በወሊድ ካፒታል የተረጋገጠ የቤት መግዣ ብድርን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
በመኖሪያ ገበያው ላይ ያለው ሁኔታ አማካይ ገቢ ላለው ሰው የራሱ አፓርትመንት ባለቤት ለመሆን ፈጽሞ የማይቻል ነው ፡፡ ነገር ግን ልጆች ያሏቸው ቤተሰቦች የኑሮ ሁኔታቸውን ለማሻሻል የመንግስት ድጋፍ ሊያገኙ ይችላሉ ፡፡
ሁለተኛ ልጅ በቤተሰብ ውስጥ በሚታይበት ጊዜ ግዛቱ በልጆች ትምህርት ፣ በእናቱ የጡረታ አበል ወይም የመኖሪያ ቤት ግዢ ላይ ሊውል የሚችል ገንዘብ ይመድባል - የእናት (የቤተሰብ) ካፒታል ተብሎ የሚጠራው ፡፡ እነዚህን ገንዘቦች በመጠቀም ባንኮች ከሚሰጡት ልዩ የቤት ማስያዥያ ፕሮግራሞች አንዱን መጠቀም ይችላሉ ፡፡ በወሊድ ካፒታል ላይ እንዴት የቤት መግዣ ብድር ማግኘት ይችላሉ?
በወሊድ ካፒታል ስር ብድር ማግኘት
የእናቶች ካፒታል ተቀባዩ ተመሳሳይ የሞርጌጅ ብድር ፕሮግራም የሚያቀርብ እና የእዳውን (የቤተሰብ) እዳ ለመቀበል በማመልከቻው ላይ የምስክር ወረቀት በማያያዝ ለብድር የሚያመለክትን ባንክ ይመርጣል ፡፡
የባንኩ ሰራተኞች ከፍተኛውን የብድር መጠን ይወስናሉ እና በቀረቡት የማንነት ሰነዶች ማረጋገጫ እና በተበዳሪው እና በጋራ ተበዳሪዎች ብቸኛነት ላይ በመመርኮዝ የወለድ ምጣኔን በተናጠል ያዘጋጃሉ ፡፡ በቤተሰብ ጠቅላላ ገቢ መጠን ላይ በመመርኮዝ ወደሚቻለው ከፍተኛ የብድር መጠን ፣ የወሊድ ካፒታል መጠን ተጨምሮ ለ 2017-2018 480 ሺህ ሩብልስ ነው ፡፡
ተበዳሪው በሁለት ክፍሎች የቤት ኪራይ ይቀበላል ፡፡ አንድ - በባንኩ በተቀመጠው ተመን ላይ የተከማቸውን ወለድ ከግምት ውስጥ በማስገባት በአንድ ኩባንያ ውስጥ ሙያ በመገንባት በሚቀበለው የራሱ ገቢ ወጪ ራሱን ችሎ ይከፍላል ፣ ሁለተኛው ደግሞ በካፒታል ገንዘብ መጠን በጡረታ ፈንድ ይከፈላል ፣ ተበዳሪው የዚህ ዕዳ ክፍል ጥቅም ላይ እንዲውል ወለድ ይከፍላል በሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ የብድር መጠን ላይ ፣ ግን በባንኩ ውስጥ የወሊድ ካፒታል ገንዘብ ከመቀበሉ በፊት ብቻ ፡፡
በምስክር ወረቀቱ መሠረት የሚከፈለው ገንዘብ በቀጥታ የብድር ስምምነቱ ወደ ተጠናቀቀበት የባንክ ሂሳብ ይተላለፋል ፣ በብድር ውል የተገዙ ቤቶችን ከተመዘገቡ በኋላ ወደ ዋና ከተማው ተቀባዩ እና ልጆቹ የጋራ ድርሻ ባለቤትነት ይተላለፋል ፡፡
ባንኩ በዚህ ዕቅድ አማካኝነት የተፈቀደውን የብድር መጠን በካፒታል መጠን ከፍ ያደርገዋል ፣ ይህም የተበዳሪው ገቢ በቂ ባይሆንም እንኳ ተስማሚ የመኖሪያ ቦታ የማግኘት እድልን ይጨምራል ፡፡
የቤት ኪራይ ክፍያን በወላጅ ካፒታል በከፊል መክፈል
