ለአፓርትመንት እንዴት ማዳን እና ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል - ገንዘብ ለማግኘት 5 እውነተኛ መንገዶች + የራስዎን ቤት ለመግዛት ገንዘብ ለማዳን ተግባራዊ ምክሮች

ጤና ይስጥልኝ ውድ የሕይወት ሀሳቦች አንባቢዎች! አነስተኛ ደመወዝ ላለው ሰው እንኳን ለአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚችሉ እና የራስዎን ቤት ለመግዛት ገንዘብ ለመቆጠብ ዛሬ እንነግርዎታለን ፡፡

በነገራችን ላይ ቀድሞውኑ አንድ ዶላር ምን ያህል ዋጋ እንዳለው አይታችኋል? እዚህ የምንዛሬ ተመኖች ልዩነት ላይ ገንዘብ ማግኘት ይጀምሩ!

የራስዎ ቤት (ቤት ወይም አፓርታማ) ይኑርዎት - የብዙ ሰዎች ተወዳጅ ህልም. ሆኖም እሱን ተግባራዊ ለማድረግ ብዙ ፍላጎት የላቸውም ፡፡ ፍርሃቱ በአንድ ካሬ ሜትር ከፍተኛ ዋጋዎች ፣ የደመወዝ ደረጃ በተለይም በክልሎች እንዲሁም በወረቀት ሥራ ሕጋዊ ችግሮች የተነሳ ነው ፡፡

አንድ ብልህ አባባል እንደሚለውማንኛውም መንገድ ከመጀመሪያው እርምጃ ይጀምራል... ዕቅዶችዎን ተግባራዊ ማድረግ የሚችሉት ግልጽ ግብ በማውጣት እና እሱን ለማሳካት በሚገባ የተቀናጀ መርሃግብር በመያዝ ብቻ ነው ፡፡

ይህ ህትመት አነስተኛ ፣ ግን የተረጋጋ ገቢ ያለው ፣ ወይም ፍላጎቱ ወይም አስፈላጊው ፍላጎት ብቻ ያላቸው ፣ አስቸጋሪ ፣ ተፈጻሚ የማይሆኑ እና በትላልቅ የባንክ ብድሮች ላይ የሚያስፈራሩ በርካታ ዋስትናዎች ቢኖሩም አፓርትማቸውን ለመግዛት ለወሰኑ ሰዎች ነው ፡፡

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ይማራሉ-

• ግብ እንዴት በትክክል መቅረጽ እንደሚቻል;
• ለመኖሪያ ቤት ግዥ ከፍተኛ ገንዘብ በፍጥነት ለማግኘት እውነተኛ የገቢ እና የቁጠባ እቅዶች ምንድ ናቸው;
• ከ 150,000 እስከ 200,000 ሩብልስ ባለው አፓርታማ ግዢ ላይ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል። የበለጠ.

በተጨማሪም ፣ ከፍተኛ ገንዘብን + ለማግኘት እና ገንዘብን ለመቆጠብ ተግባራዊ ምክሮችን ይቀበላሉ ፡፡ ይህ ለወጣት ቤተሰቦች የራሳቸውን ቤተሰብ ጎጆ ለመግዛት ካፒታል ለመፍጠር ይረዳል ፣ እና በአጠቃላይ ህይወታቸውን በሙሉ አፓርትመንት ለተከራዩት ፣ ያለ ግዙፍ ብድር የራሳቸውን ንብረት የማግኘት እድል ይሰጣቸዋል ፣ ሆኖም ግን በአማካኝ ደመወዝ ለማግኘት አስቸጋሪ ነው ፡፡

አፓርትመንትዎን በፍጥነት እና በቁጠባዎች እንዴት እንደሚገዙ አሁን ያንብቡ!

ተግባራዊ ምክር + ለአፓርትመንት ገንዘብ ለማግኘት እና ለመቆጠብ የሚያስችሉ መንገዶች

1. ለ 1 ዓመት አፓርታማ ለማግኘት እና ለመቆጠብ ማወቅ ያለብዎት ነገር - ስሌቶች እና ዕድሎች 📝

ለቤቶች ገንዘብ የማግኘት ወይም የማከማቸት መንገድን ለመወሰን አስፈላጊ ነው በእሱ መለኪያዎች ላይ መወሰን... በመጀመሪያ ሲታይ ይህ ጊዜ አስፈላጊ ያልሆነ ይመስላል ፣ ሆኖም እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው አብዛኛውን ጊዜ እና ገንዘብ የሚፈልጉትን ለመፈለግ ያጠፋሉ ፡፡

ግብይቱን ለማጠናቀቅ መሳብ አለብዎት ሪልተሮች፣ ጉልህ በሆነ የሙያ ልምድ ፣ የደንበኞቹን ፍላጎቶች ለመረዳት እና ትክክለኛውን አማራጭ ለመወሰን የሚረዳ።

ለአብነት፣ አንድ ሰው በአቅራቢያው የተወሰነ ትምህርት ቤት ወይም ኪንደርጋርተን ፣ ለልጆች የስፖርት ክፍል መኖሩ አስፈላጊ ነው ፣ ወይም በቀን ወደ ሥራ ቦታ ለመጓዝ ብዙ ሰዓታት ያሳልፋል ፣ ግን ከተወሰነ የሜትሮ መስመር አጠገብ ወይም በዚያው አካባቢ አፓርታማ በመግዛት ይህ አማራጭ ቀለል ሊል ይችላል ...

የሪል እስቴት ኤጄንሲዎች ቤትን በመምረጥ ሂደት ውስጥ ሲሳተፉ የአፓርትመንት ዋጋ በአማካኝ የሚጨምር መሆኑ ተፈጥሯዊ ነው 10 – 15%. በዋና ከተማው ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ዋጋ ከ4-5 ሚሊዮን ሩብልስ ያህል ሲሆን ተጨማሪ አገልግሎቶች ዋጋ ከ 400-600 ሺህ ሩብልስ ይሆናል ፡፡

እነዚህ ገንዘቦች በጥሩ እድሳት ወይም ጥራት ባለው የቤት ዕቃዎች ግዢ ላይ ሊውሉ ይችላሉ ፣ እርስዎ ይስማማሉ? ስለሆነም እኛ እና ለቤተሰብ ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ነገሮች በመተንተን ለግዢ የታቀዱትን ቤቶች ትክክለኛ ባህሪያትን እናቀርባለን-

• የአፓርትመንት ባህሪዎች አንድ ፣ ሁለት ወይም ሦስት ክፍሎች ፡፡ የመኝታ ክፍሎቹ መገኛ - ለምሳሌ ሁለት ልጆች ካሉዎት እና ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ሊገዙ ከሆነ በአዳራሹ በኩል ወደ መኝታ ክፍሉ መተላለፊያ ያለው ጥምር አቀማመጥ ያለው አማራጭ ተቀባይነት የለውም ፡፡ የአፓርታማው እና የግቢው የተወሰነ ቦታ ግምት ውስጥ ይገባል። ምናልባት ሚስትዎ በኩሽና ውስጥ ብዙ ጊዜ ታሳልፋለች ፣ እና በቤት ውስጥ ሁል ጊዜ ብዙ እንግዶች አሉ ፣ ከዚያ አፓርታማው ሰፊው ወጥ ቤት አለው ፣ እንዲሁም ከመኖሪያ ክፍሉ ጋር ተደባልቆ ማቅረብ የተሻለ ነው ፡፡ ያለማቋረጥ የሚንቀሳቀስ ወይም በምግብ ቤቶች ውስጥ የሚበላ ብቸኛ ሰው ካለ ፣ ለዚህ ​​እውነታ ትኩረት መስጠት የለብዎትም ፡፡
• መኖሪያ ቤት የት መኖር አለበት? በከተማ ውስጥ ወይም ውጭ. ተሽከርካሪዎችን የለመዱ እና የከተማው ግርግር የሰለቸው ፣ ተፈጥሮን ይወዳሉ ፣ በአንድ ጎጆ ማህበረሰብ ውስጥ ወይም በግለሰብ የግንባታ ፕሮጀክት ውስጥ አፓርታማ (የከተማ ቤት) በመግዛት ላይ መተማመን ይችላሉ ፡፡ ወጪው ዝቅተኛ ወይም በተመሳሳይ ደረጃ ሊቆይ ይችላል። በትክክል ነፍስዎ የምትመኘው አስፈላጊ ነው ፣ እና መጪው ግዢ ደስታን ብቻ የሚያመጣ እና ከአወንታዊ ስሜቶች ጋር የተቆራኘ ነው። የስነልቦና አመለካከት ልዩ ሚና ይጫወታል ፡፡
• የግዢ ውሎች % ክፍያ በማድረግ ፣ ለተወሰነ ጊዜ ጭነቶች ፣ በወሊድ ካፒታል ክፍያ ፣ የቤት መግዣ ብድር (ሞርጌጅ) ማግኘት።
• የገንዘብ መጠንለአፓርትመንት ግዢ የተከማቸ እና ለሪል እስቴት ግዢ የሚፈቀድ ወርሃዊ ወጪዎች።

በእነዚህ ሁሉ መመዘኛዎች ላይ እንደወሰኑ ወዲያውኑ የተወሰኑ ባህሪዎች ፣ የዋጋ ደረጃ እና የክፍያ ውሎች ያላቸው የነገሮች ብዛት በጣም ያነሱ ይሆናሉ ፡፡ ከነዚህም ውስጥ ሁሉንም መመዘኛዎች ሙሉ በሙሉ የሚያሟላውን በትክክል መምረጥ ይቻላል ፡፡

በእነዚህ መለኪያዎች ላይ በመመርኮዝ እኛ እንወስናለን የገንዘብ ዕድሎች. ለአብነት, በክልሉ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ወደ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ያስወጣል። 500 ሺህ የሆነ መጠን አለዎት ለመግዛት ሌላ 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ ያስፈልግዎታል ፡፡

ለአንድ ዓመት ያህል ይሰላል ፣1,500,000 / 12 ወሮች = 125,000 ሩብልስ.

