ለኪሳራ ጨረታ (ጨረታ) - የክስረት እና የዕዳዎች ንብረት መሸጥ ደረጃዎች እና ደረጃዎች + ለኪሳራ TOP-5 ኤሌክትሮኒክ መድረኮች

ጤና ይስጥልኝ ውድ የሕይወት ሀሳቦች ፋይናንስ መጽሔት ውድ አንባቢዎች! ዛሬ ስለ ኪሳራ ጨረታዎች ፣ ስለ ኪሳራ እና ዕዳዎች ባለቤትነት ንብረት ሽያጭ እንዲሁም ስለ ኪሳራ ጨረታዎች ምን እንደሆኑ እና እንዴት በእነሱ ውስጥ እንዴት እንደሚሳተፉ እንነጋገራለን ፡፡

በነገራችን ላይ ቀድሞውኑ አንድ ዶላር ምን ያህል ዋጋ እንዳለው አይታችኋል? እዚህ የምንዛሬ ተመኖች ልዩነት ላይ ገንዘብ ማግኘት ይጀምሩ!

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ይማራሉ-

• የክስረት ጨረታ ምንድን ነው - ባህሪዎች;
• እንዴት እንደሚጫረቱ እና የክስረት ጨረታዎች (የግብይት መድረኮች) ምን እንደሚኖሩ;
• በሐራጅ ምን ሊሸጥ እና በኤሌክትሮኒክ ጨረታዎች ላይ እንዴት መሳተፍ እንደሚቻል;
• በኪሳራ ጨረታዎች ንብረት እንዴት እንደሚገዛ;
• በጨረታዎች አማካኝነት ንብረትን በመግዛት ገንዘብ ለማግኘት እንዴት;

በጽሁፉ መጨረሻ ላይ በርዕሱ ላይ በተደጋጋሚ ለሚጠየቁ ጥያቄዎች መልሶችን ያገኛሉ ፡፡

ጽሑፉ በኪሳራ ጨረታዎች ላይ ለመሳተፍ ለሚፈልጉ እንዲሁም በቀላሉ በዚህ ርዕስ ላይ ፍላጎት ላላቸው ሰዎች ጠቃሚ ይሆናል ፡፡ ስለ ኪሳራ ጨረታ አሁኑኑ የበለጠ ያንብቡ!

ስለ ኪሳራ ጨረታዎች-ምንድነው እና በጨረታው ላይ ለመሳተፍ ማለፍ ያለብዎት ምንድን ነው ፣ የክስረት እና የዕዳዎች ንብረት በኪሳራ ጨረታ ላይ የሚሸጠው - ስለዚህ እና ብዙ ተጨማሪ ያንብቡ

1. ለክስረት የመጫረቻ ገፅታዎች - የባንክ እዳዎች እና ዕዳዎች ንብረት ሽያጭ ዕቅዶች ⚖

በኪሳራ ሂደት ውስጥ አስፈላጊው ደረጃ የባለዕዳው ንብረት የሆነ ንብረት ሽያጭ (ሽያጭ) ነው ፡፡ እሷ ከሂደቱ የመጨረሻ ደረጃዎች ውስጥ አንዷ ሆና ትሰራለች ፡፡

የንብረት ሽያጭ በከፊል እና በከፊል በአንዳንድ የአበዳሪዎች ጥያቄዎችን ሙሉ በሙሉ ለማርካት ያስችልዎታል ፡፡

የባንክራክተሮች እና የዕዳዎች ዓይነቶች ሁሉ ሽያጭ በበርካታ መርሃግብሮች መሠረት ሊከናወን ይችላል-

1. እንደ ክፍት ጨረታዎች የተገነዘበው በሐራጅ ላይ... ማንም በጨረታው መሳተፍ ይችላል ፡፡ ሆኖም ግን ፣ ልዩ ሁኔታዎች አሉ ፡፡ እንደ መሳሪያ እና ጌጣጌጥ ያሉ ነፃ ዝውውር የሌለበት ንብረት ለሽያጭ ከቀረበ በግልፅ ጨረታዎች ላይ መሳተፍ ውስን ነው ፡፡
2. ንብረት ሲሸጥ፣ ዋጋ ያለው (ባህላዊ ወይም ታሪካዊ) ፣ እንዲሁም ባህላዊ እና ታሪካዊ ቅርሶች ቅርሶች ፣ ውድድሮችን ይጠቀሙ... በጨረታዎች ወቅት ደህንነቱ መረጋገጥ አለበት ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ለሽያጩ ነገር ነፃ መዳረሻ መሰጠት አለበት ፡፡

በጨረታ ጊዜ አሸናፊው ተሳታፊው ማን ነው ከፍተኛውን ዋጋ ይሰጣል ፡፡ በፍትሐብሔር ሕግ ቁጥር 447 በአንቀጽ 4 መሠረት የውድድሩ አሸናፊ ሁኔታዎቹን ለማሟላት ዋስትና ያለው ተሳታፊ ነው ፡፡

የንብረት ንግዶች በኤሌክትሮኒክ መድረኮች በኩል ይካሄዳሉ ፡፡ በእነሱ ውስጥ ተሳትፎ እንደ መሆን ይችላል አካላዊእና ሕጋዊ ፊቶች ይህንን ለማድረግ በመጀመሪያ ጨረታው በሚካሄድበት ጣቢያ ላይ መመዝገብ አለብዎት ፡፡ ከዚያ በኋላ በኤሌክትሮኒክ ጨረታ ላይ ለመሳተፍ ማመልከቻ ቀርቧል ፡፡

ጨረታው በተካሄደበት መሠረት ደንቦቹ ከዚህ በታች ባለው ሠንጠረዥ ውስጥ ይንፀባርቃሉ ፡፡

መደበኛ ተግባር	ቁጥር እና መጣጥፍ	ምን ያስተካክላል
የፌዴራል ሕግ “በኪሳራ (ክስረት)”	FZ-127 አንቀጾች 28, 110-111	ለተበዳሪዎች ንብረት ሽያጭ ጨረታ ለማካሄድ መሰረታዊ ህጎች
የኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ትዕዛዝ	ቁጥር 54, እ.ኤ.አ. በ 15.02.2010 ታትሟል	ክፍት ጨረታዎችን በመያዝ ንብረት ለመሸጥ የሚደረግ አሰራር
የኤሌክትሮኒክ ግብይት መድረክ ደንቦች	—	ባህሪዎች ፣ እንዲሁም በተለየ ጣቢያ ላይ ለመነገድ ሁኔታዎች

የክስረት ጨረታዎች ምንድን ናቸው - የፅንሰ-ሀሳቡ ትርጉም እና ትርጉም 📋

የክስረት ጨረታ የጨረታ ስርዓት ነው በኤሌክትሮኒክ መንገድ ተካሂዷል... ጨረታዎች ለዓላማው ያገለግላሉ ፈጣን የከሳሹን ንብረት መሸጥ ፣ ይህም ቢያንስ በከፊል አበዳሪዎቹን ግዴታዎች ለመክፈል ያስችለዋል።

የክስረትን ሂደቶች ሲያካሂዱ የንብረት ሽያጭ የመጨረሻው ደረጃ ነው ፡፡ የክስረት ጉዳይ በሌላ መልኩ የክስረት ሂደቶች ተብሎ ይጠራል ፡፡

