የቤት መስሪያ ብድር ያለ ቅድመ ክፍያ - የተረጋገጠ አማራጮች በ 2020 + TOP-5 ባንኮች ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር የሚሰጡ ብድር እንዴት እንደሚወስዱ

Send

መልካም ቀን ፣ ውድ የሕይወት ሀሳቦች ሀሳቦች አንባቢዎች! ዛሬ ማውራታችንን እንቀጥላለን ስለ የቤት ማስያዥያ ብድር እና ያለቅድሚያ ክፍያ ስለ ሞርጌጅ እንነጋገርበ 2020 እንዴት መውሰድ እንደሚችሉ እና የትኞቹ ባንኮች ያለ ቅድመ ክፍያ የብድር ብድር ለመስጠት ዝግጁ ናቸው ፡፡

በነገራችን ላይ ቀድሞውኑ አንድ ዶላር ምን ያህል ዋጋ እንዳለው አይታችኋል? እዚህ የምንዛሬ ተመኖች ልዩነት ላይ ገንዘብ ማግኘት ይጀምሩ!

ከዚህ ጽሑፍ ይማራሉ-

በብድር ውል ላይ የመጀመሪያ ክፍያ ምንድን ነው እና የት ይሄዳል?
የዜሮ ክፍያ ቅድመ ዕዳዎች ብድር ምን ምን ናቸው;
ለመጀመሪያ ክፍያ ገንዘብ በማይኖርበት ጊዜ ሞርጌጅ ለማግኘት ምን ዘዴዎች አሉ;
ያለቅድመ ክፍያ ብድርን የትኛው ባንክ መውሰድ ይችላል;
የቤት ብድር ለማግኘት ማን ይረዳል?

በሕትመቱ መጨረሻ ላይ እንደዚህ ላለው ብድር አመልካቾች አብዛኛዎቹ ያለ ቅድመ ክፍያ ክፍያ ስለ የቤት ማስያዥያ መልሶችን ያገኛሉ ፡፡

ጽሑፉ የሞርጌጅ ብድር መስጠትን ለሚፈልጉ ሁሉ ፍላጎት ይኖረዋል ፡፡ የራሳቸውን ቤት ለመግዛት ብድር ማግኘት ለሚፈልጉ ለተቀረበው ህትመት ልዩ ትኩረት እንዲሰጡ እንመክራለን ፣ ግን የመጀመሪያ ክፍያ ለመፈፀም በቂ ገንዘብ የላቸውም ፡፡

እነሱ እንደሚሉት ጊዜ ገንዘብ ነው! ስለዚህ አንድ ደቂቃ አያባክኑ ፣ አሁኑኑ ማንበብ ይጀምሩ!

በነገራችን ላይ የሚከተሉት ኩባንያዎች ለብድር በጣም ጥሩ ሁኔታዎችን ይሰጣሉ ፡፡

ደረጃ	አወዳድር	ጊዜ ይምረጡ	ከፍተኛው መጠን	አነስተኛ መጠን	ዕድሜ ውስንነት	ሊሆኑ የሚችሉ ቀናት
1	ክምችት	3 ደቂቃ	30,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	100 ሮቤል	18-65	7-21 ቀናት
2	ክምችት	3 ደቂቃ	70,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	2000 ሮቤል	21-70	10-168 ቀናት
3		1 ደቂቃ	80,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	1,500 ሬብሎች	18-75	5-126 ቀናት.
4	ክምችት	4 ደቂቃዎች	30,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	2000 ሮቤል	18-75	7-30 ቀናት
5	ክምችት	-	70,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	4,000 ሮቤል	18-65	24-140 ቀናት.
6		5 ደቂቃዎች.	15,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	2000 ሮቤል	20-65	5-30 ቀናት

አሁን ወደ ጽሑፋችን ርዕስ እንመለስና እንቀጥላለን ፡፡

በነገራችን ላይ የሚከተሉት ኩባንያዎች ለብድር በጣም ጥሩ ሁኔታዎችን ይሰጣሉ ፡፡

ደረጃ	ጊዜ ይምረጡ	ከፍተኛው መጠን	አነስተኛ መጠን	ዕድሜ ውስንነት	ሊሆኑ የሚችሉ ቀናት
1	3 ደቂቃ	30,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	100 ሮቤል	18-65	7-21 ቀናት
2	3 ደቂቃ	70,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	2000 ሮቤል	21-70	10-168 ቀናት
3	1 ደቂቃ	80,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	1,500 ሬብሎች	18-75	5-126 ቀናት.
4	4 ደቂቃዎች	30,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	2000 ሮቤል	18-75	7-30 ቀናት
5	5 ደቂቃዎች.	15,000 ሮቤል ጨርሰህ ውጣ!	2000 ሮቤል	20-65	5-30 ቀናት

አሁን ወደ ጽሑፋችን ርዕስ እንመለስና እንቀጥላለን ፡፡

ያለ ቅድመ ክፍያ ብድርን እንዴት እንደሚወስዱ-በጣም የታወቁ ዘዴዎች ምንድ ናቸው እና በየትኛው ባንክ ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ማግኘት ይችላሉ - በዚህ እትም ውስጥ ያንብቡ

1. በብድር ውል ላይ የመጀመሪያ ክፍያ ምንድን ነው እና ለ 💰 🏠 ምንድነው

የቅድሚያ ክፍያ የቤት ማስያዥያ ሲያስመዘግቡ ከባንኩ ብድር ለማግኘት ተበዳሪው ሊኖረው የሚገባውን የወረሰውን ንብረት ክፍል ይሰይማሉ ፡፡