ማለትም በዓመቱ ውስጥ ወርሃዊውን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ያስፈልግዎታል በ 125 000 ማሻሸት እንደዚህ ባለው ገቢ አሁን ባለው የሥራ ቦታ የማይጠበቅ ከሆነ በፍጥነት ገንዘብ የማግኘት መንገድ መፈለግ አስፈላጊ ነው ፡፡ በዚህ ውጤት ላይ በርካታ የተረጋገጡ ሀሳቦች አሉ ፡፡

አፓርታማ ለመግዛት ገንዘብ ለማግኘት እውነተኛ ሀሳቦች እና መንገዶች

2. ለአፓርትመንት ገንዘብ እንዴት እንደሚያገኙ 💰 - 5 የተረጋገጡ መንገዶች

የራስዎን አፓርታማ ለመግዛት አስቸኳይ ፍላጎት ካለ እና ገቢዎች በአማካኝ ደረጃ ላይ ቢቆዩ ለመግባት አይጣደፉ የዕዳ ቀዳዳ በርቷል 25-30 ዓመታት "የቤት መግዣ ውል መፈረም።

የብድር ግዴታዎች ስሜታዊ ይዘት ከሴራፌም ጋር ተመሳሳይ እንደሆነ የሥነ ልቦና ባለሙያዎች ይከራከራሉ ፡፡ አንድ ሰው በተቻለ ፍጥነት ቁሳዊ ጥቅሞችን የማግኘት ፍላጎት በመነሳት በባርነት ውስጥ ይወድቃል ፡፡ እሱ የሚኖረው በ “ፊይፎምድ” ላይ ነው ፣ ግን በእለት ተእለት ስራ ይቤemsዋል።

ለብድር አንድ ነገር መግዛት ፣ ሰዎች የወደፊት ሕይወታቸውን እየሸጡ ነው ሁሉም ሀሳቦቻቸው የተወሰነ ገንዘብ ለማስቀመጥ ለተወሰነ ቀን ይቸኩላሉ ፡፡

ሌላ ቀውስ ፣ ያልተጠበቀ የገንዘብ ምንዛሬ መጨመር እና በዚህ መሠረት በመደብሮች ውስጥ ተመሳሳይ ፈጣን ጭማሪ ሊኖር ስለሚችል ስንት እንቅልፍ-አልባ ሌሊቶች እንደሚያሳልፉ ያስቡ ፡፡ እና በተመሳሳይ የሥራ ጥንካሬ የመሰናበት ፣ የመባረር ፍርሃት እና በተመሳሳይ አካላዊ የመሥራት አካላዊ ችሎታ ተነፍጎ? የሁሉንም የቤት ችግር ለመፍታት ፍላጎቶችዎን እና አማራጮችዎን ለመገምገም ቀላል አይደለም? አንድ ወደ ባንክ ዕርዳታ ሳንገባ ምሽት?

በማስታወቂያዎች ሂደት ምክንያት የቤት መስሪያ / ብድር መውሰድ ትርፋማ መሆኑን ያሳምነናል የዋጋ ግሽበት... ስለዚህ ምሳሌዎችን በመጠቀም ከ10-15 ዓመታት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ዋጋ እንደሚጨምር ፣ ገንዘቡም እንደሚቀንስ ያስረዱናል ፣ ስለዚህ ለአፓርትመንት መከፈል እንደ ተራ ሳንቲሞች ይቀራል ፡፡ ይህ ምናልባት ከእንግዲህ አይበልጥም አሳቢ የግብይት ዘዴ ለገንዘብ ባርነት. ባለፈው እትም ውስጥ ስለ ተስማሚ የቤት መግዣ ውል የበለጠ በዝርዝር ተነጋገርን ፡፡

የኋለኞቹን ምሳሌ በመጠቀም በእውነታው ላይ እየተከናወነ ያለውን ነገር እንመርምር 10 ዓመታት በሩሲያ ውስጥ የሪል እስቴት ዋጋ በአማካይ በተመሳሳይ ደረጃ ይቀራል ወይም ቀንሷል።

ለዚህ ምክንያቶች

• ዝቅተኛ የመግዛት ኃይል;
• በኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ውስጥ ውድድር መጨመር;
• የሸማቾች ዋጋዎች መጨመር.

ከዚህ የተነሳ መካከለኛ ማህበራዊ መደብ ቤት ለመግዛት አቅም የለውም እንኳን በብድር ምርቶች እገዛ.

እስቲ ለምሳሌ በኢርኩትስክ ክልል ውስጥ ያለው የቤቶች ገበያ ሁኔታ እንመልከት ፡፡ ከ 2000 ጀምሮ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ዋጋ ከ45-60 ካሬ. ሜትር ወደ 2,500,000 ሩብልስ ነበር ፡፡ ዛሬ ገንቢዎች ተመሳሳይ አፓርታማዎችን ይሰጣሉ 1 500 000 ማሸት ፣ ማቅረቢያ ቅናሾች 150,000 - 200,000 ሩብልስ. ለ “ጓደኛ አምጣ” ማስተዋወቂያ

በተመሳሳይ ጊዜ በሩሲያ ውስጥ ደመወዝ ከ 7-8 ዓመታት በፊት በግምት እንደቀጠለ ነው ፡፡ የ 15,000 - 20,000 ሩብልስ ገቢ። ወርሃዊ እንደ ደንብ ይቆጠራል። ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው በሞስኮ ውስጥ ደመወዝ ብቻ ናቸው ፡፡ በሴንት ፒተርስበርግ እንኳን ደመወዙ 30,000 ሩብልስ ነው ፡፡ ለከፍተኛ ትምህርት ባለሙያ - ይህ መመዘኛው ነው.

ውጤት የቤት መግዣ ገንዘብ ከተቀበሉ በኋላ ሊኖርዎት ይችላል 10 ዓመታት በወር ከ20-30 ሺህ ደመወዝ ይከፍላሉ ፣ ለምግብ እና ለፍጆታ አገልግሎቶች የዋጋ ጭማሪ ግን በሚያስቀና ድግግሞሽ ይከሰታል ፡፡ በተጨማሪም ፣ የዋጋ ግሽበት መጠን በይፋ በመደበኛ ገደቦች ውስጥ ይቆያል።

በየ 2-3 ዓመቱ በመደበኛነት በሚከሰቱ የኢኮኖሚ ቀውሶች ምክንያት ከፍተኛ የሥራ መልቀቂያዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ለሚቀጥሉት ከሁለት እስከ ሦስት አስርት ዓመታት ሕይወትዎን መገመት ይችላሉ ፡፡

ምን ማድረግ እና ይህን ሁኔታ እንዴት መለወጥ?

• በመጀመሪያ፣ በሞስኮ ፣ በሴንት ፒተርስበርግ ወይም በሌላ ትልቅ የሩሲያ ከተማ ውስጥ አፓርታማ መግዛቱ ለምንም እንዳልሆነ መገንዘብ ያስፈልጋል አይሆንም... ይህ የተወሰነ ጥረት ይጠይቃል።
• በሁለተኛ ደረጃ፣ ለተወሰነ ጊዜ ከ “የምቾት ቀጠና” መውጣት ይኖርብዎታል። እያንዳንዱ የራሱ አለው ማረፊያ በክሩሽቭ ውስጥ ፣ 20 ካሬ. አካባቢ ፣ ከ 10-15 ሺ ሩብልስ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ክፍያ ፣ ከወላጆች ጋር አብሮ መኖር ፣ ወዘተ
• ሦስተኛ፣ ፈጣን ቁጠባ እንዲያገኙ እና የቁሳዊ ደረጃዎን ከፍ እንዲያደርጉ የሚያስችልዎ ገንዘብ ለማግኘት አዳዲስ መንገዶችን ማምጣት አስፈላጊ ነው ፡፡

ከዚህ በታች የተገለጹት ዘዴዎች ለአንድ ወይም ለሁለት ዓመት ለአፓርትመንት ገንዘብ ለማግኘት ይረዳሉ ፡፡

ዘዴ 1. በይነመረብ ላይ የማይንቀሳቀስ ገቢን ይፍጠሩ

እስከ ቅርብ ጊዜ ድረስ ይህ ዘዴ ዩቶፒያ ነበር እናም በአብዛኞቹ ሩሲያውያን አእምሮ ውስጥ አሁንም ይቀራል ፡፡ ግን ግቡ ከሁሉም የሩሲያውያን አጉል አመለካከቶች ጋር ለመላመድ አይደለም ፣ ግን የራሳችንን የመስመር ላይ ንግድ ሥራ ሞዴል ለመፍጠር ነው።

በተግባር ፣ አንድ መደበኛ ድር ጣቢያ ወይም የግል ብሎግ በከባድ ገቢ ወደቤተሰብ ንግድ ሲቀየር ብዙ ጉዳዮች አሉ ፡፡ አሁን የሚቀረው በኢንተርኔት ገበያ ላይ ያሉትን ቅናሾች ማወዳደር ፣ የራስዎን ልዩ ቦታ መምረጥ ፣ በመምህር ክፍል ውስጥ ማለፍ እና ሙሉ ሥራን መጀመር ነው ፡፡ እንዲሁም ጽሑፋችንን እንዲያነቡ እንመክርዎታለን “ድር ጣቢያ እንዴት እራስዎ በነጻ እንደሚፈጥሩ - ደረጃ በደረጃ መመሪያ ፡፡”

የምዕራባውያን ተንታኞች በገቢ ደረጃ ካልረኩ ዙሪያውን ማየት እና ሌላ ምን ማድረግ እንደሚችሉ ማሰብ አለብዎት ብለው ይመክራሉ ፡፡ ምን አልባትእንኳን የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎች በልዩ ውስጥ ካለው ዋና ገቢ የበለጠ ገቢን ያመጣል ፡፡ በዚህ ረገድ በይነመረቡ ለልማት እና ለገቢዎች ያልተገደበ ዕድሎችን ይሰጣል ፡፡ በተለየ ጽሑፍ ውስጥ ያለ ኢንቬስትሜንት በይነመረብ ላይ ገንዘብ ስለማግኘት ያንብቡ ፡፡