የግምገማ ተግባራት እና ቀጣይ ሽያጭ በተበዳሪው ባለቤትነት የተያዘ ንብረት ይሠራል ተፎካካሪ (አለበለዚያ ግልግል ተብሎም ይጠራል) ሥራ አስኪያጅ... ዋና ሥራዎቹ ጨረታዎችን ማደራጀት እና በተግባራቸው አካሄድ የዕዳ ባለቤቶችን ንብረት መገንዘብ ናቸው ፡፡

በሕግ አውጭነት መስፈርት አቋቋመ ፣ በዚህ መሠረት ጨረታው በኤሌክትሮኒክ መልክ መከናወን አለበት ፡፡

የሚፈልግ ማንኛውም ሰው የአበዳሪው ንብረት ሽያጭ በሚከናወንበት ጨረታ ላይ የመሳተፍ መብት አለው።

አንዳንዶቹ የተሻሉ ንብረቶች በኪሳራ ኮሚሽነሮች እራሳቸው በጣም በዝቅተኛ ዋጋ እንደሚገዙ እርግጠኛ ናቸው ፡፡ ሆኖም ፣ እንዲህ ዓይነቱ ፍርድ በመሠረቱ ነው ስህተት.

የኤሌክትሮኒክ ግብይትን የማደራጀት እቅድ እ.ኤ.አ. በፍፁም ግልጽነት... የትኛውም ተሳታፊ ሀላፊነት የጎደለው የስራ አፈፃፀም አጣሪውን ከጠረጠረ ተጓዳኝ አቤቱታ የማቅረብ መብት አላቸው ፡፡

በሂደቱ ሂደት ውስጥ ሥራ አስኪያጁ የማጭበርበር ሙከራዎች ከተገኙ ማስፈራሪያ ይደረጋል ከባድ ችግር.

እስከ ቅርብ ጊዜ ድረስ በድርጅቶች ንብረትነት ብቻ በሐራጅ ተሽጧል ፡፡

ባለፈው ጽሑፍ ውስጥ ስለ አንድ የሕጋዊ አካል ክስረት አሠራር በበለጠ ዝርዝር ጽፈናል ፡፡

ሆኖም ወደ ኃይል ከገባ በኋላ ጥቅምት 1 ቀን 2015 ዓ.ም. የግለሰቦች የክስረት ሕግ እንዲሁ በግለሰቦች የተያዙ ንብረቶች ሊሸጡ ይችላሉ ፡፡ የተሰየመው ሕግ አግባብነት ያለው ጨረታ ለመያዝ የሚያስችለውን አሠራር ያወጣል ፡፡

ዛሬ እዳዎችን ለመክፈል ባለመቻሉ ግለሰቦች በሐራጅ ጨረታ በመሸጥ ሊያጡ ይችላሉ የመኖሪያ ሰፈሮች, ተሽከርካሪዎች, የበጋ ጎጆዎች, መሬት እና ሌላ ንብረት.

በእንደዚህ ዓይነት ጨረታዎች ላይ በመሳተፍ ማንኛውም ሰው የተሰየሙትን ዕቃዎች በ ላይ መግዛት ይችላል ዋጋዎች ከገበያ በታች.

የሕጉ ሥራ ከፀደቀ በኋላ ግለሰቦች ከጊዜ ወደ ጊዜ እራሳቸውን ኪሳራ ለማድረግ ይወስናሉ ፡፡ በተናጥል ጽሑፍ ለግለሰቦች እና ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ክስረትን እንዴት ማወጅ እንደሚቻል ጽፈናል ፡፡

ብዙውን ጊዜ እነሱ በተለያዩ ብድሮች ዕዳዎች ናቸው - ለብዙ መጠን ፣ ለቤት ማስያዥያ ፣ ለመኪና ብድር ተገቢ ያልሆነ ፡፡

በአዲሱ ሕግ መሠረት የእንደዚህ ዓይነት ዜጋ ንብረት ሁሉ ግዴታዎቹን ለመክፈል በሐራጅ ወቅት ሊሸጥ ይችላል ፡፡

በኪሳራ ሂደቶች ውስጥ እየተጓዙ ያሉ ድርጅቶች በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ሊገኙ ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ለህጋዊ አካላት የመኪና ኪራይ የተሰጠ ከሆነ ያከራይ ኩባንያ በስምምነቱ መሠረት ንብረቱን የመውሰድ መብት ያለው ሲሆን በአንዳንድ ሁኔታዎች በሊዝ ሁኔታዎች መሠረት ለመክፈል የባለዕዳው ንብረት ሽያጭ እስከ ጨረታው መጨረሻ ድረስ ይጠብቃል ፡፡

እንዲሁም ስለ አንድ ኤልኤልሲ ፈሳሽ እና ኪሳራ በዝርዝር ጽፈናል በተለየ ጽሑፍ ውስጥ ፡፡

በሐራጅ ለመሳተፍ ምን ዓይነት ሁኔታዎች ያስፈልጋሉ

በኪሳራ ጨረታ ላይ ለመሳተፍ ሁኔታዎች 📑

ለተበዳሪዎች ንብረት ሽያጭ በሐራጅ ለመሳተፍ አመልካቹ ማድረግ አለበት በርካታ ሁኔታዎችን ማሟላት.

ሁኔታ 1. በሐራጁ ውስጥ ለመሳተፍ ማመልከቻ ማስገባት

በመጀመሪያ ፣ ያስፈልግዎታል በሐራጁ ውስጥ ለመሳተፍ ያመልክቱ... ይህ ሰነድ በመደበኛ ቅጾች ላይ ተዘጋጅቷል ፡፡ የማመልከቻው ሁለት ቅጅዎች ያስፈልጋሉ።

ከማመልከቻው ምዝገባ በኋላ በአሳታፊው እና በሐራጁ አደራጅ መካከል በተቀማጭ ገንዘብ ላይ ስምምነት ይደረጋል ፡፡ ይህ ሰነድ በተጫራቹ ወደ አዘጋጁ ወቅታዊ ሂሳብ ማስተላለፍ ያለበትን የገንዘብ መጠን ይወስናል ፡፡ ተቀማጭው እንደ ዋስትና ነው ተጫራቹ የጨረታውን ሁኔታ ያሟላል ፣ ያሸነፈም ቢሆን የጨረታ ዕቃው የሚመለስ ይሆናል ፡፡

ተቀማጩ ሲተላለፍ የጨረታው ተሳታፊ ተጓዳኝ የክፍያ ትዕዛዝ ለአደራጁ መስጠት አለበት ፡፡ በመተላለፉ ላይ የባንክ ምልክት መኖሩ አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ይህ ሰነድ በዋናው ውስጥ ይተላለፋል። የክፍያ ማዘዣ ማመልከቻዎች ከቀረቡበት የመጨረሻ ቀን ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መቅረብ አለበት።

ሁኔታ 2. የነገሩን የመጀመሪያ ዋጋ መወሰን

የጨረታው ርዕሰ ጉዳይ የመጀመሪያ ዋጋ በኮሚቴው ወይም በጠቅላላ አበዳሪዎች ስብሰባ ተወስኗል... በዚህ ሁኔታ የሚሸጡት ሀብቶች ምንዛሬ ዋጋ ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው ፡፡ በንብረት ምዘና ሪፖርቱ ውስጥ በተካተቱት ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ ይወሰናል ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ግምገማ በተቀባዩ ወይም በሕጉ መሠረት በተሾመው ባለአደራ አቅጣጫ መሠረት መከናወን አለበት ፡፡