በተመረጠው የሞርጌጅ ፕሮግራም ላይ በመመስረት የቅድሚያ ክፍያ ሙሉ በሙሉ ላይቀር ይችላል ፣ ወይም እንዲያውም ሊደርስ ይችላል 90የሪል እስቴት የግዢ ዋጋ%።

በተለምዶ የመነሻ መዋጮ ምንጮች ሊሆኑ ይችላሉ-

ገንዘብ መቆጠብ;
የሸማች ብድር;
የሚሸጥ ንብረት

ተበዳሪዎች ከመጠን በላይ የቅድሚያ ክፍያ ካለ ማወቅ አለባቸው 70ከተገዛው አፓርታማ ዋጋ% ፣ የሞርጌጅ መተኪያ መርሃግብር ጠቃሚ ሊሆን ይችላል የሸማች ብድር.

ይህ አካሄድ ብድርን ለማግኘት የአሰራር ሂደቱን ቀላል ከማድረግ ባሻገር አስፈላጊ ወጭዎችን ደረጃም ይቀንሰዋል ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት በሸማች ብድር ውስጥ ነው የለምኮሚሽን እና የኢንሹራንስ ክፍያዎችበብድር ቤቶች ውስጥ ተፈጥሮአዊ ፡፡

ሆኖም ፣ ከላይ የተገለጸው እቅድ ለሁሉም ሰው ተስማሚ አይደለም ፣ ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት የሚደረገው ውሳኔ እንደ አነስተኛ ክፍያ ባላቸው ዜጎች ነው ፡፡

ዛሬ ባንኮች በጣም በትንሽ መዋጮ እና ሙሉ በሙሉ በሌሉበት እንኳን የቤት መግዣ ብድር እንዲያገኙ ያስችሉዎታል ፡፡

ነገር ግን ሊቻል የሚችለውን የብድር መጠን በሚሰላበት ጊዜ ባንኩ በንብረቱ ትንተና ወቅት የሚቋቋመውን የአፓርታማውን ወጪ ከግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል ፡፡ ገምጋሚ.

ሻጩ የአፓርታማውን ዋጋ ከተገመተው በላይ ከፍ ካደረገ ከዚያ ዝቅተኛው የቅድሚያ ክፍያ በቂ ሊሆን የማይችል ነው። ባንኩ በተገመገመው ዋጋ ላይ በመመርኮዝ ከፍተኛውን የብድር መጠን ያሰላል.

በስሌቶቹ ወቅት በተገኘው የሞርጌጅ መጠን እና በአፓርታማው የገቢያ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት በተበዳሪው ሙሉ በሙሉ የሚሸፈን ስለሆነ እንደ መጀመሪያ ክፍያ መከፈል አለበት ፡፡ የሞርጌጅ ማስያችን በመጠቀም ክፍያዎችን ማስላት ይችላሉ።

2. ያለቅድሚያ ክፍያ የሞርጌጅ ገፅታዎች 🗒

የቅድሚያ ክፍያ የማይከፈልበት ብድር ለአበዳሪ ተቋሙም ሆነ ለተበዳሪው አደገኛ ነው ፡፡

ከዚህ በፊት 2008 የዓመቱ የቁጠባ ገንዘብ የማያስፈልጋቸው የቤት መስሪያ ፕሮግራሞች በመላው ሩሲያ ተስፋፍተው ነበር ፡፡ በዚያን ጊዜ የሪል እስቴት ዋጋዎች ለቅድመ ክፍያ በቂ የሆነ መጠን ለመሰብሰብ ከሚችለው እጅግ በጣም በፍጥነት እያደጉ ነበር ፡፡

ሆኖም እ.ኤ.አ. የኢኮኖሚ ቀውስ ብዙ ባንኮች ያለ ቅድመ ክፍያ የሞርጌጅ ብድር ፕሮግራሞችን መተው ነበረባቸው ፡፡ በተጨማሪም ፣ እንደዚህ ላሉት ፕሮግራሞች ከፍተኛ ተመኖች ቢኖሩም ይህ ተከሰተ ፡፡

ሆኖም ያለ ቅድመ ክፍያ የቤት መግዣ ብድር በሚመዘገብበት ጊዜ የብድር ተቋሙ ብቻ ሳይሆን ራሱ ራሱም ተበዳሪውም ከፍተኛ አደጋዎች አሉት ፡፡

ከሆነ ብቸኛነት ባለዕዳው በማንኛውም ምክንያት ይቀንሳል፣ ከአፓርትማው ሽያጭ በኋላ ፣ እሱ ምናልባት በጭራሽ ምንም አያገኝም ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት በመጀመሪያዎቹ ዓመታት አብዛኛው ክፍያ ወለድን ለመክፈል ስለሚሄድ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ የእዳው መጠን አልተቀየረም ፡፡

ከተገዛበት ጊዜ አንስቶ የአፓርታማው ዋጋ ከቀነሰ ተበዳሪው ከሞርጌጅ አፓርትመንቱ ሽያጭ በኋላም ቢሆን ለባንኩ ባለውለታ ሆኖ የሚቆይበት ዕድል አለ ፡፡

ብዙ ተበዳሪዎች የቤት መስሪያ ብድር ለእነሱ ተስማሚ አማራጭ እንደሆነ ያምናሉ ፣ ይህም ኪራይውን ለራሳቸው አፓርትመንት በመክፈል ለመተካት ያስችላቸዋል ፡፡

በዚህ ሁኔታ የሚከተሉት ሁኔታዎች ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው-

ብዙውን ጊዜ ፣ ወርሃዊ የቤት ማስያዥያ ክፍያዎች ከኪራይ በጣም ከፍ ያሉ ናቸው ፤
የቤት መግዣውን ለመክፈል ቀድሞውኑ አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ቢያንስ አነስተኛ ቁጠባ ሊጠይቅ ይችላል ፣ ነገር ግን ኪራዩ እስካሁን ሊሰረዝ አይችልም (ለምሳሌ, አፓርትመንቱ ገና አልተጌጠም, እድሳት እየተካሄደ ነው እና ሌሎች ምክንያቶች).