ለአብነት፣ የመፃፍ ችሎታ ካለዎት ወይም የደራሲያን ቡድን የማደራጀት ችሎታ ካለዎት የቅጅ ፅሁፍ ልውውጦችን ይመልከቱ ፡፡ ለመኖሪያ ቤት ግዢ ነዳጅ በማቅረብ ይህንን ሥራ በትርፍ ጊዜዎ ወይም ቅዳሜና እሁድ ማከናወን ይችላሉ ፡፡

በአማራጭ ፣ ለሪል እስቴት የቤት ማስያዥያ (ብድር) ወይም የሸማች ብድር መውሰድ እና ከአውታረ መረቡ የማይንቀሳቀስ ገቢ በመጠቀም ወርሃዊ ክፍያዎችን መክፈል ይችላሉ ፡፡

ዘዴ 2. አፓርትመንት በብድር ላይ መግዛት እና ማከራየት

የቤት ኪራይ (ብድር) ማግኘት እና ከኪራይው ከሚገኘው ገቢ የግዴታ ክፍያን ማድረግ አማራጭ ለሌላ ቋሚ ሪል እስቴት ባለቤት ለሆኑት ብቻ ነው ፡፡ አፓርትመንቱ በጥሩ አካባቢ ውስጥ ከሆነ ፣ ለምሳሌካምፓስ ውስጥ ፣ የማረፍ ዕድል አለ ፣ ግን አይደለም ለረጅም ጊዜ.

ቤቶች ከመሀል እና ከመሰረተ ልማት ርቆ በሚገኝ አካባቢ በሚኖሩበት ጊዜ በአማራጭ ችግሮች ሊከሰቱ ይችላሉ ፡፡ የእሱ ዋጋ በጣም ዝቅተኛ ይሆናል ፣ ግን በመጠኑ በሚለዋወጥ የኪራይ ክፍያዎች አማካይነት የቤት መግዣ / ብድር ወጪዎችን ለመሸፈን የሚቻል አይመስልም። ያው ለአነስተኛ ይሠራል የስቱዲዮ አፓርታማዎች... በዝቅተኛ ወጪ ምክንያት ለተማሪዎች ኑሮ ተስማሚ ናቸው ፣ ግን የተረጋጋ ገቢ ያለው ረዘም ላለ ጊዜ ቤተሰብ እዚያ የመኖር ዕድሉ ሰፊ ነው ፡፡

በተጨማሪም ፣ ትኩረት መስጠት አለበት በተከራዮች መኖር ምን ማለት እንደሆነ በንብረት ላይ ጉዳት... ለዚህም ኮንትራቱ የኢንሹራንስ ተቀማጭ እንደሚያስፈልግ ይገልጻል ፡፡

ሁሉንም አስፈላጊ ሁኔታዎች ከግምት ውስጥ በማስገባት በዚህ መንገድ የራስዎን አፓርትመንት ማግኘት ይቻላል 10-15 የቤት መግዣ ብድር ቀደም ብሎ ለመክፈል ተገዢዎች

ጥቅሙ የኪራይ ክፍያዎች ገለልተኛ የገቢ ምንጭ ይሆናሉ ፣ ዋናው ገቢ ደግሞ ለምግብ ፣ ለትምህርት እና ለሌሎች የኑሮ ፍላጎቶች ይሆናል ፡፡

ዘዴ 3. በነባር መኖሪያ ቤቶች የተረጋገጠ የሞርጌጅ ብድር ማግኘት

ይህ አማራጭ አነስተኛ ገቢ ላላቸው ተስማሚ ነው ፣ ይህም የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት በቂ አይደለም ፡፡ የሚገኝ አፓርትመንት ካለ ፣ የዚህ ክልል ለልጆች በቂ አልሆነም ፣ ወይም የመኖሪያ ቦታውን ወይም ከተማዋን እንኳን መለወጥ ካስፈለገ ታዲያ የቤት መስሪያ ብድር ለማግኘት እንደ ደህንነት ግዴታ ሊወሰድ ይችላል ፡፡

ሆኖም ፣ ውስንነት አለ - ሪል እስቴት መገደብ የለበትም: ለሌላ የብድር ግዴታዎች መያዣ ፣ እስራት ፣ ወዘተ

አሁን ባለው ሪል እስቴት የተረጋገጠ ብድር የት እና እንዴት ማግኘት እንደሚቻል በመጨረሻው እትም ላይ ጽፈናል ፡፡

ዘዴ 4. የሕይወት ዓመታዊ ውል ማጠቃለያ

ይህ አማራጭ የበለጠ ተስማሚ ነው ሴቶች ወይም ባለትዳሮች... ቤት ለማግኘት, መፈለግ ያስፈልግዎታል አዛውንትበህይወት ዘመን ጥገና ላይ ስምምነትን ለማጠናቀቅ የሪል እስቴት ባለቤት የሆነ። ሎጅዎች ብቸኛ የሆነውን ሰው ይንከባከባሉ ፣ አስፈላጊውን ይሰጡታል ፡፡

ማስታወሻ! በእንደዚህ ዓይነት እቅድ መሠረት ወጪዎች ይኖራሉ ፣ ግን ከመኖሪያ ቤት ዋጋ ጋር ሲነፃፀሩ በጣም ያነሱ ናቸው።

አፓርታማ ለመግዛት የዚህ ዘዴ ጥቅሞች እና ጉዳቶች-

• ለ ተጨማሪዎች (+)እንደዚህ ዓይነቱ የሕግ መርሃግብር የሪል እስቴትን ንብረት ለማግኘት ዝቅተኛ ወጭዎች ፣ ሌላ ቤት ለመከራየት ሳያስፈልግ በአፓርታማ ውስጥ የመኖር ችሎታ እና ተመጣጣኝ ወጪዎችን ሊያስከትል ይችላል ፡፡
• ለ አነስ ያሉ (-)በአፓርታማው ባለቤት ኪራይ በማንኛውም ጊዜ የመሰረዝ ዕድል ሊሰጥ ይችላል ፡፡ በሕጋዊ መንገድ ፣ እንዲህ ዓይነቱ ዕድል በሕይወቱ በሙሉ ለእሱ ይቆያል። ጊዜ በመተው ላይ ያጠፋው ገንዘብ እና ጊዜ ይጠፋል ፡፡

ከማያውቁት ሰው ጋር ብቻ በሚኖሩበት ጊዜ ለሚፈጠረው አለመመቸት መዘጋጀት ያስፈልጋል ቁሳቁስ, ግን እንዲሁም ሥነ-ልቦናዊ ተፈጥሮ... የሚመኙትን ቤት ለማግኘት ትንሽ ትዕግስት ያስፈልግዎታል።

ዘዴ 5. ከፍተኛ ገቢ ያለው ንግድ ማደራጀት

ትርፍ ለማግኘት ፣ የንግድ ሥራ ምዝገባ እና ከባድ ካፒታል ባለቤት ለመሆን በሚያስቸግር ደረጃ ማለፍ ያስፈልግዎታል ተብሎ ይታመናል ፡፡ በእርግጥ ፣ ይህ እምነት ብቻ ነው ፣ ሙሉ በሙሉ መሠረተ ቢስ ነው ፡፡

ቀላሉን የድርጅት ቅርፅ ለማስመዝገብ - ውስን ተጠያቂነት ኩባንያዎች (LLC) ፣ የተፈቀደ ካፒታል 10,000 ሩብልስ ብቻ ያስፈልጋል። ወጭዎች በጋራ መስራቾች መካከል ሊከፈሉ ይችላሉ ፣ ይህም ገደብ የለሽ ሊሆን ይችላል ፡፡ በአለፉት ቀዳሚ መጣጥፎች በአንዱ በዚህ ዓመት ኤል.ኤል.ኤል እንዴት በራሳችን እንደሚከፈት በዝርዝር ገልፀናል - ህጋዊ አካልን ለመመዝገብ ደረጃ በደረጃ መመሪያዎች በዚህ ላይ ይረዱዎታል ፡፡

ሆኖም ብዙ ሰዎችን ወደ ንግድዎ በሚስቡበት ጊዜ የድርጅቱን ድርጅታዊና ፋይናንስ ጉዳዮች በሚመለከት ውሳኔዎችን እንዲያሳዩ አስተያየታቸው እንደሚያስፈልግ ያስታውሱ ፡፡

የትርፍ መጠን በመጨመሩ የቁሳቁስ ጥያቄዎቻቸው ያድጋሉ ፣ እናም የአክሲዮኖች መቤ expensiveት ውድ ይሆናል።

ስለምታውቀው እና ምን ማድረግ እንደምትችል አስብ ፡፡ ለአንድ ሰው መሥራት ቀላል ይመስላል ፣ ግን የገቢ መጠንዎ ከእርስዎ ችሎታ እና ብቃት ጋር እንደሚዛመድ በራስ መተማመን አለዎት?

ለአብነት:

ጠበቃ የሚሠራው ተስፋ ቢስ በሆነ የሕግ ቢሮ ውስጥ ነው ከ 5 ዓመት በላይ... ደመወዙ ገደማ ነው 30 000 ማሻሸት ወርሃዊ. ስፔሻሊስቱ

• ተሞክሮ;
• በክርክር ውስጥ ተሞክሮ;
• በርካታ የሕግ ቅርንጫፎችን ይረዳል;
• በብዙ ሚሊዮኖች ሩብሎች ወይም በዶላሮች ግምት ውስብስብ የግሌግሌ ክርክሮችን ያሸንፋሌ;
• ከደንበኞች ከፍተኛ ዝና እና ጥሩ ግምገማዎች አላቸው ፡፡

ምናልባትም ከቀጣሪዎ መለየት እና የራስዎን ንግድ መጀመር መጀመር ያለብዎት በዚህ ደረጃ ላይ ነው?