የነገደው ዕቃ የመጀመሪያ ዋጋ ከአማካዩ በታች ነው የተቀመጠው... ብዙውን ጊዜ ቀጠሮው የሚከናወነው ከጨረታው በፊት ባለው ቀን የመጨረሻ የሥራ ሰዓት ላይ ነው ፡፡

ስለሆነም የንብረቱ ዝቅተኛ እሴት በኪሳራ ሕግ አንቀጽ 94 መሠረት በተበዳሪው አስተዳዳሪ ይመደባል ፡፡

የንብረቱ የመጨረሻ የሽያጭ ዋጋ የሚወሰነው በሐራጅ ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ ነው ፡፡

የክስረት ጨረታ 3 ደረጃዎች (የመጀመሪያ ፣ ተደጋጋሚ ፣ ይፋዊ)

4. ለክስረት የጨረታ ዋና ደረጃዎች stages

የክስረት ጨረታ አሠራር በጥብቅ የተስተካከለ ነው ፡፡

የግብይት መሠረት የሚሆኑ 3 (ሶስት) ደረጃዎች አሉ ፡፡

ደረጃ 1. የመጀመሪያ ደረጃ ጨረታ

ይህ የጨረታ የመጀመሪያ ደረጃ ነው ፡፡ በተሸጠው ዕቃ ዋጋ ጭማሪ ላይ ተሳታፊዎች ውርርድ የማድረግ መብት አላቸው ፡፡ በዚህ ሁኔታ የእርምጃው መጠን አስቀድሞ የሚወሰነው በሐራጅ ሁኔታዎች ነው ፡፡ ስርዓቱ እያንዳንዱን ቀጣይ እርምጃ ከቀዳሚው ግማሽ ሰዓት በኋላ እንደሚወስድ ማወቅ አስፈላጊ ነው።

ደረጃ 2. Rebidding

በማንኛውም ምክንያት ዋናው ጨረታ ዋጋ እንደሌለው ከተገለጸ አዲስ ተይዞለታል ፡፡ በዚህ ጊዜ የመነሻ ወጪው 10% ዝቅተኛ እንዲሆን ተደርጓል ፡፡

ደረጃ 3. የሕዝብ ጨረታ

በመጀመሪያዎቹ ሁለት ደረጃዎች ጨረታው ዋጋ እንደሌለው ከተገለጸ ፣ የህዝብ ጨረታ ተካሄደ. የእነሱ ዋና ገጽታ - ከተወሰነ ጊዜ በኋላ የዋጋ ቅነሳ።

በእንደዚህ ዓይነት ጨረታዎች ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች በጣም ዝቅተኛ በሆነ ወጪ ንብረትን የማግኘት ዕድል አላቸው ፡፡ ከፍተኛው ቅነሳ ሊሆን ይችላል 99% መድረስ... ሆኖም ከተወዳዳሪዎቹ በፊት ስምምነቱን ለማጠናቀቅ ጊዜ ማግኘቱ አስፈላጊ ነው ፡፡

የንብረቱ ዋጋ የመጀመሪያ ደረጃ ግምገማ ትልቅ ጠቀሜታ አለው ፡፡ ብዙውን ጊዜ በጨረታው መጀመሪያ ላይ ቀድሞውኑ በጣም በሚመች ዋጋ ይሸጣል።

---

ስለሆነም ጨረታው የሚከናወነው በሕጋዊ መንገድ በተቀመጡት ደረጃዎች መሠረት ነው ፡፡ በተከታታይ ቅደም ተከተላቸው ጠንቅቀው የሚያውቁ ባለሀብቶች በተሻለ ዋጋ ሀብትን የማግኘት ትልቅ ዕድል አላቸው ፡፡

የክስረት ጨረታዎችን ለምን እንፈልጋለን እና የት መፈለግ አለብን በኪሳራ ጨረታዎች ላይ ምን ሊገዙ ይችላሉ?

5. በኪሳራ ጨረታ ምን ዓይነት የባንክ ዕዳዎች እና ዕዳዎች ንብረት ሊገዛ ይችላል 💰

በሐራጅ ምን ንብረት ሊሸጥ እንደሚችል ሁሉም አያውቅም ፡፡ እጅግ በጣም ብዙ የንብረቶች ዝርዝር በሐራጅ ሊሸጥ ይችላል ፡፡ ከፈለጉ ከዚህ ዝርዝር ውስጥ ማንኛውንም ነገር መምረጥ ይችላሉ ፡፡

በጣም ታዋቂ እና ጉልህ የሚከተሉት ነገሮች ናቸው

• በሕጋዊ አካላት እና በግለሰቦች የተያዙ ዋስትናዎች;
• ዕፅዋት;
• የተለያዩ ድርጅቶች;
• የተለያዩ ሸቀጣ ሸቀጦችን በማምረት ላይ የተሰማሩ ድርጅቶች;
• የተለያዩ የይገባኛል ጥያቄዎች መብቶች;
• የሞተር ተሽከርካሪዎች;
• ልዩ መሣሪያዎች;
• መሳሪያዎች;
• የተለያዩ ኩባንያዎች የንግድ ምልክቶች;
• ሪል እስቴት የተለያዩ ዓይነቶች - የንግድ ፣ የመኖሪያ ፣ ሕንፃዎች እና ለኢንዱስትሪ ፍላጎቶች የታሰቡ መዋቅሮች;
• በኪሳራ የታወጀው ሰው የተለያዩ ተጨባጭ ሀብቶች;
• ለማምረት መሳሪያዎች;
• መሬቶች የተለያዩ ዓላማዎች - የግለሰብ ግንባታ ፣ ግብርና እና ሌሎችም ፡፡

በኪሳራ ጨረታዎች ላይ በመሳተፍ የተለያዩ ንብረቶችን የማግኘት ዕድል ብዙ ሰዎች አያውቁም ፡፡ በዚህ ምክንያት በጣም ውጤታማውን ስምምነት የማድረግ እድሉ ሰፊ ነው ፡፡

በአንዳንድ ጨረታዎች ውስጥ ንብረትን ለመግዛት የሚፈልጉ ጥቂት ሰዎች ይሳተፋሉ ፣ ስለሆነም በትንሽ ወጪ ንብረትን ለመግዛት ይቻል ይሆናል ፡፡

የዕዳዎች እና የባንክ እሴቶች የሽያጭ መጠኖች ንድፍ - ለኪሳራ ኤሌክትሮኒክ ጨረታዎች

6. የክስረት ጨረታዎች-TOP-5 የኤሌክትሮኒክስ ንግድ መድረኮች 💻

የክስረት ንግዶች በተለያዩ የኤሌክትሮኒክስ መድረኮች ላይ ይካሄዳሉ ፡፡ የባንክራክተሮችን ንብረት የሚሸጡ በጣም ስኬታማ ጣቢያዎች አሉ።

በይነመረብ ላይ ጨረታ ለማካሄድ ከሚጠቀሙባቸው በጣም ታዋቂ ጣቢያዎች መካከል የሚከተሉት ይገኙበታል ፡፡

1. የተዋሃደ የፌዴራል የክስረት መረጃ

ይህ የመረጃ ቋት በኪሳራ አሠራር ምክንያት በጨረታ ላይ የሚገኙትን ሁሉንም መረጃዎች ይ containsል ፡፡

የአገልግሎቱ ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ "የተባበረ የፌዴራል የክስረት መረጃ መዝገብ" -bankrot.fedresurs.ru