የቤት ብድርን የበለጠ ተመጣጣኝ ለማድረግ ግዛቱ ሁሉንም ጥረት እያደረገ ነው ፡፡ ስለሆነም ለመነሻ ዝቅተኛ ክፍያ ቤትን ለመግዛት ብድር በብቃት እያደገ ነው ፡፡

ዛሬ AHML(የቤት ብድር ብድር ኤጄንሲ) ፣ በአብዛኞቹ የሩሲያ ክልሎች ቅርንጫፎቻቸው የተከፈቱ ሲሆን የሞርጌጅ ፕሮግራሞችን ከቅድሚያ ክፍያ ጋር ያቀርባል 10%.

ግን እንደነዚህ ያሉ ሁኔታዎች እንደሚሰጡ ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል ተጨማሪ የኢንሹራንስ ውል ማጠቃለያ... በተፈጥሮ ፣ ይህ የመጨረሻውን የክፍያ ክፍያ መጠን ይጨምራል።

የቁጠባ እጥረቶች ዝቅተኛ ገቢን እንዲሁም በበቂ ሁኔታ የተደራጀ የፋይናንስ ዲሲፕሊን ሊያመለክቱ ስለሚችሉ አብዛኛዎቹ ባንኮች ያለቅድመ ክፍያ ብድርን አይቀበሉም ፡፡

ባለሙያዎች ይመክራሉ የወደፊት ተበዳሪዎች የሞርጌጅ ክፍያ እውነታን ይፈትሹ ፡፡ ለዚህም ለረጅም ጊዜ በቂ ነው (ቢያንስ ስድስት ወር) በታቀደው የብድር ክፍያ መጠን ውስጥ ያለውን የገንዘብ መጠን በተለየ የባንክ ሂሳብ ውስጥ ለማስቀመጥ።

በዚህ ላይ ምንም ችግሮች ከሌሉ እና የተቀሩት ገንዘቦች ለኑሮ በቂ ከሆኑ ለብድር ብድር በብቃት ማመልከት ይችላሉ ፡፡ በዚህ ሁኔታ የተከማቹ ገንዘቦች እንደ ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ የመጀመሪያ ክፍያ ወይም እንዴት የገንዘብ መጠባበቂያ ችግሮች ካሉ

ያለ ቅድመ ክፍያ የሞርጌጅ ፕሮግራም ማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፡፡ ስለዚህ ፣ እሱን ለመክፈል አቅም ለሌላቸው የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት ሌላ አማራጭ አላቸው - ለመጀመሪያው ክፍያ ገንዘብ ያግኙ የሸማች ብድር... ቀደም ሲል ከነበሩት መጣጥፎች በአንዱ ውስጥ የሸማች ብድርን እንዴት እንደሚወስዱ አስቀድመን ገልጠናል ፡፡

በዚህ ጊዜ ለእንደዚህ ዓይነቱ ብድር መጠን በጣም ከፍ ያለ መሆኑን ከግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል ፡፡ ግን በጣም አጭር በሆነ ጊዜ ውስጥ መልሶ ለመክፈልም ይቻል ይሆናል።

የቤት መግዣ ለማግኘት ይህንን ዘዴ ለሚመርጡ ፣ ልብ ሊባል የሚገባውበመጀመሪያዎቹ ዓመታት ክፍያው በጣም ከፍ ያለ ነው ፣ ምክንያቱም ሁለት ብድሮች በአንድ ጊዜ መከፈል አለባቸው። ለዚህም ነው በተለይ የገንዘብ አቅሞችዎን በጥንቃቄ መገምገም ያስፈልግዎታል ፡፡

ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ለማግኘት ብዙ አማራጮች

3. ያለቅድመ ክፍያ ብድር ለማግኘት እንዴት - TOP-7 የንድፍ አማራጮች 📝

የኢኮኖሚ ቀውስ በሩሲያ እና በቀድሞው የዩኤስኤስ አር አገራት ውስጥ የሞርጌጅ ብድር ብድር ተወዳጅነት እንዲቀንስ አድርጓል ፡፡ ስታትስቲክስ ባለፉት ሁለት ዓመታት ውስጥ የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት ከፍተኛ ፍላጎት አሳይቷል ማለት ይቻላል 20%.