ሂደቱን ለማደራጀት ምን ያስፈልጋል?

• ለቤት ኪራይ ወይም ለንብረት ግቢ;
• በድርጅቱ የግብር ባለሥልጣኖች ምዝገባ;
• የደንበኞች መሠረት በጣም የተከማቸ ከሆነ የልዩ ባለሙያ ሠራተኞች።

አንድ የሂሳብ ባለሙያ በዓመት አራት ጊዜ መዝገቦችን እና የፋይል ሪተርሮችን እንዲጠብቅና መዝገቦችን እንዲጠብቅ በውጭ ሊቀጠር ይችላል ፡፡ በተጨማሪም ፣ አናሳ ጥንካሬ - ይህ የግብይት ተቋም አይደለም ፣ የገንዘብ ግብይቶች ለሂሳብ ቀላል ናቸው።

ግዛቱ ለጀማሪ ነጋዴዎች የሪፖርት ማቅረቢያውን ቀለል አድርጎታል ፡፡ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ሰዎች ክፍያዎችን እና ሪፖርትን ለመቀነስ ቀለል ባለ የግብር አሰራር ሂደት ማመልከት ይችላሉ።

---

በውጭ አገር ቤት መግዛት

እና አፓርታማው ውጭ ከሆነ?

ተመሳሳይ መርሃግብር በሩሲያ ውስጥ ብቻ ሳይሆን በውጭም ሊገዛ እንደሚችል ልብ ሊባል የሚገባው ነው ፡፡ አሁን ለእረፍት ወይም ለሳምንቱ መጨረሻ በባህር ዳርቻው አቅራቢያ የሚገኝ አንድ ቤት እንግዳ ነገር ተደርጎ አይቆጠርም ፣ በተለይም ከሞስኮ እና ከሴንት ፒተርስበርግ ወደ አውሮፓ መዝናኛዎች የሚደረግ በረራ ስለሆነ ፡፡ ከ 3 - 5 ሰዓታት ብቻ... ለተመሳሳይ ጊዜ ያህል ወደ ዋና ከተማው መሃል ለመሄድ በመሞከር በትራፊክ መጨናነቅ ውስጥ መቆም ይችላሉ ፡፡

ሁለቱም የሩሲያ እና የውጭ ባንኮች በውጭ አገር ለሪል እስቴት መግዣ ብድር ይሰጣሉ ፡፡ ብቸኝነትን በሚደግፉበት ጊዜ በገቢ ላይ የተያዙ ሰነዶች ወይም በባለቤትነት የተያዙት ንብረት ቃል ኪዳኖች ያለምንም ጫና ፣ ያለ እስራት እና ሌሎች የማስወገጃ ገደቦች ይሰጣሉ ፡፡

በውጭ አገር አፓርተማዎችን ለመግዛት የሚስብ ነው የዋጋ ፖሊሲ... ግዢ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ (ሳሎን ከአንድ መኝታ ቤት ጋር) ወይም ስቱዲዮ (አዳራሽ በተከፈተ የአሜሪካ ማእድ ቤት) 35-40 ካሬ ለዋጋው ይቻል ከ 10,000 ዶላር.

ገንቢዎች እንዲሁ አስደሳች ሀሳቦችን ያቀርባሉ-ከ3-5 ዓመት የሚከፍሉት ክፍያዎች ያስከፍላሉ 2-3በዓመት% ፣ በአንድ ጊዜ ከ 100% የሚከፍሉ ከሆነ ከ5-10% ቅናሽ ይደረጋል ፡፡ ሆኖም ፣ ከሩሲያ ባንኮች በውጭ ምንዛሪ ብድር ሲያገኙ ሊከሰቱ የሚችሉትን አደጋዎች መውሰድ እና እነሱን መተንበይ ያስፈልግዎታል ፡፡ በገቢቸው ለሚገመቱ ዶላር ወይም ዩሮ፣ በሩሲያ ውስጥ የኢኮኖሚ ቀውሶች አስከፊ አይደሉም። ገቢዎች በሚገቡበት ጊዜ ሩብልስ፣ ከዚያ በብድር (ብድር) ላይ ዝቅተኛ ወለድን በመቀበል ፣ የምንዛሬ ተመን ለጠለቀ ዝላይ ዝግጁ መሆን ያስፈልግዎታል።

ለ ጉዳቶች በውጭ ባንኮች ውስጥ ብድር መስጠት ከወረቀት ሥራ ውስብስብነት ጋር ሊቆጠር ይችላል ፡፡ ተጨማሪ ወጪዎች ከትርጉሙ ፣ ከገቢ የምስክር ወረቀቶች ህጋዊነት ፣ በሩሲያ ውስጥ የሪል እስቴት የምስክር ወረቀቶች ፣ ከቤተሰብ ስብጥር ፣ ወዘተ ጋር በተያያዘ ተጨማሪ ወጭዎች ሊነሱ ይችላሉ ፡፡

ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ ለሪል እስቴት ግዢ የሩስያ ፈቃድ ያለው ማንኛውም ባንክ የቤት መግዣ ብድር እንደማይሰጥ ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ መቀበል ብቻ ይቻላል የሸማች ብድር ለተወሰነ መጠን. በተለየ ጽሑፍ ውስጥ የሸማች ብድርን በዝቅተኛ ወለድ መጠቀሙ የተሻለ እንደሆነ በየትኛው ባንክ ውስጥ ነግረናል ፡፡

እንደዚህ ያሉ ፕሮግራሞች በሚከተሉት ባንኮች ውስጥ ይሰጣሉ ፡፡

• የሩሲያ ሴበርባንክ;
• ቪቲቢ 24;
• NSBank;
• ኤንኬ "ገለልተኛ የግንባታ ባንክ".

በውጭ አገር የሩሲያ ዜጎች እውቅና ተሰጥቷቸዋል

• ካጃሙርሲያ;
• ባንኪያ;
• ሳንደርደር;
• ባንኪንተር.

የውጭ ሪል እስቴትን የመግዛት አማራጭ ፣ በሩሲያ ውስጥ በተለይም በትልልቅ ከተማ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት የማይቻል ከሆነ በኢንተርኔት በሚሠሩ ሰዎች ሊታሰብ ይችላል ፡፡ በአንዱ የመጽሔታችን መጣጥፎች ውስጥ በየቀኑ በኢንተርኔት ያለ ኢንቬስትሜንት እና ማታለል በበለጠ ዝርዝር ስለ ክፍያ ስለ ማንበብ ይችላሉ ፡፡

መኖሪያ ቤት በአስር እጥፍ ያነሰ ዋጋ ያስከፍላል ፣ ዓመቱን ሙሉ የባሕሩ ሽታ ከመስኮቱ ይሰማል ፣ በዓለም ላይ ያሉ የመዝናኛ ሥፍራዎች ምርጥ የባህር ዳርቻዎች በእግር ጉዞ ርቀት ውስጥ ይሆናሉ ፡፡

በታማኝነት የቪዛ አገዛዝ እና ቡልጋሪያ ፣ ሞንቴኔግሮ ፣ ቱርክ ፣ ግብፅ ፣ ወዘተ ርካሽ ቤቶች ፡፡ የሩሲያ ገንዘብ ከመውደቁ በፊት በእነዚህ ሀገሮች ውስጥ በአሮጌው መጠን የቤቶች ዋጋ ደርሷል 300 000 – 500 000 ማሻሸት በሩሲያ ውስጥ ለዚያ ዓይነት ገንዘብ ጋራዥን ብቻ መግዛት ይችላሉ ፡፡ ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ቤቶች መቆጠብ በጣም ቀላል ነው ፡፡

ምንም እንኳን በዓመት ቢሰላ እንኳ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ አስፈላጊ ሆኖ ተገኝቷል 25,000 - 40,000 ሩብልስ ብቻ። ወጪዎቹን ለ 3 ዓመታት ካሰሉ በአማካኝ ገቢዎች እንኳን በጣም እውነተኛ መጠን ያገኛሉ - ከ 12,000 እስከ 13,500 ሩብልስ።

ለአፓርትመንት ገንዘብ ለመቆጠብ እንዴት እንደሚቻል ጠቃሚ ምክሮች

3. ለአፓርትመንት እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል 💎 - ገንዘብን ለመቆጠብ 6 ተግባራዊ ምክሮች + የሚጨምሩበት መንገዶች

ግቡን ለማሳካት ማንኛውም ዘዴዎች ጥሩ ናቸው ፣ በተለይም ከሆነ የራስዎን ቤት መግዛት... አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ማወቅ ያለብዎትን እና የሪል እስቴትን ግዢ እና የሽያጭ ግብይት በሚፈጽሙበት ጊዜ ለየት ባለ ጽሑፍ ልዩ ትኩረት መስጠት ያለብዎትን ቀደም ብለን ነግረናችኋል ፡፡

ማስታወሻ! የሚገርመው ፣ አብዛኛው የግል ወይም የቤተሰብ በጀት በትንሽ ነገሮች ላይ ይውላል። በአንድ ዓመት ውስጥ እናገኛለን አስገራሚ ድምርየብድር ክፍያዎችን ወይም የቁጠባ ሂሳቦችን ለመሸፈን ሊሄድ ይችላል ፡፡

ለአስርተ ዓመታት ገንዘብ ለመቆጠብ ላለመቻል ሁለት ዓመት ያህል ቀበቶዎን ለማጥበብ መሞከሩ የተሻለ ነው ፡፡ ውጤቱ ግልጽ ይሆናል ፡፡ ትንሽ ትዕግስት ፣ በወጪ ውስጥ እራስዎን በመገደብ ፣ እና የአፓርታማዎ ኩራት ባለቤት መሆን ይችላሉ!

አሁን ገንዘብን እንዴት ማዳን እና በትክክል ማዳን እንደሚቻል አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮችን እንመልከት ፡፡

ጠቃሚ ምክር 1. በየቀኑ የገቢ እና ወጪዎች መዝገብ መያዝ አለብዎት

ግቤቶች በማስታወሻ ደብተር ውስጥ ሊሠሩ ይችላሉ ፡፡ ለዚሁ ዓላማ አሁን አንድ ጅምላ ተፈጥሯል የሞባይል መተግበሪያዎች, በባንክ ምርቶች ውስጥ የተገነቡትን ጨምሮ.