ዋናው ጥቅም ይህ መሠረት ነው ስለ ንብረት ሽያጭ ስለ መጪው አሰራር መረጃ አስቀድሞ መለጠፍ... በጣም የተሟላ መረጃ የሚገኘው በዚህ ጣቢያ ላይ ነው ፡፡

የነገሮችን መዝገብ ማጥናት ተጫራቾች ከፍተኛውን አስፈላጊ መረጃ እንዲሰበስቡ እና በዚህም ምክንያት ለጨረታ በበቂ ሁኔታ እንዲዘጋጁ ያስችላቸዋል ፣ ለጨረታ የቀረበውን ንብረት በጣም የተሟላ ትንተና እና ግምገማ ያካሂዳሉ ፡፡

2. ስበርባንክ AST

አብዛኛዎቹ ባለሙያዎች ይህንን ጣቢያ እንደ ጥሩ መድረክ አድርገው ምልክት ያደርጉታል ጥራት ያለው, ምቹ እና በእውቀት ግልጽ በይነገጽ.

የ Sberbank AST አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ -sberbank-ast.ru

የ Sberbank AST ድርጣቢያ ብድር የወሰዱ የኩባንያዎችን ንብረት ይሸጣል እና በማንኛውም ምክንያት መክፈል አይችልም።

አስፈላጊ ጉዳት ጣቢያ አነስተኛ ቁጥር ያላቸው ንግዶች ናቸው ፡፡

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

ይህ ጣቢያ ከምርጦቹ መካከል ተሰይሟል ፡፡ የእሱ በጣም አስፈላጊ ጠቀሜታ ብዙ የተሸጡ ዕጣዎች ብዛት ነው።

የ “Fabrikant.ru” አገልግሎት ኦፊሴላዊ ጣቢያ - fabrikant.ru

4. የትግበራ ማዕከል

በሕጉ መሠረት በኪሳራ እውቅና የተሰጣቸው የኢንተርፕራይዞች ንብረት በሐራጅ ከሚሸጥባቸው ትልልቅ ቦታዎች አንዱ ይህ ነው ፡፡

5. ኤሌክትሪክ ቶርጊ

የቀረበው ጣቢያ በአንፃራዊነት በቅርብ ጊዜ እየሰራ ነበር ፡፡ የሆነ ሆኖ ፣ በጣም በንቃት እያደገ እና ቀድሞውኑ ተወዳጅነትን አግኝቷል ፡፡ ይህ የሚብራራው ጣቢያው በጣም መሆኑ ነው ለመጠቀም ቀላልእና በይነገጽ ነው ቀላል እና ለመረዳት የሚቻል.

---

ስለሆነም በኢንተርኔት ላይ በሐራጅ ለመሳተፍ ውሳኔ በሚሰጥበት ጊዜ ተስማሚ ዕቃዎችን መፈለግ የሚችሉበት ብዙ ቁጥር ያላቸው ሀብቶች አሉ ፡፡

ሆኖም የክስረት ንብረት ለመሸጥ የሚከናወነው አሠራር በተቀነሰ ወጪ የሚከናወንባቸው ሁሉም ጣቢያዎች ፣ በ 3 (ሶስት) ዓይነቶች ይከፈላሉ:

1. የግብይት መድረኮች

እንደነዚህ ያሉ ጣቢያዎች በቀጥታ በመስመር ላይ ጨረታዎችን በማደራጀት እና በማካሄድ ላይ ያተኮሩ ናቸው ፡፡

2. ኦፊሴላዊ መግቢያዎች

የተሟላ የግብይት መረጃ እዚህ ታትሟል ፡፡ ይህ የሚከናወነው በሩሲያ ሕግ መሠረት ነው ፡፡ እንደዚህ ያሉ ጣቢያዎች በጣም የታወቁት ምሳሌዎች ፌዴሬርስ እንዲሁም የኮመርማን ጋዜጣ (የቅዳሜ እትም) ናቸው ፡፡

3. የክስረት ጨረታ አሰባሳቢዎች

የእነዚህ መግቢያዎች ዋና ዓላማ ከበርካታ የበይነመረብ ሀብቶች ስለ ተያዙት ንግዶች ወቅታዊ መረጃ መሰብሰብ ነው ፡፡

---

በጨረታው ለመሳተፍ የሚፈልጉ ሁሉ ለመግዛት የሚፈልጉትን ብቻ መወሰን የለባቸውም ፡፡ ይህ በየትኛው ጣቢያ ላይ ሊከናወን እንደሚችል መወሰን አስፈላጊ ነው ፡፡

ብዙ ቁጥር ያላቸውን ሀብቶች ማጥናት የሚፈልጉትን ነገር የማግኘት እድልን ይጨምራል ፡፡

በኤሌክትሮኒክ ጨረታ ውስጥ ለተጫራቾች የደረጃ በደረጃ መመሪያ

7. በሕዝብ ኤሌክትሮኒክ ጨረታዎች ላይ እንዴት ለመሳተፍ - ዋና ደረጃዎች + የጨረታ መስፈርቶች 📌

የክስረት ንብረትን ለማግኘት ሲባል በኤሌክትሮኒክ ጨረታ ለመሳተፍ አስቸጋሪ አይደለም ፣ ማንም ሊያደርገው ይችላል ፡፡ ነገር ግን ህጉን ማክበሩ እንዲሁም በጨረታው ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የተሳትፎ ደረጃዎች በተከታታይ ማለፍ አስፈላጊ መሆኑን መታወስ አለበት ፡፡ ሁሉንም ነገር በትክክል እንዴት ማድረግ እንደሚችሉ ለማወቅ የሚረዱዎት የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች ከዚህ በታች ቀርበዋል ፡፡

ደረጃ 1. የኢ.ኤስ. ደረሰኝ

የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ወይም ኢኤስ በአሕጽሮት መልክ ለባለቤቱ የተላከውን መረጃ ባለቤትነት ለማረጋገጥ የሚያስችል መንገድ ነው ፡፡ ያለ ኤሌክትሮኒክ ፊርማ ለባንክራሾች እና ለተበዳሪዎች ንብረት በሐራጅ ለመሳተፍ ወደ ኤሌክትሮኒክ የግብይት መድረክ መድረስ አይቻልም ፡፡

የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ዋና ተግባራት-

• ከሐሰተኛ ገንዘብ መከላከል እንዲሁም የተለያዩ ሰነዶችን በሐሰት ማጭበርበር;
• የሰነዶቹ ደራሲነት ማረጋገጫ እንዲሁም የአንድ የተወሰነ ሰው ንብረትነት ማረጋገጫ;
• ደህንነቱ በተጠበቀ የግንኙነት ሰርጦች በኩል ሰነዶችን ማስተላለፍ;
• በሐራጅ ወቅት ጥቅሶችን የማቅረብ እድልን ማረጋገጥ;
• በንግድ ውጤቶች ላይ የተመሠረተ የውል ማጠቃለያ ፡፡

ለኤሌክትሮኒክ ፊርማ ምዝገባ ኩባንያ መምረጥ ፣ ለማጥናት አስፈላጊየትኞቹ ጣቢያዎች እንደሚደርሱባቸው በአንዳንድ ኩባንያዎች ውስጥ ፊርማ የማድረግ ዋጋ አነስተኛ ነው ፣ ሆኖም ግን ፣ እና የሀብቶች ዝርዝር አነስተኛ ነው።

የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ለማውጣት ሲወስኑ ምን ያህል እንደሚፈልጉ መተንተን አስፈላጊ ነው ፡፡ በተለምዶ ኢ.ፒ. 1 ዓመት፣ ከዚያ በኋላ እድሳቱ ይከፈላል።

ገንዘብ ላለማባከን በመጀመሪያ ለመግዛት የሚፈልጉትን ነገር በመጀመሪያ መምረጥ የበለጠ ጠቃሚ ነው ፣ እና ከዚያ በኋላ ብቻ ፊርማ ያድርጉ። ሆኖም ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ ለንግድ ጅምር እንዳይዘገዩ በየቀኑ የትእዛዝ ማቅረቢያ መክፈቻ ላይ ያለውን መረጃ መገምገም ይኖርብዎታል ፡፡

በተጨማሪም ፣ ኢኤስ በአጭር ጊዜ ውስጥ ማምረት አስፈላጊ ሊሆን ይችላል ፣ ይህም ወደ ተጨማሪ ወጪዎች ያስከትላል ፡፡

ደረጃ 2. በኢ.ቲ.ፒ. ላይ ዕውቅና መስጠት

ቀጣዩ ደረጃ በኤሌክትሮኒክ የንግድ መድረክ ላይ ዕውቅና መስጠት ነው ፡፡ ይህንን ለማድረግ አንድ ኢኤስ ያስፈልግዎታል ፡፡

እውቅና ለመስጠት ለማለፍ በሀብቱ መስፈርቶች መሠረት ሰነዶችን ወደ ጣቢያው መስቀል አለብዎት ፡፡

በጣም ብዙ ጊዜ ለ ግለሰቦች ይህ ፓስፖርት ነው ፣ በኋላ እንደገና ሰነዶችን ማስገባት እንዳይኖርብዎት የእውቅና ማረጋገጫ ሁኔታዎችን በጥንቃቄ ማንበብ አስፈላጊ ነው። አንዳንድ ሀብቶች በፎቶ እና በምዝገባ ስርጭትን ብቻ ይፈልጋሉ ፣ ሌሎች - በፍፁም ሁሉንም ገጾች።

ዕውቅና መስጠቱ በተለምዶ ከሦስት እስከ አምስት የሥራ ቀናት ይወስዳል ፡፡ በሁሉም ጣቢያዎች ይህንን አሰራር ማለፍ አያስፈልግም ፡፡ ጨረታው የሚካሄድበት በቂ ነው ፡፡

ደረጃ 3. የሉቱ ምርጫ እና ትንተና

የሚገኙ ምንጮችን በመጠቀም ለግዢ ተስማሚ የሆነ ዕቃ ማግኘት አለብዎት ፡፡ በጣም አስፈላጊ ነው አስፈላጊ ንብረት ሲፈልጉ እርስዎ ባሉበት ክልል ውስጥ ያሉትን ቅናሾች ማጥናት የበለጠ ጠቃሚ ነው ፡፡

ብዙ ሲመረጥ ከእሱ ጋር የሚዛመዱትን ሁሉንም ሰነዶች ማጥናት አስፈላጊ ነው ፡፡ እነዚህ የባለቤትነት ሰነዶች ፣ የግምገማ ሪፖርቶች እና ሌሎችም ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡

ተጨባጭ ንብረት በመግዛት ረገድ (መኪና ፣ ክፍል ፣ ህንፃ ፣ ወዘተ) ፣ ከመጫረቻ በፊትም ቢሆን መመርመሩ ትርጉም ይሰጣል ፡፡ ይህንን ለማድረግ የእርሱን እውቂያዎች በሐራጅ አደራጅ ካርድ ውስጥ ማግኘት ፣ መደወል እና ቀጠሮ መያዝ አለብዎት ፡፡

ውስብስብ የቴክኒክ መሣሪያዎችን ፣ ተሽከርካሪዎችን ፣ ሕንፃዎችን እና ሌሎች ውስብስብ ንብረቶችን ለመግዛት ሲወስኑ ለስብሰባው ልዩ ባለሙያተኞችን መጋበዝ ይመከራል... እሱ አስቀድሞ ይረዳል የሚሸጠውን ንብረት ይገምግሙ፣ እና እውነተኛ የገቢያ እሴት መመስረት.

እንደነዚህ ያሉ ድርጊቶች ጨረታው ከመጀመሩ በፊትም እንኳ በእነሱ ውስጥ የመሳተፍ አዋጭነትን ለመተንተን ያስችሉዎታል ፡፡ እነዚህ እርምጃዎች ጊዜንና ገንዘብን በእጅጉ ይቆጥባሉ ፡፡

ደረጃ 4. የሶፍትዌር ውቅር

በጨረታው ለመሳተፍ በግል ኮምፒተር ላይ ያሉትን ፕሮግራሞች በትክክል ማዋቀር አስፈላጊ ነው ፡፡ ብዙውን ጊዜ ኢንተርኔት ኤክስፕሎረር ከኤሌክትሮኒክስ መድረኮች ጋር ለመስራት ያገለግላል ፡፡ እንዲሁም ብዙውን ጊዜ ልዩ ፕሮግራም ማዘጋጀት ይኖርብዎታልCrypto-proእና በኮምፒተር ላይ አስፈላጊ የምስክር ወረቀቶችን ይጫኑ ፡፡

ብዙውን ጊዜ ከኤሌክትሮኒክ ፊርማ ጋር ለመስራት ሁሉም አስፈላጊ መመሪያዎች በሚሠሩባቸው ኩባንያዎች የተሰጡ ናቸው ፡፡ እዚያም ቅንብሮቹን እራስዎ ማድረግ ካልቻሉ የባለሙያ ፕሮግራመርን እንደ ተጨማሪ አገልግሎት ማዘዝ ይችላሉ ፡፡

ደረጃ 5. በሐራጁ ውስጥ ለመሳተፍ ማመልከቻ ምዝገባ

አንዴ የግዢ ዕቃው ከተመረጠ እና ሶፍትዌሩ ከተዋቀረ ይችላሉ መተግበሪያ መፍጠር ይጀምሩ... ማመልከቻዎችን ለመቀበል የመጨረሻ ቀን ከመድረሱ ከጥቂት ቀናት በፊት ይህንን በጥሩ ሁኔታ አስቀድመው ማድረግ ጥሩ ነው። ይህ ምክር በተለይ ለጀማሪዎች ጠቃሚ ነው ፡፡

ጨረታው ለመጀመሪያ ጊዜ የሚከናወን ከሆነ፣ በማመልከቻው ደረጃ ፣ ብዙ ቁጥር ያላቸው ጥያቄዎች ሊነሱ ይችላሉ። ተጨማሪ የባለሙያ ምክር ያስፈልጋል ፡፡

ስለሆነም ማመልከቻውን ለማጠናቀቅ በቂ ጊዜ ሊኖር ይገባል ፡፡

ማመልከቻውን ለመሙላት ልዩነቱ ጨረታው በሚካሄድበት በተመረጠው ቦታ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ከእነሱ መካከል አንዳንዶቹ በእጅ ማንኛውንም ነገር መሙላት አያስፈልጋቸውም ፣ ሁሉም ሰነዶች በእውቅና ወቅት ከተጠቀሰው መረጃ የሚመነጩ ናቸው ፡፡

በኪሳራ ጨረታ ላይ ለመሳተፍ ማመልከቻን ለመሙላት ናሙና

በሌሎች ጣቢያዎች ሁሉም አስፈላጊ ስምምነቶች በእያንዳንዱ ጊዜ እንደገና መዘጋጀት አለባቸው ፡፡ እንዲሁም የፓስፖርትዎን እና የ “ቲን” የምስክር ወረቀትዎን “ቅኝት” ማያያዝ ያስፈልግዎ ይሆናል።

በሐራጁ ውስጥ ለመሳተፍ በማመልከቻው ምዝገባ ደረጃ አንድ ሰነድ ማያያዝ አለብዎ ፣ የተቀማጭ ገንዘብ ክፍያን የሚያረጋግጥበሐራጅ ውሎች የተደነገገ ፡፡ ስለዚህ ለእሱ መክፈል አለብዎት እስከ ማመልከቻው የመጨረሻ ማቅረቢያ ድረስ.