ባለሙያዎች እንደሚጠቁሙትበሩሲያ የኢኮኖሚ ሁኔታ ላይ ለውጦች በማይኖሩበት ጊዜ የሞርጌጅ ብድር ብድር ማሽቆልቆሉ ይቀጥላል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ የብድር ተቋማት ተበዳሪ ሊሆኑ የሚችሉትን በታማኝነት ለማከም እንዲሁም የበለጠ ማራኪ የሞርጌጅ ፕሮግራሞችን ለማዘጋጀት ይገደዳሉ ፡፡

በተመሳሳይ ጊዜ ባንኮች ደረጃውን ወደ ደረጃው ለመቀነስ አቅም የላቸውም 10% አሁን ካለው የዋጋ ግሽበት አንፃር ይህ ትርፋማ ያልሆነ የብድር ብድርን ያስከትላል ፡፡

በችግር ጊዜ የብድር ድርጅቶች ያለቅድሚያ ክፍያ ብድር መስጠትን አይቀበሉም ፡፡ ቢሆንም፣ ተበዳሪው ያለ በቂ ቁጠባ የብድር መግዣ ብድር እንዲያገኝ የሚያስችሉ በርካታ መንገዶች አሉ ፡፡ ለአፓርትመንት ወይም ለሌላ መኖሪያ ቤት እንዴት ብድር እንደሚወስድ ቀደም ብለን ጽፈናል ፡፡

ያለቅድሚያ ክፍያ የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት ዋና መንገዶች

አማራጭ 1. ተመራጭ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች

ላልተጠበቁ የዜጎች ምድቦች ግዛቱ የመኖሪያ ቤቶችን ሁኔታ ለማሻሻል የሚረዱ በርካታ ፕሮግራሞችን አዘጋጅቷል። በአመልካቹ በሚኖሩበት ቦታ ዛሬ ምን ዓይነት መርሃግብሮችን እንደሚሰሩ ማወቅ ይችላሉ የአካባቢ ባለሥልጣናት.

ብዙውን ጊዜ ጥቅሞች ይሰጣሉ ወታደራዊ ሰራተኞች, ወጣት ቤተሰቦች፣ እና ወጣት መምህራን... ለመጀመሪያው ምድብ የቤት ማስያዣ (ብድር) በአተገባበር መርሃግብር ውስጥ ይለያያል ፣ ስለሆነም በተናጠል እንመለከተዋለን።

ማህበራዊ ሞርጌጅ ዕድሜያቸው በዜጎች ሊጠቀሙበት ይችላሉ አያልፍም 35 ዓመታት... በፕሮግራሙ ውስጥ ለመሳተፍ የቤቶች ሁኔታን ማሻሻል አስፈላጊ መሆኑን ለማረጋገጥ የአከባቢውን ባለሥልጣናት ማነጋገር ያስፈልግዎታል ፡፡

በፕሮጀክቱ ውስጥ ለመሳተፍ አዎንታዊ ውሳኔ ቢኖር አመልካቹ ለመቀበል ወረፋው ውስጥ ይቀመጣል የመኖሪያ ቤት የምስክር ወረቀት... እርዳታ ከተሰጠ በኋላ እሱን ለመጠቀም ብዙ አማራጮች አሉ ፡፡ በጣም ታዋቂው የገንዘብ ድጎማዎችን ማስተላለፍ ነው የቅድሚያ ክፍያውን ለመክፈል.

እባክዎን አብዛኛውን ጊዜ የልገሳዎች መጠን አያልፍም 10ከመኖሪያ ቤት ዋጋ%። ስለዚህ ባንኮች በመንግስት ድጋፍ የሞርጌጅ ፕሮግራሞችን በማዘጋጀት የመጀመሪያ ደረጃ ክፍያዎችን በዚህ ደረጃ ያስቀምጣሉ ፡፡

አንድ ተጨማሪ አስፈላጊ ሁኔታ አለ - የቤቶች የምስክር ወረቀት የተወሰነ ጊዜ... ያቀናብራል 6 ወራት፣ ባንክን መምረጥ ፣ ተስማሚ ቤቶችን ማግኘት እና ግብይቱን እስከ መጨረሻው ማጠናቀቅ ያለብዎት በዚህ ወቅት ነው።

ከማህበራዊ የቤት መግዣ (ብድር) ጋር አብሮ የመስራት መብት ያላቸው አጋሮች የሆኑት እነዚያ ባንኮች ብቻ መሆናቸውን ልብ ማለት ያስፈልጋል ፡፡ AHML.

አማራጭ 2. የውትድርና ብድር

የመጀመሪያ ክፍያ ለመክፈል ያለ ገንዘብ ብድር ለማግኘት ለወሰኑት ይህ አማራጭ ተስማሚ ነው ፡፡ ግን ይህ ዘዴ ለወታደራዊ ሠራተኞች ብቻ ይገኛል ፡፡

ወታደራዊ የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት ማለፍ ያለብዎት በርካታ ደረጃዎች አሉ-

የቁጠባ እና የሞርጌጅ ስርዓት አባል ይሁኑ;
ማዶ 3 በፕሮግራሙ ውስጥ ከተመዘገቡበት ቀን አንስቶ ለሮዝቮኔፖቴካ ማመልከቻ ያስገቡ ፡፡
በቀደመው እርምጃ ለብድር ማስያዣ ፈቃድ ሲያገኙ ከወታደራዊ የቤት መግዣ ጋር የሚሠራ ባንክ ያግኙ ፡፡
በማንኛውም የአገሪቱ ክልል ውስጥ ሊገኝ የሚችል ተስማሚ የመኖሪያ ንብረት ይምረጡ;
አስፈላጊ ሰነዶችን በመፈረም የአፓርትመንት ወይም ቤት ባለቤት ይሁኑ ፡፡

የውትድርና ሞርጌጅ ጥቅም በፕሮግራሙ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ናቸው የሩሲያ ፌዴሬሽን የመከላከያ ሚኒስቴር አስተዋጽኦ ብቻ አይደለም የመጀመሪያ ክፍያግን ደግሞ ተከታይ ወርሃዊ ክፍያዎች.

