የቤት መግዣውን ካልከፈሉ ምን ይከሰታል እና ለእሱ የሚከፍሉት ነገር ከሌለዎትስ?
ጤና ይስጥልኝ ስሜ ሰርጌ ኒኮላይቪች ይባላል ፡፡ በቤርጌጅ ላይ አፓርታማ ገዛን እና አሁን ሂሳቦችን ለመክፈል አስቸጋሪ ሆኗል ፡፡ የቤት መግዣ ካልከፈለኝ ምን እንደሚሆን ንገረኝ?
በነገራችን ላይ ቀድሞውኑ አንድ ዶላር ምን ያህል ዋጋ እንዳለው አይታችኋል? እዚህ የምንዛሬ ተመኖች ልዩነት ላይ ገንዘብ ማግኘት ይጀምሩ!
የሞርጌጅ ይዘት ለተገዛው ንብረት የተስፋ ቃል ነው ፡፡ ከእዳ ስምምነቱ ውሎች ጋር የማይጣጣም ከሆነ የገንዘብ ተቋሙ ከተበዳሪው ጋር በተያያዘ እርምጃዎችን ይወስዳል ፡፡ ስለዚህ ለማንኛውም ተበዳሪ የቤት መግዣውን በሰዓቱ እና ሙሉ በሙሉ መክፈል አስፈላጊ ነው ፡፡
ብዙውን ጊዜ ሰዎች ለባንክ ሂሳብ የሚያስፈልገውን ክፍያ ማድረግ የማይችሉባቸው ጊዜያት አሉ። ይህ ሊሆን የቻለበት ምክንያት የተለያዩ ሁኔታዎች ሊሆኑ ይችላሉ ፣ ለምሳሌ ፣ የዘገየ ደመወዝ ፣ ከሥራ መባረር ወይም ለሌሎች ዓላማዎች የመጀመሪያ የገንዘብ ፍላጎት መከሰት ሊሆን ይችላል ፡፡ ውጤቱ ጊዜው ያለፈበት ክፍያ ነው።
የብድር ክፍያው በሰዓቱ ካልተከፈለ ባንኩ ቅጣቶችን ይተገብራል እንዲሁም ወለድን ያስከፍላል ፡፡
የሞርጌጅ ብድር ስልታዊ ባለመክፈሉ አበዳሪው ንብረቱን ለመክሰስ ለፍርድ ባለሥልጣናት ማመልከቻ የማቅረብ ሙሉ መብት አለው ፡፡ በፍርድ ቤት ሂደቶች ውስጥ ተበዳሪው አንድ ተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ ቢኖረው ምንም ችግር የለውም ፡፡
እንደ ደንቡ የባንክ ተቋማት በተበዳሪው ላይ ተጽዕኖ ለማሳደር የሚደረጉ ሙከራዎች ሁሉ መጨረሻ ላይ ካሉ የባንክ አበዳሪዎች እና ዕዳዎች ንብረትን ለመሸጥ ወደ ፍርድ ቤት ይሄዳሉ ፡፡ ወደ ባንክ ገንዘብ የመመለስ ይህ ዘዴ በጣም ትርፋማ አይደለም ፡፡ የተያዘው ንብረት ሽያጭ ሁሉንም ወጪ የማይሸፍን በመሆኑ ፡፡
ተበዳሪው የባንኩ ሥራ አስኪያጅ ብድሩን እንደገና እንዲያዋቅረው መጠየቅ ይችላል (የቤት መግዣ ብድር) በውሉ በተስማሙበት ጊዜ ውስጥ ኪሳራ ቢከሰት ፡፡ በዚህ ሁኔታ ባንኩ የሞርጌጅውን ሙሉ ብስለት ማራዘም ይችላል ፣ በዚህም ወርሃዊውን የክፍያ መጠን መቀነስ ወይም የብድር ክፍያዎችን ማገድ ይችላል።
የሩሲያ ባንኮች በጣም ትርፋማ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች
ዛሬ በብዙ የፋይናንስ መዋቅሮች ውስጥ የሞርጌጅ ብድር ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ሆኖም እያንዳንዱ ባንክ ለዚህ ብድር የራሱን ቅድመ ሁኔታ ያስቀምጣል ፡፡ በሩሲያ ውስጥ ለተጠቃሚዎች በጣም ትርፋማ የሆኑ የቤት መግዥያ ፕሮግራሞች በሚከተሉት ተቋማት ይሰጣሉ ፡፡
- ስበርባንክ - ከዓመቱ መጀመሪያ አንስቶ በዓመት በ 12% ብድር ይሰጣል ፡፡ የፕሮግራሙ ስም “ሞርጌጅ ከስቴት ድጋፍ ጋር” ነው።
- ቪቲቢ - በየአመቱ በ 11.9% የብድር ብድር ይሰጣል ፡፡ መርሃግብሩ "አዳዲስ ሕንፃዎች በመንግስት ድጋፍ" ይባላል። መኖሪያ ቤት የሚገዛው በዋና ከተማው ታዋቂ ወረዳዎች ውስጥ ነው ፡፡
- የሞስኮ የዱቤ ባንክ - ዓመታዊ የ 12.9% መጠን ያለው ብድር ፡፡ በመላው ሞስኮ ውስጥ ሊኖር የሚችል የቤት ማስያዥያ ምዝገባ የፕሮግራሙ ስም "ሞርጌጅ በሁለተኛ ደረጃ ገበያ" ነው።
- RosEvroBank - በዓመት 11.45% የቤት ብድር ፡፡ የፕሮግራሙ ስም "የሞርጌጅ አፓርታማ" ነው። የብድር ልዩነቱ የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት የሚለው ቃል 7 ቀናት ነው ፡፡
- ቲንኮፍባንክ - በዓመት 10.9% የቤት ብድር የፕሮግራሙ ስም “በመንግስት ድጋፍ አዲስ ህንፃ” ነው ፡፡ የዚህ ብድር ገጽታ በይነመረብ በኩል የቤት መግዣ ብድር የማግኘት ችሎታ ነው ፡፡
መደምደሚያዎች
እስከዛሬ ድረስ የሞርጌጅ ብድር ማግኘቱ ልዩ ትኩረት የሚፈልግ ቀላል ያልሆነ ሂደት ነው ፡፡ የቤት መግዣ (ብድር) ለመውሰድ ውሳኔ ከወሰዱ ሊከሰቱ የሚችሉ የኢኮኖሚ ቀውሶችን ከግምት ውስጥ ማስገባት እና በራስዎ ገቢ ላይ መተማመን ያስፈልግዎታል ፡፡ ተጨማሪ ዝርዝሮች በጽሁፉ ውስጥ ይገኛሉ - "በብድር ላይ አፓርታማ እንዴት እንደሚገዙ እና የት እንደሚጀመር"
የቤት ብድር ረዘም ላለ ጊዜ የተራዘመ ነው ፡፡ ስለዚህ ለብድር ከማመልከትዎ በፊት ሁል ጊዜ የገንዘብ መዋጮዎችን መክፈል ይቻል እንደሆነ በጣም በጥንቃቄ ማሰብ ያስፈልግዎታል ፡፡
ጥያቄዎን ለመመለስ እንደቻልን ተስፋ እናደርጋለን ፡፡ ከሰላምታ ጋር ፣ ለህይወት ቡድን ሀሳቦች!