ደረጃ 6. የተቀማጭ ገንዘብ ክፍያ

አስፈላጊ መድረክ ፣ ያለሱ ጨረታ አይቻልም, ተቀማጭ ማድረግ ነው. መጠኑ ለጨረታው በሰነድ ውስጥ ተወስኗል ፡፡ ብዙውን ጊዜ የተቀማጩ መጠን በደረጃው ይወሰናል ከወጪው 5% የሚተገበረው ነገር ፡፡

ለትርጉሙ ዝርዝሮች በሐራጅ ሰነዶች ውስጥ ይገኛሉ ፡፡ ገንዘብ ከማስተላለፍዎ በፊት ግልጽ ለማድረግ ምክንያታዊ ነው የባንክ ኮሚሽን ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ዝውውሮች ፡፡ ከአንድ የተወሰነ ባንክ ጋር ካለው ነባር ሂሳብ ገንዘብ ማስተላለፍ ሁልጊዜ ጠቃሚ ነው።

በተለያዩ የብድር ተቋማት ውስጥ ለማስተላለፍ በኮሚሽኑ ውስጥ ያለው ልዩነት የተለየ ሊሆን ስለሚችል ይህ በጣም ውድ ለሆኑ ንብረቶች በሐራጅ ለመሳተፍ ይህ በተለይ እውነት ነው ፡፡

አብዛኛዎቹ የኤሌክትሮኒክ መድረኮች ገንዘብ ማስተላለፉን የሚያረጋግጥ ሰነድ እንዲያቀርቡ ይጠይቅዎታል። ስለዚህ በባንኩ የተለያዩ የመስመር ላይ አገልግሎቶች አማካይነት ተቀማጭ ሂሳቡን መክፈል ይቻል እንደሆነ አስቀድሞ መግለፅ ምክንያታዊ ነው ፡፡ በዚህ ጊዜ ደንበኛው ስለ ኤሌክትሮኒክ ማሳወቂያ ለመቀበል እድሉ አለው ፡፡

ሆኖም ብዙ ጣቢያዎች ያስፈልጋሉ በባንክ የታተመ የክፍያ ሰነድ... ስለሆነም ይህ ነጥብ አስቀድሞ መታወቅ አለበት ፡፡

ደረጃ 7. የማመልከቻው አቅርቦት

ማመልከቻ ለማስገባት ጊዜው ለእያንዳንዱ ጨረታ በተናጠል መወሰን አለበት ፡፡ በአንዳንድ የንግድ ሥራዎች ውስጥ አሸናፊው ነው እሷን የላከው የመጀመሪያው... በሌሎች ሁኔታዎች ደግሞ በጊዜ መገኘቱ አስፈላጊ ነው እስከ አንድ የተወሰነ ነጥብ ድረስ ያመልክቱ.

በመጀመሪያ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ማያያዝ ያስፈልግዎታል ፡፡ በተጨማሪም በኤሌክትሮኒክ ፊርማ በመጠቀም መፈረም እና መላክ አለባቸው ፡፡

ደረጃ 8. ኤሌክትሮኒክ ጨረታ

በጨረታው ዓይነት ላይ በመመስረት የጨረታ አሠራር ይከናወናል ፡፡ ንግዶቹ በመርህ ደረጃ ከተያዙ የተዘጋ ጨረታ፣ በአንድ የተወሰነ ጊዜ ሁሉም ጨረታዎች ይከፈታሉ ፣ አሸናፊው የተሻለውን ዋጋ ያስረከበው እሱ ነው።

ከተከናወነ ክፍት ጨረታ, በተወሰኑ የጨረታ ሁኔታዎች ቀን እና ሰአት ተሳታፊው በኤሌክትሮኒክ መድረክ ላይ ወደተመዘገበው የግል ሂሳቡ መሄድ አለበት ፡፡

በተጨማሪም በሐራጅ ውሎች መሠረት እያንዳንዱ ተሳታፊ የዋጋ ሀሳቦችን ማቅረብ ይችላል ፡፡ መሆን አለበት የጨረታ ደረጃን ከግምት ውስጥ ያስገቡ, ይህም በሐራጅ ሁኔታዎች ውስጥ ተገልጧል. ብዙውን ጊዜ እሱ ነው ከ 0.5 እስከ 5 በመቶ ከሚሸጠው ንብረት የመጀመሪያ ዋጋ ፡፡

አስፈላጊ! በጨረታው ሂደት ተሳታፊዎች የሚያዩት የአመልካቹን ቁጥር እና ያቀረበውን ዋጋ ብቻ ነው ፡፡

በዚህ ጊዜ የትኛው ቁጥር ለማን እንደሆነ ግልፅ አይደለም ፣ ማለትም ውጤቶቹ ከመታወቃቸው በፊት የአያት ስም ፣ ስም ፣ የአባት ስም ወይም የኩባንያ ስም አይታወቅም ፡፡ ይህ ጨረታ ይፈቅዳል በተቻለ መጠን ሐቀኛ እና ክፍት.

ከጨረታው ደረጃ በተጨማሪ የጨረታው ውሎች ተወስነዋል የጊዜ ክፍለ ጊዜያቀረቡትን ሀሳብ ማቅረብ ይችላሉ ፡፡ ከመጨረሻው ጊዜ ጀምሮ ከተጠቀሰው ጊዜ በላይ ካለፈ ፣ ጨረታው ያበቃል.