ለምሳሌ ፣ አስደሳች ቅናሽ በኢንተርኔት ባንክ ውስጥ ይገኛል አልፋ-ባንክ... ሲስተሙ ሁሉንም ወጭዎች በተወሰኑ ምድቦች ይከፋፍላል እና በየቀኑ የዘመነ ሪፖርት ያቀርባል።

የፋይናንስ ተቋም ደንበኛው በአንድ ወር ውስጥ ያጠፋውን ሁሉ ያውቃል-

• ጉዞ;
• መድሃኒቶች;
• የብድር ሽፋን;
• ምርቶች ግዢ ወዘተ.

በውጤቶቹ ላይ በመመርኮዝ የትኛው የወጪ ንጥል ከፍተኛ እንደሆነ እና በሚቀጥሉት ወሮች ውስጥ እንዴት መቆጠብ እንደሚችሉ መተንተን ይችላሉ ፡፡

ሲስተሙ እንዲሁ እንዲጭኑ ይፈቅድልዎታል የወጪ ገደብ እና ከተጠቀሰው ቀን ጋር ግብ ያዘጋጁ ፡፡

ለምሳሌy, አፓርታማ ለመግዛት ለቅድሚያ ክፍያ መቆጠብ ያስፈልግዎታል 500 000 ማሻሸት መለኪያዎች መወሰን አለባቸው እና ከወርዱ ሂሳብ እስከ ቁጠባ ሂሳብ በየወሩ እንዲከፍሉ ይደረጋሉ ፣ ለምሳሌ ፣ በ 25 000 ማሻሸት

ተጨማሪ ገንዘብ በ ላይ ሊቀመጥ ይችላል የባንክ ተቀማጭ ገንዘብ እና መቶኛ ይቀበሉ። ባለፈው እትም ውስጥ ተቀማጭ ገንዘብ ምን እንደሆነ እና ምን ዓይነት ተቀማጭ ገንዘብ ዓይነቶች እንደሚኖሩ ጽፈናል ፡፡

ያለቅድሚያ ክፍያ ስለ ብድር (ብድር) በድረ-ገፃችን ላይ የተለየ መጣጥፍ አለ - እንዲያነቡት እንመክራለን ፣ እና በመኖሪያ ቤት ግዢ ላይ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ይማራሉ ፡፡

ምክር 2. ለበጀቱ እና ለጤና ጥሩ ነው - ማጨስን እና አልኮልን መተው

ለአብነት፣ በየቀኑ 100 ሩብልስ የሚያስከፍል 1 ፓኮ ሲጋራ ማጨስ ለምደዋል ፡፡ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛም በቀን አንድ ተመሳሳይ የምርት ስም አንድ ግማሽ ጥቅል ያጨሳል ፡፡ ለአንድ ቀን አንድ ወጪ በ ውስጥ ይገኛል 150 ማሻሸት

በዓመት ውስጥ ለሲጋራዎች ብቻ 150 * 365 = 54 750 ሩብልስ.

ወደዚህ መጠን ያክሉ የአልኮሆል ወጪዎች... እንውሰድ ለምሳሌ ቅዳሜና እሁድ በ 50 ሩብልስ ዋጋ 3 ሊትር ቢራ መጠጣት። በአንድ ሊትር. በቀን 150 ሩብልስ ብቻ። በአንድ ዓመት ውስጥ ይለወጣል 54 750 ማሻሸት በአጠቃላይ ፣ በአንድ ዓመት ውስጥ ሱሶችን በመተው ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ ፣ 109,500 ሮል

ለ 2 ሚሊዮን ሩብልስ አፓርትመንት ሲሰላ. በክልሉ ውስጥ 5ከሚያስከፍለው ዋጋ% ፣ ወደ መጀመሪያው ካፒታል ሊሄድ ይችላል ፣ ይህም ብዙውን ጊዜ ከ 20 እስከ 40% ነው።

ጠቃሚ ምክር 3. የተለያዩ የመዝናኛ ቦታዎችን እና ድግሶችን ለመጎብኘት እምቢ ማለት

አንዴ ግቡ አፓርትመንት መግዛት ከሆነ ወደ መዝናኛ ቦታዎች ለመሄድ እምቢ ማለት ይችላሉ ፡፡ ወደ ቡና ቤት ወይም ምግብ ቤት እያንዳንዱ ጉብኝት ከ 3,000 እስከ 10,000 ሩብልስ ያስከፍላል። በአንድ ሰው እና ከዚያ በላይ

እንደነዚህ ያሉት መውጫዎች ብዙውን ጊዜ ቅዳሜና እሁድ የሚከናወኑ መሆናቸውን ከግምት በማስገባት አማካይ 5,000 ሬቤል ይገኛል ፡፡ በሳምንት በድምሩ 20,000 ሩብልስ። በ ወር. ለእነዚህ ዓላማዎች አንድ ዓመት ይወስዳል እያንዳንዳቸው 240,000 ሩብልስ

ክለቦችን ለመጎብኘት በጭራሽ እምቢ ማለት ካልቻሉ ከዚያ ለራስዎ መወሰን ይችላሉ የወጪ ገደብ, ለምሳሌ, 3,000 ሩብልስ። ለእያንዳንዱ መውጫ

ጠቃሚ ምክር 4. አላስፈላጊ በሆኑ ነገሮች ላይ ገንዘብ ማባከን ይቁም

ሸማቾች ብዙውን ጊዜ በትክክል የማይፈልጓቸውን ምርቶች ወይም ዕቃዎች ይገዛሉ። ለአብዛኛው ክፍል ልዩ የግብይት ዘዴ ጥቅም ላይ ይውላል ሱፐር ማርኬቶች... ወደ መጀመሪያው ክፍል ውስጥ መግባት ፣ በፍጥነት የቤት ቁሳቁሶች ግዢ ፣ አንፀባራቂ መጽሔቶች ፣ ወዘተ ፡፡

ገንዘብን መቆጠብ ከፈለጉ አንድ መውጫ መንገድ ብቻ ነው - መደብሮቹን ከመጎብኘትዎ በፊት አስፈላጊ ነገሮችን እና ምርቶችን ዝርዝር ለማስተካከል እና በጥብቅ ይከተሉ ፡፡

ይህ እቅድ እንዲቆጥቡ ያስችልዎታል 500 ማሻሸት ለእያንዳንዱ ግብይት ፡፡ ለአንድ ወር ያህል ያልተጠበቁ ወጭዎች ወደ 15,000 ሬቤል ያህል መጠን ተገኝተዋል ፡፡ በዓመቱ ውስጥ መጠኑ ይጨምራል እስከ 180,000 ሩብልስ።

ጠቃሚ ምክር 5. ቤት ለሚከራዩ - ከወላጆችዎ ጋር አብረው ይኖሩ እና ገንዘብ ይቆጥቡ

በአውሮፓ ጥራት ባለው እድሳት በጥሩ አከባቢ ውስጥ አፓርታማ ከተከራዩ ወደ ወላጆችዎ ወይም ለኤኮኖሚ ክፍል መኖሪያ ቤት ለመሄድ ለማሰብ ጊዜው አሁን ነው ፡፡

ለአብነት፣ በሞስኮ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ መከራየት 30,000 ሩብልስ ያስከፍላል። ለአንድ ዓመት ወደ ወላጆችዎ መጓዙ መቆጠብ ይችላል 360,000 ሮቤል

ጠቃሚ ምክር 6. የግል ወጪዎን በተቻለ መጠን ለመቀነስ ይሞክሩ

ቢያንስ ለሁለት ዓመታት ሊቆርጧቸው ስለሚችሏቸው ሌሎች ወጭዎች ያስቡ ፡፡

ይህ ሊሆን ይችላል

• በንጹህ አየር ውስጥ በሩጫ ወይም በቤቱ አቅራቢያ ለሚገኝ አንድ ክበብ የደንበኝነት ምዝገባን በመለዋወጥ ከሚተካው ተቋም ጋር በሚተካው ውድ የስፖርት ውድድርን መጎብኘት።
• ወይም በቂ የሆኑ እና አዳዲሶችን ለመግዛት እምቢ ማለት የሚችሉትን ውድ ጌጣጌጦች ለመግዛት መቃወም አይችሉም ፡፡

---

የቁጠባ እቅዱ ከተከተለ ምን እንደሚሆን በአጭሩ እንመልከት-

1. አልኮልን ማቆም እና ማጨስን - 109,500 ሩብልስ።
2. የመዝናኛ መገደብ - 240,000 ሩብልስ።
3. አላስፈላጊ ነገሮች እና ምግብ - 180,000 ሩብልስ።
4. ወደ ወላጆች መዘዋወር - 360,000 ሩብልስ።

ሌሎች ወጭዎችን ሳይጨምር ይወጣል ሪል 889,500 ተቃርቧል የአፓርታማውን ግማሽ በክልሉ ውስጥ አይደል?

ካፒታልን ለመጨመር እና ለአፓርትመንት ለመቆጠብ 6 መንገዶች

ገንዘብን እንዴት መጨመር እንደሚቻል - ካፒታልዎን ለማሳደግ TOP-6 መንገዶች

በመለያዎች ውስጥ ያሉ ገንዘቦች ሊሆኑ ይችላሉ የገቢ ምንጭ... በዋጋ ንረት ሂደቶች ምክንያት በርካሽ ዋጋዎች እነሱን ማስገኘት ዋጋ የለውም ፡፡ ዛሬ ገንዘብን ለመጨመር መንገዶች ምንድናቸው? ወርሃዊ ገቢን ለመቀበል የት ኢንቬስት ማድረግ?

