የብድር ስምምነት ምንድን ነው?
ለሸማች ብድር ለባንክ ሲያመለክቱ ተበዳሪው የተወሰኑ ግዴታዎችን ይወስዳል ፣ እናም የብድር ስምምነቱ የግብይቱን ተዋዋይ ወገኖች መብትና ግዴታዎች የሚያስተካክል ዋና ሰነድ ይሆናል ፡፡
የብድር ስምምነቱ ሁሉንም አስፈላጊ የብድር ሁኔታዎችን ይይዛል-የብድር መጠን ፣ የብድር ጊዜ ፣ ወለድ ፣ የኮሚሽኖች መጠን እና ተጨማሪ ክፍያዎች። በዚህ ሰነድ ውስጥ በመጀመሪያ ትኩረት መስጠት ያለብዎት አስፈላጊ ነጥቦች አሉ ፡፡
ብድር ምን ያህል ያስከፍላል?
የብድር ሙሉ ወጪ አሁን ባለው ሕግ መስፈርቶች መሠረት በውሉ ውስጥ መጠቆም አለበት ፡፡ የሚከተሉትን ክፍሎች ይ consistsል-
- የዕዳ ዋና መጠን;
- የተከማቹ የወለድ መጠኖች;
- ብድርን ለመክፈል ክፍያዎችን ለመስጠት ፣ አገልግሎት ለመስጠት እና ለመቀበል የኮሚሽኖቹ መጠን።
አበዳሪው የአበዳሪውን አጠቃላይ ክፍያ ከመጠን በላይ የመጠቆም እና የግዴታ ክፍያዎች መጠን እና የተከፈለባቸውን ቀናት የሚያቀርብ የክፍያ መርሃ ግብር እንደ ስምምነቱ እንደ አባሪ ማካተት አለበት ተበዳሪው ራሱን ችሎ ብድሩን ማስላት ይችላል ፡፡
በብድሩ ላይ የወለድ ክምችት የሚጀመርበትን ቀን በብድር ስምምነቱ ውስጥ ይግለጹ ፡፡ የተበደሩት ገንዘቦች ለደንበኛው ሂሳብ ከተመዘገቡበት ቀን ጋር የሚመጣጠን እና በባንኩ የተላለፉበት ቀን አለመሆኑ ይመከራል ፡፡ ደመወዝ ከተቀበለበት ቀን ጋር እንዲዛመዱ እና በየወሩ ወደ ችግሮች እና መዘግየቶች እንዳይወስዱ የግዴታ ክፍያዎች የሚደረጉበትን ቀን ከባንኩ ጋር ለመስማማት መሞከር ይችላሉ ፡፡
የሞርጌጅ ብድር ከተጠየቀ ለባንኩ የሰፈራ እና የጥሬ ገንዘብ አገልግሎቶች ታሪፎች አስቀድመው ማወቅ እና ብድር ለማግኘት ምን ዓይነት ወጭዎች በተናጠል መከፈል እንዳለባቸው ግልጽ ነው ፡፡
በባንኩ ታሪፎች ውስጥ ብዙ አስደሳች ክፍያዎች እና ክፍያዎች አሉ። አንዳንድ ጊዜ ብድር ለመስጠት ተበዳሪው በአንድ ጊዜ ከገንዘቡ 10% ያህል መስጠት አለበት ፣ እናም በጠቅላላው ብድር ወለድ የመክፈል ግዴታ አለበት ፡፡ የብድር ሂሳብ ማቆየት እና መክፈት የአበዳሪው ባንክ ቀጥተኛ ኃላፊነት ነው ፣ ግን ይህ መለያ አስፈላጊው ለውስጣዊ አሠራሮች እንጂ ለተበዳሪው አይደለም ፡፡ ማዕከላዊ ባንክ እንደዚህ ያሉ አካውንቶችን ለማቆየት እና ለመፍጠር ከደንበኞች ክፍያ መሰብሰብ የተከለከለ ቢሆንም ባንኮች ብዙውን ጊዜ ወርሃዊ ክፍያ መሰብሰብ ይቀጥላሉ ፡፡
ብድሩን ቀድሞ መክፈል ይቻላል?
ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ስለ ቀድሞው ክፍያ ስለመክፈል የሚመለከቱ ሀሳቦች ሁልጊዜ አይደሉም ፣ ግን አስቀድመው ቢያስቡበት ይሻላል ፡፡ ከተጠቀሰው ጊዜ ቀደም ብሎ ቀደም ሲል በብድር የመክፈል ዕዳ ማቆም ብዙ ችግር ሊፈጥር ይችላል ፡፡ ለነገሩ አሁን ያለውን ብድር በፍጥነት መክፈል ፣ ሌሎች ግዴታዎችንም መደበኛ ማድረግ እና በብድር የተገኘ ንብረት ሙሉ ባለቤት መሆን አይችሉም ፡፡ ስምምነቱን ቀደም ሲል ለማቋረጥ ከወሰኑ ለባንኩ የገንዘብ መቀጮ ወይም ተጨማሪ ኮሚሽን መክፈል ይኖርብዎታል ፣ ይህም ከብድሩ መጠን ብዙ በመቶውን ሊደርስ ይችላል።
ባንኩ የቅድሚያ ዕዳ ክፍያን እንደማይቃወም እና ከመጠን በላይ ክፍያ ለመቆጠብ በፍጥነት ገንዘብ መመለስ እንደሚችሉ ያረጋግጡ።
ዘግይተው ለመክፈል ምን ያህል ይከፍላሉ?
ሌላው የብድር ስምምነቱ ንዑስ ክፍል የብድር ውሎችን በመጣስ ለቅጣት የተወሰነ ነው ፡፡ በመክፈያው የጊዜ ሰሌዳ ውስጥ የተገለጹትን የግዴታ ክፍያዎች ለመፈፀም የሚያስፈልጉትን መጠኖች እና ውሎች ባለመጠበቅ ባንኩ በመዘግየቱ ወቅት የተገኘውን የወለድ መጠን የሚጨምሩ ተጨማሪ ተጨማሪ ኮሚሽኖችን በየቀኑ ያወጣል ፡፡ የጨመረው ወለድ እና ቅጣቱ በጠቅላላው የብድር መጠን ወይም በቀሪው ዕዳ ላይ ወይም ያለፈባቸው ክፍያዎች መጠን ላይ በመመርኮዝ ሊሰላ ይችላል። የገንዘብ ብድር ከወሰዱ ይህንን መረጃ ማረጋገጥዎን እርግጠኛ ይሁኑ ፡፡
የጊዜ ሰሌዳን በትንሹ በመጣስ ፣ ስለዚህ መረጃ መረጃ በብድር ሰነድ ውስጥ ይወድቃል ፣ ስለሆነም ክፍያዎችን በወቅቱ እና ከሚከፈለው ቀን ትንሽ ቀደም ብለው ይክፈሉ ፡፡ የክፍያዎች መጠን ገንዘብ ለመቀበል ወይም ለማስተላለፍ ኮሚሽኖችን ማካተት አለበት። ጊዜው ካለፈበት ከ 10 ቀናት በላይ ከሆነ ባንኩ የዕዳውን ሂሳብ ለመሰብሰብ የአሰራር ሂደቱን መጀመር እና ለፍርድ ቤት ጥያቄ ማቅረብ ይችላል ፡፡ ደስ የማይል አስገራሚ ነገሮችን ለማስወገድ ለእነዚህ ወሳኝ እርምጃዎች የአሰራር ሂደቱን ያጣሩ ፡፡
በተበዳሪው ውል መሠረት የተበዳሪው ግዴታዎች በተበዳሪው መረጃ ላይ ስለሚደረጉ ለውጦች ለባንኩ ለማሳወቅ የሚያስችለውን መስፈርት ሊያካትት ይችላል-የጋብቻ ሁኔታ ለውጥ ፣ የስም ለውጥ ፣ ትክክለኛ የመኖሪያ ቦታ ወይም የምዝገባ አድራሻ ፣ የሥራ ቦታ ፣ የእውቂያ መረጃ ፣ የገቢ ደረጃ እና ሌሎች መረጃዎች ፡፡
የብድር ስምምነቱን በመሳል እና በማጥናት ችላ ሊባሉ የሚችሉ ጥቃቅን ነገሮች የሉም ፡፡ እያንዳንዱ ሐረግ በተለይም በትንሽ ህትመት የተጻፈ የብድርን ትርፋማነት ለመወሰን ወሳኝ ሊሆን ይችላል ፡፡