በዚህ ጊዜ ፣ ​​ከፈለጉ ፣ በመጨረሻው የዋጋ አቅርቦት ደረጃ ደረጃ ማግኘት ይችላሉ። ከዚያ አሸናፊው በሆነ ምክንያት የጨረታውን እቃ ለመግዛት ፈቃደኛ ካልሆነ በመጨረሻው ዋጋ ለራሱ ማግኘት ይቻላል።

ደረጃ 9. የግብይት ውጤቶች

ጨረታው ሲያልቅ የጨረታ ውጤቱን መጠበቅ ይቀራል ፡፡ በመጀመሪያ ፣ የሙያዎቹ አደራጅ እንዴት እንደሄዱ መረጃ የያዘ ፕሮቶኮል ይሠራል ፡፡ ይህ ጨረታው ከተጠናቀቀ በኋላ በግማሽ ሰዓት ውስጥ ይከናወናል ፡፡

በተጨማሪ ወቅት 3 (ሶስት) የስራ ቀናት የማጠቃለያ ፕሮቶኮል ተዘጋጅቷል ፡፡ ስለ ጨረታው አሸናፊ ማን እንደሆነ መረጃ ይ containsል ፡፡

ደረጃ 10. የጨረታው መጨረሻ

የጨረታው አሸናፊ ላልሆኑ ተሳታፊዎች በቀላሉ ተጠናቀዋል ፡፡ ተቀማጩ እስኪመለስ ድረስ መጠበቅ በቂ ነው ፡፡ ይህ በጥቂት ቀናት ውስጥ የማይከሰት ከሆነ አዘጋጁን ማነጋገር እና የመመለሻ ውሎቹን እና ሰዓቱን ግልጽ ማድረግ ይችላሉ ፡፡

የጨረታው አሸናፊዎች የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ያስፈልጋል... ለዚሁ ዓላማ የጨረታው አደራጅ አንድ የተወሰነ ቅጽ በጣቢያው በኩል ይልካል ፡፡ በኤሌክትሮኒክ ቁልፍ በመጠቀም በመፈረም በመጀመሪያ በግል መለያዎ በኩል ተሞልቶ ወደ ጣቢያው መመለስ አለበት ፣ ከዚያ የጨረታው አሸናፊ የተፈረመውን ውል ለጨረታው አደራጅ ይመልሳል። ደግሞም ይከተላል ኦሪጅናል ሰነድ ይላኩ በ 2 (ሁለት) ቅጂዎች በፖስታ.

የጨረታው አሸናፊ በሆነ ምክንያት የጨረታውን እቃ ስለመግዛት ሀሳቡን ከቀየረ ውሉን አይፈርምም ፡፡ በተፈጥሮ ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ ተቀማጭ ገንዘብ ተመላሽ የማይደረግ.

ደረጃ 11. ሙሉ ክፍያ እና ወደ ሕግ መግባት

ኮንትራቱ ሲፈርም አሸናፊው ያስፈልገዋል ቀሪውን ክፍያ ይክፈሉ ለግዢው ነገር ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ብዙውን ጊዜ የሚያስፈልጉት ነገሮች ስለሆኑ በተቻለ መጠን ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት የተቀማጭ ገንዘብ ማስተላለፍ እና የውሉ ክፍያ ይለያል.

ሁሉም ሁኔታዎች በፍፁም ሲሟሉ የጨረታው አሸናፊ የንብረቱ ሙሉ ባለቤት ይሆናል ፡፡ ከዚያ ግዢውን በራሱ ምርጫ መጣል ይችላል።

---

ስለሆነም በጨረታው ውስጥ መሳተፍ የአሰራር ሂደቱን አንዳንድ ደረጃዎች ማለፍን ያካትታል ፡፡ መመሪያዎችን በጥብቅ ከተከተሉ እና እንዲሁም ሁሉንም ምክሮች ከግምት ውስጥ ካስገቡ በዚህ ሂደት ውስጥ ምንም ችግሮች ሊኖሩ አይገባም ፡፡

በማንኛውም ሁኔታ አስፈላጊ ከሆነ የኤሌክትሮኒክ መድረክን የድጋፍ አገልግሎት ማነጋገር ይችላሉ ፡፡ ጓደኞች እና የምታውቃቸውን ጨምሮ የበለጠ ልምድ ያላቸው እና ብቃት ያላቸው ሰዎችም ሊረዱ ይችላሉ።

8. የክስረት ጨረታዎች ጊዜ 📆

የክስረት ጨረታ አሠራር በሩሲያ ፌደሬሽን የሕግ አውጭነት በጥብቅ የተደነገገ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ፣ ​​የእያንዳንዱን ደረጃ ለማለፍ የተመደበው ጊዜ በተለይ ተመስርቷል ፡፡

የዋስትናዎች ለሽያጭ የታቀዱ ከሆነ ተጓዳኝ ትዕዛዝ መቅረብ አለበት ብዙ ጊዜ በ 2 (ሁለት) ወሮች ውስጥ። የዚህ ጊዜ ቆጠራ የሚጀምረው የዋስ መብቱ ተጓዳኝ ውሳኔ ከወሰነበት ቀን ጀምሮ ነው ፡፡

በእነዚያ ሁኔታዎች ንብረት ለጨረታ ሲቀርብ ይህ ነው የማይንቀሳቀስ (ኢንተርፕራይዞችን ጨምሮ) ፣ ከመፍትሔው በተጨማሪ ፣ እንዲሁም የእንደዚህ ያሉ ንብረቶችን የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት ፣ በመሬቱ መሬት ባለቤትነት ላይ መረጃን የሚያካትቱ ሰነዶች መቅረብ አለባቸው ፡፡

አስፈላጊ ሰነዶች-

• የሪል እስቴትን መያዙን የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• የሪል እስቴትን ባለቤትነት የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት;
• የንብረቱ ዋና ዋና ባህሪያትን የያዙ ሰነዶች.

በግንባታ ላይ ያለ ንብረት ለሽያጭ ከተላለፈ ፣ የሚከተሉትን ሰነዶች በተጨማሪ ማስገባት ያስፈልግዎታል:

• ለመገንባት አንድ መሬት በመመደብ ላይ የሰነዱ ቅጅ;
• በመንግሥት ባለሥልጣናት የተሰጠ የግንባታ ፈቃድ ፡፡

በተጨማሪም ፣ የሚሸጠው ንብረት ክምችት ግዴታ ነው። ስለሱ መረጃ በዝርዝሩ ውስጥ መግባት አለበት የተዋሃደ የፌዴራል ምዝገባ፣ የክስረት መረጃዎችን መዝግቦ ይይዛል።

ከዚያ ቅጽበት ጀምሮ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ አበዳሪው ወይም ሌላ ባለሥልጣን ፈሳሹን ይፈልግ ይሆናል የባለዕዳውን ንብረት ይገመግማል። ዕዳው ከንብረቱ ዋጋ ከፍ ባለበት ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ መስፈርት ሕጋዊ ነው ፡፡ ከ 2% በላይ... ይህ ግምገማ 2 (ሁለት) ወራትን ይወስዳል ፡፡ ይህ ጊዜ ሂሳቡ ተበዳሪው ተገቢውን ጥያቄ ከአበዳሪዎች ከተቀበለበት ጊዜ አንስቶ ይሰላል ፡፡

ይህንን ግምገማ ለሚያካሂድ ልዩ ባለሙያተኛ አገልግሎት የሚከናወነው በተበዳሪው ንብረት ሽያጭ ምክንያት ከሚቀበሉት ገንዘብ ነው ፡፡

በተጨማሪ ፣ በሁለት ወራቶች ውስጥ የጨረታው አደራጅ መተላለፍ አለበት የዕዳ ዝርዝር, በጨረታ የሚሸጥ

ከዚያ በኋላ ስለ መጪው የክስረት ሀብቶች ሽያጭ መረጃ መለጠፍ አለበት ኦፊሴላዊ የህትመት ሚዲያበየጊዜው የሚታተሙ ፡፡ ከዚህ ቅጽበት ጀምሮ የማመልከቻዎች ተቀባይነት ይጀምራል ፣ ከዚያ በኋላ ጨረታ ይደረጋል ፡፡