ዘዴ ቁጥር 1. የባንክ ተቀማጭ ገንዘብ

የባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ቁጠባን ለመጨመር በጣም ታዋቂ እና ቀላሉ መንገድ ነው ፡፡ የዚህ ባንክ ደንበኛ ከሆኑ ኢንቬስትሜቶች ዛሬ በጣም በፍጥነት እና ከባንኩ ጋር ሳይገናኙ እንኳን ሊደረጉ ይችላሉ ፡፡

ለአብነት፣ የደመወዝ ካርድ አለዎት ፡፡ በሞድ ውስጥ በመስመር ላይ ወይም በሞባይል ባንክ ውስጥ ገንዘብ በጥቂት ደቂቃዎች ውስጥ ከወለድ ተመን ጋር ወደ ልዩ ሂሳብ ይመዘገባል። በብድር ተቋም ቅርንጫፍ ውስጥ ልዩ ባለሙያተኛን መጎብኘት አይጠበቅበትም ፡፡ የተከማቸ ወለድ ከ 0.01 ነው ከ 18% በፊት ወደ ተቀማጭ ገንዘብ በተላለፈው ገንዘብ እና በባንኩ ውስጥ በሚከማቹበት ጊዜ ላይ በመመርኮዝ ፡፡

አለ የተከማቸ, ወይም ተቀማጮችን መሙላት፣ ሊጨምሩበት የሚችሉት የገንዘብ መጠን ፣ ወይምየማይሞላ - ከፍ ካለ የወለድ መጠን ጋር ፣ ግን ቀደም ሲል ለመልቀቅ ማዕቀብ። ለመኖሪያ ቤት ለመሰብሰብ ገንዘቡ ከ1-3 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ሂሳቦች ውስጥ ከሆነ የመጨረሻውን አማራጭ መምረጥ የተሻለ ነው ፣ ከእንደዚህ ፕሮግራሞች የሚመጡ ደረሰኞች የበለጠ ትርፋማ ናቸው ፡፡

እንደ ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ በሩሲያኛእና የውጭ ምንዛሬ... በውጭ የባንክ ኖቶች ላይ ያለው መቶኛ ያነሰ ነው ፣ ነገር ግን ኢንቨስትመንቶች ከምጣኔ መዝለሎች የተጠበቁ ናቸው። በውጭ አገር ሪል እስቴትን ሲገዙ ይህንን ከግምት ውስጥ ማስገባት በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡

ዘዴ ቁጥር 2. መንግስታዊ ባልሆነ የጡረታ ፈንድ (NPF) ውስጥ መዋዕለ ንዋይ

ትርፍ የማግኘት ዕቅድ ተቀማጭ ሲከፈት በግምት አንድ ነው ፡፡ በዓመት ከገንዘብ ማግኘት ይችላሉ 8-10የገቢ መጠን።

ዘዴ ቁጥር 3. የጋራ ኢንቬስትመንት ፈንድ (UIF)

የጋራ ገንዘብ ቁጠባን ለመጨመር በጣም ትርፋማ መልክ ነው ፡፡ በመረጋጋት እና በአስተማማኝነት ይለያያል። የጨመረ መጠን አለው - 30-60በየአመቱ% ይሰጣል ጥቅም ከባንክ ምርቶች ጋር ሲነፃፀር ፡፡

ዘዴ ቁጥር 4. የውጭ ምንዛሬ ልውውጥ

ገንዘብን በማከማቸት ጥሩ ውጤቶችን ማግኘት ይቻላል የ PAMM መለያዎች... በዚህ እቅድ ላይ በየወሩ ሊያገኙ ይችላሉ ከ 4 እስከ 5% ከቁጠባው መጠን ፡፡ ሆኖም ይህ ዘዴ ከፍተኛ አደጋዎች አሉት ፡፡ ትላልቅ ገቢዎች ወደ ሙሉ የቁጠባ ኪሳራ ሊለወጡ ይችላሉ ፡፡

በአንዱ የመጽሔታችን መጣጥፎች ውስጥ ለጀማሪ ነጋዴ በ Forex ላይ ገንዘብ የማግኘት የግል ምሳሌ ጋር መተዋወቅ ይችላሉ ፡፡

ዘዴ ቁጥር 5. የራስዎን ንብረት መከራየት

የመኖሪያ ቦታን ለማስፋት እቅድ ካለ ፣ ለምሳሌ፣ ከልጅ መወለድ ጋር በተያያዘ ከ 2 እስከ 3 ክፍል አፓርታማ ከሆነ ፣ እንደ አማራጭ ፣ ለተወሰነ ጊዜ ወደ ወላጆችዎ መሄድ ወይም የኢኮኖሚ አማራጭን መከራየት ይችላሉ ፣ እና አፓርታማዎ የሚከራይ በጥሩ ዋጋ ፡፡

ዘዴ ቁጥር 6. መኪናዎን ይከራዩ

መኪና ባለቤት ከሆኑ ግን ብዙም አይጠቀሙበትም ፣ ከዚያ ይችላሉ ለታክሲ አገልግሎት ያከራዩት... ከ 10,000 - 15,000 ሩብልስ ገቢ። ወርሃዊ ጠቃሚ ይሆናል.

---

በ 500,000 ሩብልስ ክልል ውስጥ ገንዘብ ካለዎት። እና ከፍ ያለ, ብዙ ዘዴዎችን እንዲጠቀሙ ይመከራል.

ለአብነት:

• 300,000 ሮቤል በአመቱ መጨረሻ 330,000 ሩብልስ ተቀብሎ በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ላይ ሊተው ይችላል።
• 200,000 ሮቤል በጋራ ገንዘብ መካከል በግማሽ በ 15% እና በ 20% ለማሰራጨት ፡፡

በመለያዎቹ ላይ ለዓመት ድምር የ 115,000 እና 120,000 ሩብልስ ድምር ይሆናል። በቅደም ተከተል.

ስለዚህ ለአንድ አመት ክምችት ይጨምራል ከ 500,000 ሩብልስ. እስከ 565,000 ሩብልስ.

አንድ ተራ ቤተሰብ በትንሽ ደመወዝ ለሚመኘው አፓርትመንት ገንዘብ መቆጠብ እና እንዴት ማድረግ እንደሚቻል - ምክር እና ምክሮች

4. በወር ከ 20,000 - 30,000 ሩብልስ ደመወዝ ላለው አፓርታማ ገንዘብ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል 💡

በሩሲያ ውስጥ በአማካኝ ደመወዝ ገንዘብ ለማከማቸት እቅዱን ለመወሰን የሚፈለገው መኖሪያ ቤት የት እንደሚገኝ መወሰን አስፈላጊ ነው-በሞስኮ / ሴንት ፒተርስበርግ (ሴንት ፒተርስበርግ) ወይም በክልሉ ውስጥ ፡፡ በዋጋው ልዩነት ምክንያት ሁለቱ ጉዳዮች በጣም የተለዩ ይሆናሉ ፡፡

ለምሳሌ ፣ አንድ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ እንውሰድ በአማካይ ከ40-50 ካሬ.

1) በክልሉ ውስጥ የመኖሪያ ቤት

በክልሉ ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንት በአማካኝ 2.1 ሚሊዮን ያስወጣል ደሞዙ በወር 30,000 ሩብልስ ነው ግን ሪል እስቴት የኪራይ ወጪዎች ስለሚጠየቁ ለምግብ እና ለመኪና ወጪዎች ስለሚኖሩ ሁሉንም ለቁጠባ መተው አይቻልም ፡፡

የራስ መጓጓዣ በጣም ውድ ስለሆነ በመጀመሪያ እሱን መጠቀሙ የተሻለ ነው መሸጥለአፓርትመንት ገንዘብ መተው።

በክልሎች ውስጥ የቤት ኪራይ መከራየት ወደ 14 ሺህ ያህል ነው በአንድ ምግብ ከ 8-9 ሺህ ያስከፍላል አጠቃላይ ወርሃዊ 7 ሺህ ሮቤል ፡፡

አፓርታማ ለመግዛት ምን ያህል መቆጠብ አለብዎት: 2,100,000 / 7 = 300 ወሮች ማለትም ድምር ማለት ነው 25 ዓመታት.

በቤተሰብ የሚኖሩ ከሆነ እና ሁለቱም የሚሰሩ ከሆነ ከዚያ ተስፋው የበለጠ ብሩህ ነው። ይህ ይወስዳል 70 ወሮች ማለት ነው 6 ዓመታት ሆኖም ፣ በተግባር አንድ ጥንድ ሲፈጠር አንድ ሁኔታ ይነሳል ፣ ከዚያ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ለእሱ በቂ አይደለም ፡፡

2) በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ

በ 20 - 30,000 ሩብልስ ደመወዝ በዋና ከተማው ውስጥ ለመኖር ፡፡ ለራሳቸው መኖሪያ ቤት በተለይም በሞስኮ ዋጋዎች ገንዘብ ማከማቸት ይቅርና በተግባር የማይቻል ፡፡

በአማካይ በስታቲስቲክስ መሠረት ከቅጥር የሚገኘው ገቢ ነው 70 000 ማሻሸት በዋና ከተማው ውስጥ ጥሩ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ ፣ ከሁሉም በላይ ፣ ፍላጎት እና አጥብቆ እንዲኖርዎት።

ጥሩ ትምህርት እና ክህሎት ካለዎት የሥራ ቦታዎን ወደ የበለጠ ትርፋማነት እንዴት እንደሚለውጡ ማሰቡ ተገቢ ነው ፡፡ ለተወሰነ ጊዜ ሊኖረው ይገባል ከእርስዎ ምቾት ቀጠና መውጣት፣ ግን ውጤቱ ዋጋ ያለው ይሆናል።

ለጥቂቶች ብቻ ከ 20-30 ሺህ ገቢዎች ላለው አፓርትመንት መቆጠብ ስለሚቻል ደርዘን ዓመታት ፣ ከዚያ ስሌት መስጠት ትርጉም የለውም።

ከእንደዚህ ዓይነት ገቢ ጋር የቤት መግዣ መግዣ ማግኘት ተጨባጭ ነውን?