ግን ገደቦች አሉ

ድጎማ የማግኘት መብት ኦፊሴላዊ ግዴታዎች በሕሊናዊ አፈፃፀም ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
ከፍተኛው የድጎማዎች መጠን ነው 2,2 ሚሊዮን ሩብልስ።

በተጨማሪም የሞርጌጅ ብድር ሙሉ እስኪያበቃ ድረስ መኖሪያ ቤቱ በችግር ውስጥ እንደሚሆን መታሰብ ይኖርበታል ፡፡ ድርብ ቃል ኪዳን - ከባንኩ እና ከስቴቱ ፡፡

ይህ ማለት በራስዎ ፍላጎት ንብረቱን ማስወገድ ይችላሉ (ለምሳሌ፣ ይሸጥ ወይም ይለግሳል) ወታደር ውድቅ ይሆናል ፡፡

አማራጭ 3. ብድር ከወላጅ ካፒታል ጋር

የእናቶች ካፒታል ከስቴቱ እርዳታ ለማግኘት አንዱ መንገድ ነው ፡፡ ድጎማው ልጅ ላላቸው ቤተሰቦች ይሰጣል ፡፡

በብድር ብድር ላይ እንደ ቅድመ ክፍያ የወሊድ ካፒታል ገንዘብን መጠቀም

ድጎማዎችን ለመጠቀም አንዱ አቅጣጫ ነው የመጀመሪያ ክፍያ ለቤት ማስያዥያ ብድር ሲያመለክቱ.

ዛሬ የወሊድ ካፒታል መጠን ነው 616 ሺህ 617 ሩብልስ (ለሁለተኛው ልጅ) እና 466 ሺህ 617 ሩብልስ (ለመጀመሪያው ልደት) ፡፡ በአማካይ ይህ መጠን ስለ እርስዎ ለመሸፈን ያስችልዎታል 25ከመኖሪያ ቤት ዋጋ%። ስለዚህ የመጀመሪያውን ክፍያ ለመክፈል የወሊድ ካፒታል ብዙውን ጊዜ በቂ ነው ፡፡

አንድ አስፈላጊ ሁኔታ ብድር በሚመዘገቡበት ጊዜ የወላጅ ካፒታልን መጠቀም ይችላሉ የሚለው እውነታ ነው ልክ ህፃኑ ከተወለደ በኋላ (ለመጠበቅ ሲያስፈልግ ከሌሎች የአጠቃቀም ጉዳዮች በተቃራኒው) 3 የአመቱ)

ድጎማው ወደ ብድር ተቋም ከመተላለፉ በፊት አመልካቹ ያስፈልገዋል ከጡረታ ፈንድ ፈቃድ ያግኙከዚህ በፊት የተሰጠው 2 ወሮች

ይህንን ከግምት ውስጥ በማስገባት ለተበዳሪው የድርጊቶች ስልተ-ቀመር እንደዚህ ይመስላል:

የተጠናቀቀ አፓርታማ ገንቢ ወይም ባለቤት ይፈልጉየወሊድ ካፒታልን በመጠቀም ሪል እስቴትን ለመሸጥ የተስማሙ;
ከጡረታ ፈንድ ፈቃድ ማግኘት ቤትን ለመግዛት የወሊድ ካፒታልን ለመጠቀም;
የብድር ድርጅት ይፈልጉ እና በዚህ መሠረት የሞርጌጅ ፕሮግራም ምርጫየወሊድ ካፒታልን እንደ ቅድመ ክፍያ በመጠቀም ለቤት መግዣ የሚሆን ብድር የሚያገኙበት;
ለቤት ማስያዣ ገንዘብ ማመልከት;
አዎንታዊ ውሳኔ በሚኖርበት ጊዜ የውል ስምምነቶች፣ የመጀመሪያ ክፍያን ከስቴት የምስክር ወረቀት ጋር በማድረግ ፣ እዳዎችን በመጫን በባለቤትነት የቤቶች ምዝገባ።

በነገራችን ላይ ቀደም ሲል የሞርጌጅ ብድር ያላቸው በውሉ መሠረት ዋናውን ዕዳ ለመክፈል የወሊድ ካፒታልን የመላክ መብት አላቸው ፡፡

አማራጭ 4. የግብይት ማስተዋወቂያዎች

ዛሬ ብዙ ባንኮች የተለያዩ ልማት እያከናወኑ ነው የቤት መግዣ ማጋራቶች, ምዝገባውን ጨምሮ ከዜሮ ክፍያ ጋር... ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ያሉ ማስተዋወቂያዎች ሽያጮችን ለመጨመር ከሚፈልጉ ገንቢዎች ጋር በመተባበር ይካሄዳሉ ፡፡

ይህ አማራጭ በበቂ ሁኔታ አስተማማኝ ተብሎ ሊጠራ አይችልም ፡፡ ማስተዋወቂያው እስኪጀመር ድረስ ረጅም ጊዜ መጠበቅ አለብዎት ፡፡ በተጨማሪም ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ፕሮግራሞች የሪል እስቴት ምርጫ በባህላዊ መልኩ ውስን ነው ፡፡

አማራጭ 5. በነባር ሪል እስቴት የተያዙ ብድሮች

ለመጀመሪያው ክፍያ ገንዘብ በሌለበት የቤት መግዣ ለማግኘት ሌላ አማራጭ ነው በምትኩ በባለቤትነት የሚገኘውን ሪል እስቴትን ይጠቀሙ.