በቤተሰብ ውስጥ ሁለተኛው ልጅ ከመወለዱ በፊት የቤት መስሪያ ውል ሲጠናቀቅ ወዲያውኑ ከተወለደ ወይም ከተቀበለ በኋላ ቤተሰቡ እነዚህን ገንዘብ በመጠቀም ብድሩን ለመክፈል ይችላል ፡፡
እስከ ቅርብ ጊዜ ድረስ ሁለተኛው ልጅ 3 ዓመት እስኪሞላው ድረስ የወሊድ ካፒታልን መጠቀም የማይቻል ነበር ፣ አሁን ግን ለቤት ማስያዥያ ብድር ግዴታዎች ካሉ ወዲያውኑ ሊጠፋ ይችላል ፡፡ የወሊድ (የቤተሰብ) ካፒታል መብትን የሚያረጋግጥ በኤጀንሲው ድር ጣቢያ ላይ የምስክር ወረቀት ለማግኘት በቂ ነው ፡፡ ከዚያ ሰነዱ ለአበዳሪው ባንክ መቅረብ አለበት ፣ በተመሳሳይ ጊዜ ለጡረታ ፈንድ ገንዘብ ለመክፈል ማመልከቻ ይሙሉ እና እዚያው ትክክለኛ የሞርጌጅ ስምምነት ያቅርቡ ፡፡ በሕግ በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ ማመልከቻው ከግምት ውስጥ በመግባት የጡረታ ፈንድ በብድር ውል ስር ያሉትን ግዴታዎች ለመክፈል ገንዘቡን ወደ ባንክ ያስተላልፋል።
በባንክ ውስጥ የተበዳሪ ዕዳን ሲከፍሉ አንዳንድ ገደቦች አሉ-
- በመያዣ (ብድር) የተገዛው የመኖሪያ ንብረት በሩሲያ ፌደሬሽን ክልል ውስጥ ይገኛል ፡፡
- የብድር ስምምነቱ የብድርን ዓላማ በግልጽ ይናገራል - - “በአድራሻው ለመኖሪያ ቦታዎች ግዥ ...” የአፓርትመንት ወይም ቤት አከባቢን የሚያመለክት;
- በቤት ማስያዥያ የተገዛ መኖሪያ ቤት በተቀባዩ ፣ በልጆች እና በሌሎች የቤተሰብ አባላት የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ተመዝግቧል ፣
- በተበዳሪው ውል መሠረት ተበዳሪው ወይም ተበዳሪው የግድ የወሊድ ካፒታል ወይም በይፋ ያገባው ሰው ተቀባዩ ነው ፡፡
- የወሊድ ካፒታል ገንዘብ ሊውል የሚችለው የዕዳውን ዋና ክፍል እና የተጠራቀመ ወለድ ለመክፈል ብቻ ነው። ተበዳሪው በራሱ የገንዘብ ቅጣቶችን ፣ ቅጣቶችን እና ኮሚሽኖችን መክፈል ይኖርበታል ፡፡
የብድር ዕዳ ሚዛን ክፍያው በወላጅ ካፒታል ከተከፈለ በኋላ እንደገና በመዋቅር ላይ የተመሠረተ ነው - ወርሃዊ ክፍያዎች መጠን ይቀነሳል ፣ እና የክፍያው ጊዜ ሳይለወጥ ይቀራል። ፋሽን ልብሶችን ወይም የቤት ውስጥ መገልገያ መሣሪያዎችን ለመግዛት ነፃ ገንዘብ ይኖራል-ሻይ ፣ ቶስትርስ ፡፡
በወላጅ ካፒታል የመጀመሪያ መዋጮ ማድረግ
የመጀመሪያ ክፍያ ለመፈፀም የራስዎ ቁጠባ ከሌለዎት የምስክር ወረቀት ካለዎት የቤት መግዣ መግዣ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ባንኩ ተበዳሪው ብድሩ ከመሰጠቱ በፊት የመጀመሪያውን ክፍያ ራሱን ችሎ እንዳይከፍል ሊፈቅድለት ይችላል ፣ ግን የጡረታ ፈንድ ለመክፈል ገንዘብ እስኪያስተላልፍ ድረስ ይጠብቁ። መዋጮው ከተገዛው ቤት ዋጋ ቢያንስ 10% ነው ፡፡ የብድሩ መጠን ራሱ የሚወሰነው በተበዳሪው ብቸኛነት ላይ ነው ፡፡