ወደ ሩሲያ የ Sberbank ካልኩሌተር እንሸጋገር ፡፡ በ 5 ሚሊዮን ሩብልስ የመኖሪያ ቤቶችን ዋጋ እንገባለን ፡፡ ከ 30,000 ሩብልስ ገቢ ጋር። ሲስተሙ እንደሚያመለክተው በእንደዚህ ዓይነት ገቢዎች 2 ሚሊዮን ሩብልስ ብቻ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ 1 ሚሊዮን ሩብልስ የመጀመሪያ ክፍያ የሚሰጥ ቢሆንም ብድር ፡፡ የክፍያው ጊዜ 15 ዓመት ይሆናል ፣ እና ከመጠን በላይ ክፍያ 2,168,000 ሩብልስ ይሆናል።

ማጠቃለያ ከ 20,000 - 30,000 ሩብልስ ደመወዝ ጋር። በብድርም ቢሆን በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ መግዛት አይቻልም ፡፡

እንደ አማራጭ እርስዎ ከግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ በሞስኮ ክልል ውስጥ አፓርታማ መግዛት... አሁን ወደ ዋና ከተማው ፈጣን ትራንስፖርት አገናኞች በመገንባት ላይ ያሉ ብዙ የመኖሪያ ሕንፃዎች አሉ ፡፡ ወይም ዝቅተኛ አፓርታማ ዋጋዎች ወዳለው ክልል ለመሄድ ያስቡ ፡፡

በነገራችን ላይ በቁፋሮ እርከን ላይ ባለው አዲስ ሕንፃ ውስጥ በአንጻራዊነት ዝቅተኛ በሆነ ዋጋ አፓርታማ መግዛት ይችላሉ ፡፡ ግን እዚህ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ መግዛትን የሚያስከትሉትን ሁሉንም አደጋዎች መገምገም አስፈላጊ ነው ፡፡

እንዲሁም ስራዎችን ለመቀየር መሞከር ወይም በሞስኮ ውስጥ ደመወዝ በከፍተኛ ደመወዝ መፈለግ ይችላሉ ፡፡

በትላልቅ ከተማ (ሞስኮ ፣ ሴንት ፒተርስበርግ) ውስጥ ከመጀመሪያው በ 3 ዓመት ውስጥ ለአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል

5. በ 3 ዓመታት ውስጥ በሞስኮ ውስጥ በአፓርታማ ውስጥ እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል - ከስሌቶች ጋር ግልጽ ምሳሌ 📊

እንደ ምሳሌ ፣ በዋና ከተማው ውስጥ ለ 30,000 ሩብልስ / በወር አፓርታማ ለሚከራይ ቤተሰብ በካፒታል ውስጥ ለሪል እስቴት የቁጠባ መርሃግብር ይሰጣል ፡፡

1 ኛ ዓመት

የቤተሰቡ ወርሃዊ ገቢ 110,000 ሩብልስ ነው እንበል ፡፡ በዓመት ወደ 1,320,000 ገደማ ፡፡ከእነዚህ ውስጥ 360,000 የሚሆኑት አፓርትመንት ለመከራየት በድምሩ 960,000 ሩብልስ ናቸው ፡፡ በዓመት ውስጥ.

ቤተሰቡ ለመግዛት የሚፈልገው አፓርታማ ዋጋ አለው 7 500 000 ማሻሸት ሊጨምር የሚችል የዋጋ ጭማሪ ፣ የጥገና እና የማስዋቢያ ወጪዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት - 9,000,000 ሩብልስ ፡፡

ወጪዎቹን ከተመረመሩ በኋላ በዓመት 720,000 ሩብልስ መቆጠብ እንደሚቻል ተገነዘበ ፡፡ እንዲሁም ለ 2 ዓመታት ወደ ወላጆች ቦታ ለመዛወር ተወስኗል ፣ ቁጠባዎቹ በዓመት 360,000 ሩብልስ ነበሩ ፡፡ ለመጀመሪያው ዓመት ድምር ለሌላ ጊዜ ተላል wasል 1,080,000 ሮል

2 ኛ ዓመት

ቤተሰቡ ተጨማሪ ገቢ አለው

• ሚስት መጦመር ጀመረች እና ቅጅ መጻፍ ጀመረች (ጽሑፎችን መጻፍ)... በአጠቃላይ ተጨማሪ ገንዘብ ለማግኘት ታስተዳድራለች 15 000 ማሻሸት
• ባልየው ፕሮግራሙን በደንብ ተረድቶ መቀበል ጀመረ 15 000 ማሻሸት በየወሩ በነጻ

ስለሆነም ገቢው ወደ 140,000 ሩብልስ አድጓል ፣ እና በየአመቱ - 1,680,000 ሩብልስ። ከእነሱ ውስጥ ወደ ቁጠባዎች ይሄዳሉ 1,320,000 ሮል

በ 1,080,000 መጠን ውስጥ ለመጀመሪያው ዓመት የተከማቸ ገንዘብ በክፍል ተከፍሎ ኢንቬስት እንዲደረግ ተወስኗል-

• 500,000 ሮቤል በአስተማማኝ ባንክ ውስጥ በ 12% አስቀምጠው ፡፡ ለአንድ ዓመት አንድ መቶኛ በእነሱ ላይ ሞልቶ ተገኝቷል 560 000 ማሻሸት
• የ 300,000 ሩብልስ መጠን። በ 15% ተመን በጋራ ፈንድ ውስጥ ኢንቨስት ተደርጓል ፡፡ በዓመቱ መጨረሻ ላይ ሆነ 345 000 ማሻሸት
• ሚዛኑ 280,000 ሩብልስ ነው። ወደ ሌላ የጋራ ፈንድ በዓመት 23% ተላል wasል ፡፡ ተመለስ ተቀበለ 345 000 ማሻሸት

በጠቅላላው ኢንቬስትሜቶች መጠን የ 1,080,000 ሩብልስ መጠን። ለመጨመር ተችሏል እስከ 1,250,000 ሩብልስ.

ለሁለተኛው ዓመት የተገኙ ገንዘቦች 1,320,000 ሩብልስ ፡፡ በመጨረሻ በተገኘው እና በተጠራቀመው ላይ ተጨምሯል RUB 2,570,000 ይህ ገንዘብ በክልሉ ውስጥ ቤቶችን ለመግዛት በቂ ይሆናል ፡፡

3 ኛ ዓመት

ለምሳሌ ፣ በሥራ ላይ የ 5,000 ሩብልስ ጭማሪ ተሰጣቸው ፡፡ በየወሩ ፣ እና የትዳር አጋሩ ከቅጅ ጽሑፍ ጽሑፍ ያገኙት ገቢ በተመሳሳይ መጠን ጨምሯል ፡፡ በወር ጠቅላላ ገቢ 150,000 ሩብልስ ነበር ፡፡ ከወላጆችዎ እንደገና በተመሳሳይ ዋጋ እና ከዚያ ቀደም ብለው ወደ ተከራይ አፓርታማ ይዛወራሉ - 30,000 ሩብልስ። በ ወር.

ከአንድ ዓመት ጀምሮ በ 600,000 ሩብልስ ውስጥ ወጪዎች አሉ። ቁጠባዎቹ ጠቅላላ ይሆናሉ 1,200,000 ሬቤል

ቁጠባዎች አሁን እንደሚከተለው ተሰራጭተዋል-

• በባንክ ውስጥ በየአመቱ 1 ሚሊዮን በ 10% ፣ ወደ ተቀየረ 1 100 000 ማሻሸት
• 400,000 ሮቤል በጋራ ገንዘብ ውስጥ በ 15% ኢንቬስት ያደረጉ ሲሆን በመጨረሻም ይለወጣል 460 000 ማሻሸት
• 600,000 ሮቤል በሶስተኛው የጋራ ገንዘብ ውስጥ 10% ገቢ በማግኘት በእስር ላይ እንደሚቆይ በዚህ ምክንያት ለማንሳት ይወጣል 660 000 ማሻሸት
• ሌላ 570,000 ሩብልስ። በየአመቱ በ 15% ተመን ወደ Forex ነጋዴዎች ይተላለፋል ፡፡ አጠቃላይ የገንዘብ መጠን ወደ ይጨምራል 656 000 ማሻሸት

ስለዚህ በሦስተኛው ዓመት ውጤቶች መሠረት ዋና ከተማው ወደ ይጨምራል 2 876 000 ማሻሸት + በመጠን ውስጥ ካፒታል 1 200 000 ማሻሸት ለሦስተኛው ዓመት ክምችት. አሁን አጠቃላይ መጠኑ 4,076,000 ሮቤል በሞስኮ ራቅ ባሉ አካባቢዎች አፓርትመንት ለመግዛት ወይም በክልሉ ውስጥ ጥሩ 2 ወይም እንዲያውም ባለ 3-ክፍል ቤቶች ለመግዛት ፡፡

ለ 3 ዓመታት በሞስኮ ውስጥ ለሚገኝ አፓርታማ የቁጠባ ጠረጴዛ

1ሦስተኛው ዓመት	2ሦስተኛው ዓመት	3ሦስተኛው ዓመት
1,320,000 ሮል	RUB 2,570,000	4,076,000 ሮቤል

የ 9 ሚሊዮን ሩብልስ ውጤትን ለማግኘት ተመሳሳይ መርሃግብር መከተል ያስፈልግዎታል ፡፡ አጠቃላይ ጊዜው በግምት ይሆናል 6,5 የራስዎን የካፒታል ንብረት ከመግዛት ዓመታት በፊት።

አፓርታማ ሲገዙ ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ እንዴት እንደሚቆጥቡ - ከዋና የሕግ ባለሙያዎች ምክር

6. አፓርታማ በመግዛት ላይ እስከ 150,000 ሩብልስ እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል 📎