እንዲህ ዓይነቱ ዕቅድ ለእነሱ ጠቃሚ ስለሆነ አብዛኛዎቹ ባንኮች በቀለለ ያደርጉታል ፡፡ ለተበዳሪዎች ይህ አማራጭ በከፍተኛ አደጋዎች የተሞላ ነው ፡፡

ለሪል እስቴት ቃል ለመግባት የታቀዱ በርካታ ሁኔታዎች አሉ-

ለመኖር የመጠቀም እድል;
የንብረቱ ከፍተኛ ፈሳሽነት;
በባንኩ በተጠቀሰው አካባቢ ውስጥ መሆን ፡፡

በሪል እስቴት የተረጋገጠ የብድር መጠን ብዙውን ጊዜ የማይበልጥ መሆኑን ከግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል 70የንብረቱ እውነተኛ እሴት%።

አማራጭ 6. ተጨማሪ ደህንነት

የመጀመሪያውን ክፍያ የሚተካ እንደ ተጨማሪ ደህንነት ፣ ለማንኛውም ዋጋ ያላቸው ዕቃዎች ቃል መግባት.

እሱ ሪል እስቴትን ብቻ ሳይሆን የሚከተሉትን ሀብቶችም ሊሆን ይችላል-

መኪና;
የመሬት ሴራ;
ውድ ማዕድናት;
ደህንነቶች

እንደ መያዣ ፣ የብድር ተቋማት ብዙውን ጊዜ ይቀበላሉ በጣም ፈሳሽ ትርፋማ ኢንቬስትሜንት... የባንክ ባለሙያዎች በኢንቬስትሜንት ጥሩ ናቸው ፣ ስለሆነም አጠራጣሪ ንብረቶችን ለመቀበል አይስማሙም ፡፡

አማራጭ 7. በሸማች ብድር በኩል የቅድሚያ ክፍያ ማግኘት

የቀደሙት አማራጮች ለሁሉም ሰው አይገኙም ፡፡ ብዙ ዜጎች ውድ ንብረት የላቸውም ፣ የስቴት ድጋፍ የማግኘት መብት የላቸውም ፡፡

በዚህ ጉዳይ ላይ አንዳንዶች ለመወሰን ይወስናሉ የሸማች ብድር ማቀነባበሪያበቀጣይነት የተላከው የቅድሚያ ክፍያ ክፍያ... አንዳንድ ጊዜ የብድር ተቋማት እንኳ ልዩ ፕሮግራሞችን ይሰጣሉ ፡፡ በተለየ ጽሑፍ ውስጥ ያለ እምቢታ ብድር እንዴት እና የት እንደሚገኝ አስቀድመን ጽፈናል ፡፡

ኤክስፐርቶች ይህንን አማራጭ እንደ የመጨረሻ አማራጭ እንዲጠቀሙ ይመክራሉ ፡፡ በቤተሰብ በጀት ላይ ያለው ሸክም መሆኑን አይርሱ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል.

በዚህ ሁኔታ በመጀመሪያ ለመያዣ ብድር ማመልከት እና ለሸማች ብድር ብቻ ማመልከት ያስፈልግዎታል በኋላ እሷን ማፅደቅ. ባለፈው ጽሑፍ ላይ ያለ እምቢታ ብድር የት እንደሚገኝ አስቀድመን ተናግረናል ፡፡

ስታትስቲክስ እንደሚያሳየው የቤት መግዣ (ብድር) ከመክፈል ጋር የተያያዙት አብዛኛዎቹ ችግሮች በተመሳሳይ ጊዜ ብዙ ብድሮችን በአንድ ጊዜ ለመክፈል ከሚያስፈልጉት ጋር በትክክል የተገናኙ ናቸው ፡፡

ስለሆነም ፣ የመጀመሪያውን ክፍያ ለመፈፀም ገንዘብ በሌለበት እንኳን ፣ የቤት መግዣ ብድር የማግኘት ዕድል አለ። ያሉትን ነባር ዕድሎች ሁሉ መመርመር እና ትክክለኛውን ምርጫ ማድረግ አስፈላጊ ነው ፡፡

ያለቅድሚያ ክፍያ የቤት መግዣ / ብድር መውሰድ የሚችሉበት የባንኮች አጠቃላይ እይታ

4. ባንኮች ያለቅድመ ክፍያ ብድር የሚሰጡ ምን ምን ናቸው - ምርጥ ሁኔታ ያላቸው TOP-5 ባንኮች 🏦

ለደንበኞች በሚደረገው ትግል ፣ ቁጥራቸው ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ የሚሄድ ባንኮች የሚያካትቱ የሞርጌጅ ብድር ሁኔታዎችን እያዘጋጁ ነው መቅረት የቅድሚያ ክፍያ... ሆኖም ሁሉም ፕሮግራሞች ለተበዳሪዎች ጠቃሚ ናቸው ሊባሉ አይችሉም ፡፡

የትኞቹ ሁኔታዎች በጣም ትርፋማ እንደሆኑ ለመረዳት ማጥናት ብቻ ሳይሆን የተለያዩ ባንኮች መርሃግብሮችን ማወዳደር ያስፈልግዎታል ፡፡ በአገሪቱ ውስጥ ባሉ ትላልቅ የብድር ተቋማት ውስጥ በጣም ጥሩው የወለድ ተመኖች መገኘታቸው ተፈጥሯዊ ነው።

