ጀማሪዎች ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ 5 ስህተቶች
የቤት መግዣ (ብድር) በሰው ሕይወት ውስጥ በጣም አስፈላጊ እርምጃ ነው ፡፡ የሞርጌጅ ብድርን በትክክል እንዴት ማቀናጀት እንደሚችሉ እነግርዎታለሁ ፣ ከዚያ ለብዙ ዓመታት ዕዳ ውስጥ መኖር የለብዎትም ፣ ለሞርጌጅ ግማሹን ደመወዝ ይስጡ እና በሁሉም ነገር ላይ ይቆጥቡ ፡፡ ወይም ደግሞ አፓርታማዎን እስኪረከቡ ድረስ ረዘም ላለ ጊዜ ይጠብቁ እና ከታቀደው ፈጽሞ የተለየ ነገር ያጠናቅቃሉ ፡፡
በነገራችን ላይ ቀድሞውኑ አንድ ዶላር ምን ያህል ዋጋ እንዳለው አይታችኋል? እዚህ የምንዛሬ ተመኖች ልዩነት ላይ ገንዘብ ማግኘት ይጀምሩ!
ስህተት 1. ፈጣን የመኖሪያ ቤት ምርጫ
በምንም ሁኔታ በስሜታዊነት ወይም በስሜቶች ተጽዕኖ ውሳኔ ማድረግ የለብዎትም ፣ በማስተዋወቂያዎች እና ከገንቢዎች በሚያምሩ ስዕሎች ፣ ትርፋማ ቅናሾች ይመራሉ ፡፡
ይህ ሁሉ ብዙ ቁጥር ያላቸውን አፓርተማዎችን ለመሸጥ ያተኮረ ነው - ዋጋ እና ጥራት ሁልጊዜ ከሚታወቁት ጋር አይዛመዱም ፣ ግን ኮንትራቱ ሲፈረም ስለዚህ ጉዳይ ለማሰብ በጣም ዘግይቷል። ስለሆነም ፣ ላለመሳሳት በመጀመሪያ ፣ የገበያ ትንተና ማካሄድ ፣ እራስዎን በልዩ ልዩ አቅርቦቶች በደንብ ማወቅ ፣ በግንባታ ላይ ያሉ ተቋማትን መጎብኘት እና የታቀዱትን ተቋማት ደረጃ መስጠት ያስፈልግዎታል ፡፡ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ስለመግዛት ጽሑፉን እንዲያነቡ እንመክርዎታለን ፡፡
ለጥያቄዎቹ ወዲያውኑ ለእራስዎ መልስ መስጠት ያስፈልግዎታል-ቤቱ በምን ያህል ጊዜ እንደሚጀመር ፣ እስከዚህ ጊዜ የት እንደሚኖር እና ምን ያህል እንደሚያስከፍል ፣ እንዲሁም የቤቱን ቦታ እና አዲስ አፓርትመንት የማደስ ግምታዊ ወጪዎች ፡፡
ስህተት 2. የሞርጌጅ ስምምነት በፍጥነት መፈረም
በጣም ብዙ ጊዜ ለቤት ማስያዥያ (ብድር) ሲያመለክቱ ሥራ አስኪያጆች ኮንትራቱን በተቻለ ፍጥነት ለመፈረም አጥብቀው ይጠይቃሉ ፡፡ በጥቂት ቀናት ውስጥ ሁኔታዎች ሊለወጡ እና ዋጋውም ሊጨምር ይችላል ብለው ይከራከራሉ ፣ ስለሆነም አሁን እና ኩባንያው ከሚተባበርበት የተወሰነ ባንክ ጋር ስምምነት መፈረም በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ ይህ የሚደረገው ደንበኛው ከሌሎች ኩባንያዎች ውሎች እና ሁኔታዎች ጋር ለመተዋወቅ ጊዜ እንዳይኖረው ነው ፡፡
በተለያዩ ባንኮች ውስጥ ለተለያዩ ቅናሾች ትኩረት መስጠቱ ፣ ሁሉንም ዝርዝሮች መተንተን እና እራስዎ በጣም ተስማሚውን አማራጭ መምረጥ የተሻለ ነው ፡፡ ከሁለት ቀናት በኋላ ጊዜው እንዳያመልጥዎት እና አትራፊ የሆነ ስምምነት መደምደም እንደማይችሉ አይፍሩ ፡፡ እነዚህ የአስተዳዳሪዎች አስቂኝ ማስታወቂያዎች ብቻ ናቸው ፡፡ ላለመሳሳት አፓርትመንት እንዴት እንደሚገዙ ፣ በአገናኙ ላይ ያለውን ጽሑፍ ያንብቡ ፡፡
ስህተት 3. የውል ግድየለሽነት ንባብ
ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት ሁሉም ሰው በጥንቃቄ አያነበውም ፡፡ በዚህ ምክንያት ለወደፊቱ በርካታ ችግሮች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ ፣ ለምሳሌ የወለድ መጠኖች መጨመር ፣ ሕይወትዎን እና ሌሎች ልዩነቶችን የመድን ፍላጎት አስፈላጊነት ፣ እነዚህ ጥያቄዎች ሁል ጊዜ በአስተዳዳሪ አይናገሩም ፡፡
ስለሆነም ፣ በመጀመሪያ ፣ ቅድመ ኮንትራት መጠየቅ ፣ በተረጋጋ መንፈስ ውስጥ በጥንቃቄ ማንበብ ፣ እና ጥያቄዎችን የሚያስነሱ ነጥቦችን ሁሉ በጥንቃቄ ማጥራት ያስፈልግዎታል ፡፡ አንዳንድ ሁኔታዎች የማይስማሙ ከሆነ በምንም ሁኔታ በአስተዳዳሪው ማሳመን እና ስምምነት መፈረም የለብዎትም ፡፡
ስህተት 4. በጀትዎን አለማቀድ
ያለጥርጥር ፣ የሞርጌጅ ብድር በቤተሰብ በጀትን ምን ያህል እንደሚነካ መገንዘብ ያስፈልግዎታል ፡፡ ቤቱ ገና በግንባታ ላይ ከሆነ ታዲያ ቤቱ እስኪከራይ ድረስ አፓርታማ ማከራየት ይኖርብዎታል።
ሁሉንም አደጋዎች ለማስላት የፋይናንስ ባህሪን የሚመራ ሥልጠና ማካሄድ ይመከራል ፡፡ ስለዚህ ፣ ለምሳሌ ፣ ከ2-3 ወራት ግምታዊውን ወርሃዊ መጠን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይችላሉ ፣ ለወደፊቱ በብድርዎ ላይ መክፈል ይኖርብዎታል።
በወሩ መገባደጃ ላይ በጀቱ ወደ አሉታዊ ክልል የሚሄድ ከሆነ ፣ ታዲያ እነዚህ ወጭዎች ከገቢ ደረጃ ጋር የማይዛመዱ በመሆናቸው አሁን የቤት መግዣ ብድር ማውጣት በጣም ምክንያታዊ ያልሆነ ውሳኔ መሆኑ ግልጽ ነው ፣ የዱቤ ካርድ ማግኘት እና አዲስ ዕዳ ውስጥ የመግባት ዕድሉ ከፍተኛ ነው ፡፡ የእኛን ቁሳቁስ እንዲያነቡ እንመክርዎታለን - "ለአፓርትመንት እንዴት መቆጠብ እንደሚቻል".
ስህተት 5. በሞርጌጅ ብድር ላይ ከመጠን በላይ ክፍያዎች
በራስዎ ግድየለሽነት ምክንያት ለሞርጌጅ ብድር ከመጠን በላይ ክፍያ መጀመር ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ ዘግይተው ክፍያ ለአንድ ቀን እንኳ ቢሆን በገንዘብ ይቀጣል። እንዲሁም መድን በወቅቱ ካልተታደሰ የብድር መጠን እንደሚጨምር ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ ፣ በተጨማሪም ተበዳሪው የገንዘብ መቀጮ ይከፍላል ፡፡ ስለሆነም ሁል ጊዜም አስፈላጊዎቹን ልዩነቶች ማስታወስ አለብዎት ፣ ክፍያዎችን በወቅቱ መክፈል እና ኢንሹራንሱን ማደስ አለብዎት ፡፡ ይህ አላስፈላጊ ወጪዎችን ያስወግዳል ፡፡
በእርግጥ በጣም ኃላፊነት የሚሰማቸው እና ትኩረት የሚሰጡ ተበዳሪዎች እንኳን አንዳንድ ጊዜ አስገራሚ ነገሮች ያጋጥሟቸዋል ፡፡ ግን እነዚህን ህጎች ከተከተሉ እነሱን በትንሹ መቀነስ ይችላሉ ፡፡
ለማጠቃለል ያህል ለአፓርትመንት የቤት መግዣ (ብድር) እንዴት እንደሚወጣ ቪዲዮን እንዲመለከቱ እንመክራለን -
እና ደግሞ ቪዲዮ - ያለአማካሪዎች አፓርትመንት እንዴት እና የት እንደሚገዙ