ለሪል እስቴት ግብይት ድጋፍ ፣ የሜትሮፖሊታን ኤጀንሲዎች ገደማ ክፍያ ያስከፍላሉ 150 000 ከዚህ በፊት 250 000 ማሻሸት ከእቃው ማለትም በግምት ማለት ነው 1,5-2% ከእሴቱ ፡፡

መሪ ጠበቆች ፅንሰ-ሀሳቦችን ለመለየት ይመክራሉ የሪል እስቴት አገልግሎቶች እና የሕግ ድጋፍ... የመጀመሪያዎቹ በዋናነት እስከ ቅናሾች ምርጫ ወይም ለገዢዎች ፍለጋ እስከ መፍጨት ናቸው ፡፡ ይህ አሰራር እንደ መደበኛ ነው የሚከናወነው - በመልዕክት ሰሌዳዎች በኩል ፡፡

ማስታወሻ! አነስተኛ ቁጥር ያላቸው የባለሙያ አከራዮች የራሳቸው መሠረት አላቸው ፣ እና በሸማቾች ፍላጎት ለውጦች ምክንያት አለመረጋጋት የጎላ ነው።

ኤጀንሲዎች ከራሳቸው የውሂብ ጎታ ብቸኛ ቅናሾችን መምረጥ ይችላሉ የሚል አስተያየት አለ ፣ ግን በተግባር እነሱ በተወሰነ ፣ በአንድ ወይም በሁለት አፓርታማዎች የተገደቡ ናቸው ፣ መረጃው በክፍት ምንጮች ውስጥ አይታተምም ፡፡ እነዚህ አማራጮች ከአከባቢው ባህሪዎች ፣ ከአከባቢው ፣ ከሜትሮ ርቀቱ ፣ ከወጪው ፣ ወዘተ ባህሪዎች አንጻር ለአንድ የተወሰነ ገዢ ልዩ መስፈርቶች ተስማሚ መሆናቸው ሀቅ አይደለም ፡፡

የኤጀንሲው ግምገማ በገበያው ላይ ባለው መረጃ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ በጣም ጥሩ በሆነ ሁኔታ ውስጥ የተገዛውን የመኖሪያ ቤት ነዋሪዎችን ፍሰት መቆጣጠር ይከናወናል ፣ የእነሱ ምዝገባ ምዝገባ ይከናወናል ፡፡

ልጆች በአፓርታማ ውስጥ ቢኖሩ፣ ከቀድሞዎቹ ያነሱ ወይም በአብዛኛው የተሻሉ ሁኔታዎች ባሉባቸው ሌሎች ካሬ ሜትር ላይ አስገዳጅ በሆነ የሰፈራ ቦታ ምዝገባውን ከአሳዳጊነት እና ከአሳዳሪ ባለሥልጣናት ተገኝቷል ፡፡

እነዚህ መስፈርቶች ካልተሟሉ ወይም ለፍጆታ ክፍያዎች ዕዳዎች ካሉ ፣ የግብር ክፍያዎች ፣ በተሻለ ሁኔታ ፣ አከራዩ ሊመክረው የሚችላቸው ሌሎች ሀሳቦችን ፣ የምዝገባ እና ዝቅተኛ መዘዞችን በተመለከተ አነስተኛ ችግሮችን መመልከት ነው

ያለማሳደግ አፓርትመንት ማግኘት ወይም ባለቤቶቹ በወላጆቻቸው መኖሪያ ቦታ ያልተመዘገቡ ልጆች ካሏቸው ግብይቱ ሊከናወን ይችላል በፍርድ ቤት ይከራከሩ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆችን ለመመዝገብ እና ለመጣስ ሕጋዊ ሥነ ሥርዓቱን ባለማክበር ፡፡

የሕግ ድጋፍ የሚከናወነው በሮዝሬስትር ባለሥልጣናት እና በቤት አስተዳደር ብቻ የተገኘውን ወይም የተገኘውን መረጃ በመተንተን ሙሉነት ብቻ ሳይሆን የግዥ እና የሽያጭ ስምምነት በመፈረም ሊያስከትሉ የሚችሉትን የሕግ ውጤቶች በመተንበይ ነው ፡፡ በነገራችን ላይ በአንዱ ህትመታችን ውስጥ በዚህ አመት አፓርታማ ለመሸጥ ምን ሰነዶች እንደሚያስፈልጉ አስቀድመን ጽፈናል ፡፡

በሪል እስቴት አለመግባባቶች ላይ የተካኑ ጠበቆች ለወደፊቱ ለማንኛውም አሉታዊ ውጤቶች ሁኔታዎችን ሊያቀርቡ ይችላሉ ፡፡

የአብዛኛዎቹ የሪልተሮች ሥራ በገበያው ላይ የሚገኙትን ዕቃዎች ለገዢው ለማቅረብ ፣ ባህሪያቸውን ለመግለጽ ይወርዳል ፡፡ ማንም ሰው ይህን በራሱ ማድረግ ይችላል ፡፡በተለይም ሁሉም መረጃዎች በነጻ ስለሚገኙ እና አፓርታማዎችን ማየት እና በአብዛኛዎቹ ምርጫዎቻቸው የሚከናወኑት ከገዢው መገኘት ጋር ብቻ ነው ፡፡ የፍለጋ ቴክኖሎጂዎች አውቶማቲክ ናቸው እና ከጊዜ በኋላ አይለወጡም።

በቤቶች ላይ ህጋዊ መረጃን የማጣራት ችሎታ ያላቸው እና ልዩ የሕግ ትምህርት ያላቸው የባለቤቶች ምድብ አለ ፡፡ ግን እንደዚህ ያሉ ክፍሎች, እና የእነሱ አገልግሎቶች ብዙውን ጊዜ ዋጋቸው ከፍተኛ ነው። እነሱ የሚታመኑት ቅናሾችን ለመፈለግ ብቻ ሳይሆን ለግዢው እና ለሽያጩ የሕግ ድጋፍ ለመስጠት ጭምር ነው ፡፡

የሪልተሮች ሚና የቅድሚያ ስምምነትን በማጠናቀቅ ቤቶችን ማቆየት ነው ፡፡ በተግባር እንዲህ ያሉት ስምምነቶች ብዙውን ጊዜ ብዙዎችን ይይዛሉ ብቻ ሳይሆን ሕጋዊ, ግን እንዲሁም ሰዋሰዋዊ ስህተቶች... ምናልባትም ፣ ብዙዎች ተገቢ ለውጦችን እንኳን ሳያደርጉ ከበይነመረቡ ይታተማሉ ፡፡

የሕግ ባለሙያ ተግባር የደንበኞቹን ጥቅም ማስጠበቅ ሲሆን አከራዮች ደግሞ ፈጣን የቁሳዊ ጥቅሞችን ለማግኘት ይጥራሉ ፡፡ ይህ የሚደገፈው የቅድሚያ ክፍያ ስምምነት በአፓርታማው ምርመራ ደረጃ ላይ በመጠናቀቁ ነው ፡፡ ከዚህ በፊት የመኖሪያ ቤቶችን የሰነዶች ህጋዊ ንፅህና ማረጋገጥ ፡፡

ተመላሽ ገንዘቦች ለገዢው ድጋፍ የሚደረጉት በሪል እስቴት ድርጅት በኩል ስህተት ካለ ብቻ ነው። ግብይቱ በተጨባጭ ምክንያቶች መጠናቀቅ ካልቻለ ፣ ለምሳሌ, የእስር መኖር ፣ የመኖሪያ ቤት ማስተዋወቂያ እንደ ብድር ግዴታዎች እና ሌሎችም, አከራዩ ለዚህ ተጠያቂ አይደለም... በእንደዚህ ዓይነት ስምምነት ውስጥ ማድረግ ያለበት ነገር ሁሉ እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡

ስለሆነም ለሪል እስቴት አገልግሎቶች ከመጠን በላይ በመክፈል ገዢው የግብይቱን ሕጋዊ ንፅህና ዋስትና አይቀበልም ፡፡ እንዲህ ዓይነቱን የሕግ እርምጃ ትክክለኛ የደኅንነት ደረጃ እና መተንበይ የለም ፡፡

በግምት ለማለፍ የጠበቃ እርዳታ 2-2,5 ከሪል እስቴት አገልግሎቶች ዋጋ የበለጠ ርካሽ ፣ የገዢው የጥበቃ ደረጃ ግን በጣም የተሻለ... በአብዛኛው የሚወሰነው በጠበቃው የአገልግሎት ዘመን እና ሙያዊ ችሎታ ላይ ነው ፡፡

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በሞስኮ ወይም በሴንት ፒተርስበርግ ወይም በክልሎች ውስጥ ቤቶችን ለመግዛት ገንዘብን በፍጥነት ለማከማቸት አማራጮች ቀርበዋል ፡፡ ይህ መረጃ ያለ ብድር ወይም የብድር ማሰሪያ ያለ ውድ ካሬ ሜትር ለማግኘት ይረዳዎታል ብለን ተስፋ እናደርጋለን። እናም ያስታውሱ ትክክለኛ የገንዘብ እቅድ, - በማንኛውም የግንኙነት መስክ ለበለፀገ የወደፊት መሠረት።

በማጠቃለያው እንዲመለከቱ እንመክርዎታለንለአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት ወይም መቆጠብ እንደሚቻል ቪዲዮ

እና እንዲሁም ቪዲዮው "አፓርትመንት መግዛቱ እንዴት እና የት ነው (በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ ፣ በሁለተኛ ደረጃ ላይ) ያለ አማላጅ":

ውድ የ “ሪችፕሮ.ሩ” መጽሔት አንባቢዎች ፣ በሕትመት ርዕስ ላይ አሳብ ካለዎት ወይም አፓርትመንት የማግኘት እና የማከማቸት ልምድ ካለዎት አስተያየቶችዎን እና አስተያየቶችዎን ለጽሑፉ ይተው ፡፡ በቅድሚያ አመሰግናለሁ!

ቪዲዮውን ይመልከቱ: በሞባይላችን ብቻ 320ብር ድረስ መስራት ከነማረጋገጫው Make money online proof payment 2020 (ግንቦት 2024).