ከዚህ በታች ያለው ሰንጠረዥ በእነዚያ 5 ቱ ላይ ያሉትን የወለድ መጠኖችን ያሳያል-

№	የብድር ድርጅት	ፕሮግራም	ተመን (በዓመት ውስጥ በ%)
1.	አልፋ ባንክ	በመኖሪያ ሪል እስቴት የተረጋገጠ ብድር	12,3
2.	ስበርባንክ	የቤት መስሪያ ብድር ከወላጅ ካፒታል ጋር	12,5
3.	ቪቲቢ 24	የውትድርና ብድር	13,0
4.	ዴልታ ክሬዲት	ለቤት መግዣ የመጀመሪያ ክፍያ የግል ብድር	15,0
5.	Zapsibkombank	ያለ ቅድመ ክፍያ የብድር ብድር	16,0

5. ደላላዎች ያለቅድሚያ ክፍያ የሞርጌጅ ብድር እንዲያገኙ ይረዱ 📊

በጣም ጥሩውን የሞርጌጅ ፕሮግራም መፈለግ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል። ዛሬ በገበያው ውስጥ እጅግ በጣም ብዙ ቅናሾች አሉ ፣ ይህ ብቻ መሆን የለበትም መተንተን, ግን እንዲሁም አወዳድር.

ተበዳሪው የመጀመሪያውን ክፍያ ለመፈፀም ገንዘብ ከሌለው እንዲሁም የመንግሥት ድጎማዎችን የማግኘት መብት ከሌለው የሞርጌጅ ፕሮግራምን የመምረጥ ችግሮች የበለጠ ይበልጣሉ ፡፡

የፍለጋ ሂደቱን ለማመቻቸት ፣ እንዲሁም ለተግባራዊነቱ ጊዜ ለመቆጠብ ፣ እገዛ የቤት መግዣ ደላላዎች... እነዚህ በገበያው ውስጥ የሚሰሩ የብድር ምርቶችን ውስብስብ ነገሮች በሙሉ ጠንቅቀው የሚያውቁ ልዩ ባለሙያዎች ናቸው።

ደላሎች ለሥራቸው የሚወስዱት ተፈጥሯዊ ነገር ነው ኮሚሽን... ግን ብዙውን ጊዜ ለደንበኛው በጣም ምቹ ሁኔታዎችን የሚያገኙ መሆናቸው እውነታ ተበዳሪው በመጨረሻ ያሸንፋል ፡፡

በትላልቅ ከተሞች ውስጥ ብዙውን ጊዜ በጣም ጥቂቶች ናቸው የደላላ ኩባንያዎች... በአነስተኛ ሰፈራዎች ውስጥ ባለሙያዎች ብዙውን ጊዜ የሚሠሩት በ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች.

እንከን በሌለው ዝና ደላላዎችን መምረጥ አስፈላጊ ነው ፡፡

በዋና ከተማው ውስጥ በሞርጌጅ ደላላነት ገበያ ውስጥ ያሉት መሪዎች-

1) ሮያል ፋይናንስ

የዚህ ደላላ ሠራተኞች በተለያዩ የብድር ተቋማት ውስጥ ሰፊ የሥራ ልምድ አላቸው ፡፡

ስለዚህ, እነሱ ሁሉንም የብድር ወለድ ውስብስብ ነገሮች በደንብ ያውቃሉ።

2) LK-credit

ኩባንያው ለደላላ ገበያው አዲስ ቢሆንም ፣ የብዙ ደንበኞችን ምስጋና ፣ እንዲሁም እንከን የለሽ ዝናዎችን ቀድሞውኑም ለማሸነፍ ችሏል ፡፡

ምንም ቅድመ ክፍያ አያስፈልጋቸውም ፣ እና ሁሉም ኮሚሽኖች በውሉ መሠረት ብቻ የሚከሰሱ ናቸው።

3) የብድር ላብራቶሪ

የኩባንያው ሠራተኞች ከብዙ ዓመታት ፍሬያማ ሥራ ያገ gainedቸው ሰፊ ልምድ አላቸው ፡፡

ይህ ከባንኮች እጅግ በጣም ለተለመዱ ጥያቄዎች ተበዳሪውን ለማዘጋጀት ይረዳል ፡፡

ስለሆነም እጅግ በጣም ብዙ የሞርጌጅ ደላሎች በሩሲያ ውስጥ ይሰራሉ ፡፡ ማን እንደሚተባበር በሚመርጡበት ጊዜ ፣ ዋናው ነገር ወደ አጭበርባሪዎች መድረስ አይደለም.

ከህሊናዊ ረዳቶች የሚለየው ዋናው ገጽታ ነው ማንኛውም ነገር ከመደረጉ በፊት ኮሚሽን ለመክፈል መስፈርት.

6. በተደጋጋሚ የሚጠየቁ ጥያቄዎች (ተደጋጋሚ ጥያቄዎች) 🔔

የቤት መግዣ (ብድር) ማግኘት ቀላል ሥራ አይደለም ፡፡ የመጀመሪያውን ክፍያ ለመፈፀም ገንዘብ ከሌለ በጣም የተወሳሰበ ይሆናል ፡፡

ይህ ሂደት እጅግ በርካታ ጥያቄዎችን የሚያስነሳ መሆኑ ተፈጥሯዊ ነገር ነው ፡፡ ከእነሱ በጣም ታዋቂ ለሆኑት መልስ ለመስጠት የበለጠ እንሞክራለን ፡፡

ጥያቄ 1. ያለቅድመ ክፍያ እና የንብረት ቃል ኪራይ የቤት መግዣ መውሰድ እችላለሁን?

ባንኩ ለሞርጌጅ ለመስማማት ከሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ አንዱ ይፈለጋል ፡፡

አስተማማኝ ዋስትና ማግኘት;
ለመንግስት ድጎማዎች ብቁ;
በቂ የሆነ ከፍተኛ የንብረት መጠን ያለው ዋጋ ያለው ንብረት መኖር ፡፡

የቅድሚያ ክፍያ አለመኖርን የሚያቀርቡ ፕሮግራሞችን ማግኘት የሚቻለው በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ብቻ ነው ፡፡

አንዳንድ የሞርጌጅ አመልካቾች በማመልከቻው ላይ ማረጋገጫ ለማግኘት የተረከቡት የመኖሪያ ቤት መያዣ ዋስትና በቂ ነው ብለው ያምናሉ ፡፡ ግን ይህ ስር ነው እውነት አይደለም.

የሥራ ጫና ወደ አፓርታማው ለሞርጌጅ ብድር መስጫ ቅድመ ሁኔታ ስለሆነ የቅድሚያ ክፍያ የመክፈል ፍላጎትን መሰረዝ አይችልም ፡፡ ቃል ኪዳኑ ያለ ምንም ኪሳራ ይወጣል ፡፡

ጥያቄ 2. ያለቅድሚያ ክፍያ ከገንቢው የቤት ማስያዥያ ማግኘት ይቻላል?

ገንቢዎች ለእያንዳንዱ ገዥ በሙሉ ኃይላቸው እየታገሉ ነው ፡፡

በግንባታ ላይ ባሉ ሕንፃዎች (አዳዲስ ሕንፃዎች) ውስጥ የአፓርታማዎችን ሽያጭ ለማፋጠን የግንባታ ኩባንያዎች ብዙውን ጊዜ ይጠናቀቃሉ ከባንክ ድርጅቶች ጋር ስምምነቶችተበዳሪዎችን ለመሳብ የተለያዩ ልዩ ፕሮግራሞችን የሚያቀርቡ ፡፡ በተጨማሪም ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች በቀጥታ ከገንቢው ብድር ማግኘት ይችላሉ ፡፡

በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ የቤት ማስያዣ ገንዘብ ተሰጥቷል በባንክ በኩል... በተመሳሳይ ጊዜ ከገንቢው ጋር ስምምነቶች ከሌሉበት ሁኔታ ጋር በማነፃፀር በርካታ ጥቅሞችን መለየት ይቻላል ፡፡

እስቲ እንዘርዝራቸው-

ይበልጥ ታማኝ የብድር ሁኔታዎች;
ብዙውን ጊዜ የገንቢው ሰራተኞች ምክክሮችን ያካሂዳሉ ፣ የሰነዶች ፓኬጅ ለመሰብሰብ ይረዳሉ ፣ እነሱ ራሳቸው ወደ ባንክ ያስተላልፋሉ ፡፡
ማመልከቻውን በፍጥነት ማጤን;
የአዎንታዊ ውሳኔ ከፍተኛ ዕድል።

የሁለተኛው አማራጭ ገፅታ ያ ነው ወደ ባንክ መሄድ አያስፈልግዎትም... የብድር ስምምነቱ በቀጥታ ከኮንስትራክሽን ኩባንያው ጋር ይጠናቀቃል ፡፡

ይህ አማራጭ ጉልህ ጥቅሞች አሉት

በገቢ ላይ ሰነዶችን ማስገባት አያስፈልግዎትም;
ውድቀት የማይታሰብ ነው;
ኢንሹራንስ መውሰድ አያስፈልግም ፡፡

ግን ደግሞ አንድ ጉልህ ነገር አለ ሲቀነስ - የውሉ ጊዜ ብዙውን ጊዜ አይበልጥም 1 የዓመቱ. በጣም አልፎ አልፎ ጉዳዮች ላይ ገንቢዎች እሱን ለመስጠት ይስማማሉ 2-3 የዓመቱ.

ይህ አማራጭ መሆኑ ተገኘ መደበኛ ጭነቶች.

በአንዱ ጽሑፎቻችን ውስጥ ከአንድ ገንቢ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ እንዴት እንደሚገዙ ያንብቡ ፡፡

ጥያቄ 3. ለሁለተኛ መኖሪያ ቤት በዜሮ መዋጮ ሞርጌጅ መውሰድ ጠቃሚ ነው እናም ምንም ጥቅም አለው?

የራሳቸውን ቤት ለመግዛት ህልም ያላቸው ብዙ ሰዎች የመጀመሪያውን ክፍያ ለመፈፀም ገንዘብ የላቸውም ፡፡ በእነዚህ ሁኔታዎች ያለ የመጀመሪያ ክፍያዎች ብድር ብቸኛው መፍትሔ ሊሆን ይችላል ፡፡ ግን በጣም ጥሩው ነገር ቢያንስ ለቅድመ ክፍያ ቢያንስ የተወሰነ መጠን ለማምጣት እድል ለማግኘት መሞከር ነው ፡፡

እውነታው ግን ሙሉ በሙሉ ባለመገኘቱ ፣ ምጣኔው በባህላዊ ነው ከፍተኛ ዝቅተኛ በ 3%... የቤት መግዣ ብድር ከረጅም ጊዜ ውሎች እና መጠኖች አንጻር ሲታይ ፣ ከመጠን በላይ ክፍያ ከፍተኛ ሊሆን ይችላል።