---

ስለሆነም ፍ / ቤቱ ንብረቱን ለመሸጥ ከወሰነበት ጊዜ ጀምሮ እስከ ጨረታ ቀን ድረስ ብዙ ጊዜ ያልፋል ፡፡ በተጨማሪም የእያንዳንዱ ደረጃ ቆይታ በሕግ የተስተካከለ ነው ፡፡

በኪሳራ ጨረታዎች ላይ ሪል እስቴትን የመግዛት ዋና ደረጃዎች

9. በኪሳራ ጨረታ ላይ ንብረትን እንዴት መግዛት እንደሚቻል - በሐራጅ የመግዛት ሂደት 🏠

የተለያዩ የዕዳዎች ንብረት ለጨረታ ቀርበዋል ፡፡ ሪል እስቴት ከፍተኛ ፍላጎት አለው ፡፡ ዓይነቱ ምንም ይሁን ምን አንድ ሰው መለየት ይችላል 5 ደረጃዎችያንን በዚህ መንገድ ንብረት ለመግዛት በወሰነ ሁሉ ይተላለፋል።

ደረጃ 1. የግዢ ንብረት ምርጫ

ጨረታ ከመጀመርዎ በፊት የትኛው ንብረት እንደሚገዛ መወሰን አለብዎ ፡፡ ብዙ አማራጮች ሊኖሩ ይችላሉ ፣ ለምሳሌ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ፡፡ እዚህ ሁሉም ነገር በአብዛኛው በገዢው አቅም ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡

በዚህ ደረጃ እርስዎ ያገኙት ንብረት ለምን ጥቅም ላይ እንደሚውል መወሰን አለብዎት ፡፡

በርካታ መንገዶች አሉ

• ለራስዎ መኖሪያ ቤት;
• ለንግድ ሥራ;
• ለመከራየት;
• ለቀጣይ ሽያጭ

ደረጃ 2. አካባቢን መምረጥ

በዚህ ሁኔታ ሪል እስቴት በየትኛው ክልል እንደሚገዛ መወሰን አስፈላጊ ነው ፡፡ ሁሉም ነገር በምን ላይ የተመሠረተ ነው ከግዢው ዓላማእና ከገዢው ቦታ.

እንደገና ለመሸጥ የሚያስችል ንብረት ለእሱ ጠንካራ ፍላጎት ባለበት ቦታ መግዛቱ ተገቢ ነው። በትላልቅ ከተሞች ውስጥ ለኪራይ የሚሆን ንብረት መግዛት የበለጠ ትርፋማ ነው ፡፡

ደረጃ 3. ከፍተኛው የአባሪ መጠን

በጨረታው ላይ መሳተፍ ከመጀመርዎ በፊት ከፍተኛው የግዢ መጠን ምን ያህል ሊወጣ እንደሚችል መወሰን አለብዎት ፡፡

በዚህ ሁኔታ ውስጥ ፍትሃዊነትን ብቻ ሳይሆን የተዋሱ ገንዘቦችንም መጠቀም ይችላሉ ፡፡

ደረጃ 4. የተመረጠው ንብረት ትንተና

ለግዢ የሚሆን ንብረት ከመረጡ በኋላ በጥንቃቄ መተንተን ያስፈልግዎታል ፡፡

ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ያድርጉ-

• የጥናት ፎቶዎች, ሰነዶች, ባህሪዎች;
• እስሮች እና እገዳዎች አለመኖራቸውን ያረጋግጡ;
• ከተቻለ እቃውን ይመርምሩ ፡፡

እንዲሁም ለማግኘት የታቀደውን ንብረት ዋጋ መተንተን አስፈላጊ ነው ፡፡ ለእሱ ከፍተኛው ዋጋ ምን ያህል ሊከፈል እንደሚችል ለመረዳት አንድ ተመሳሳይ ንብረት በገበያው ላይ ምን ያህል እንደሚያስወጣ ለማብራራት ተገቢ ነው።

ደረጃ 5. የንብረቱን ማግኘት

የንብረቱ ፍለጋ እና ትንታኔ ሲጠናቀቅ ከጨረታ ጋር የመጡ ሰነዶችን ማጥናት ይችላሉ ፡፡ ከዚያ በኋላ ማመልከቻን እንዲሁም በጨረታው ውል መሠረት የሚያስፈልጉ የሰነዶች ፓኬጅ ማዘጋጀት ይችላሉ ፡፡

ቀጣዩ ጨረታው ራሱ ይመጣል ፡፡እንደ አሸናፊነቱ እውቅና ካገኙ ለንብረቱ ሽያጭ እና ግዥ ውል እንዲሁ ይፈርማል የባለቤትነት መብቶች እንደገና ምዝገባ በእሱ ላይ. ከዚህ ጊዜ ጀምሮ ገዥው በራሱ ፍላጎት ንብረቱን ማስወገድ ይችላል።

---

ስለሆነም ሁሉም ሰው በሐራጅ ላይ ንብረትን መግዛት ይችላል። ይህንን ለማድረግ አምስት ቀላል ደረጃዎችን ማለፍ በቂ ነው ፡፡

በኪሳራ ጨረታዎች ላይ የሚገኘው ገቢ ምንድን ነው 💎

በኪሳራ የታወጁ ሰዎች ንብረት የሚሸጥባቸው ጨረታዎች ገንዘብ የማግኘት ልዩ እና በጣም አስደሳች መንገድ ነው ፡፡

ነገር ግን በሐራጅ ላይ ማንኛውንም ንብረት መግዛቱ ከባድ የሕግ ሂደት መሆኑን ማስታወሱ ተገቢ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ እጅግ በጣም ብዙ ጥቃቅን እና ልዩነቶችን ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡

በጨረታ ሂደት ውስጥ ያሉ ግዥዎች ከባህላዊ የንብረት ግዥዎች በእጅጉ የተለዩ ናቸው ፡፡

የክስረት ጨረታ በዚህ መንገድ ገንዘብ ለማግኘት የወሰነ ሰው በርካታ ባሕርያቶች ካሉት ትርፋማ ንግድ ሊሆን ይችላል ፡፡

ዋናዎቹ-

• ስለ ቀጣይ የኪሳራ ሂደቶች መረጃን ያለማቋረጥ የመቆጣጠር ችሎታ ፣ እንዲሁም ስለ ንብረት ሽያጭ ማስታወቂያ;
• እውቀት, እንዲሁም ንብረት በማግኘት ረገድ የተወሰነ ልምድ እንዲሁም በጨረታው ላይ መሳተፍ;
• ሽያጮችን እና ግዢዎችን ለማከናወን የሚረዱ የድርጅት ክህሎቶች።

ጨረታዎች የተለየ ፣ ገለልተኛ የንግድ ዓይነት ሊሆኑ አይችሉም ፡፡ ይህ እሱን ለማስፈፀም ሁልጊዜም ከሚቻለው እውነታ ጋር ይብራራል ፡፡ ምንም እንኳን ጨረታዎች የሚካሄዱት በብዙዎች የኪሳራ ኮሚሽነሮች ቢሆንም ፣ ጨረታዎች ስልታዊ እና ገለልተኛ አይደሉም (ከባህላዊ ሽያጮች እና ግዥዎች በተቃራኒው) ፡፡

በግለሰቦች መካከል እንደ ንግድ ሥራ ዓይነት ንብረት በማግኘት በኩል ለሚቀጥለው የሽያጭ ሽያጭ በሐራጅዎች መሳተፍ... እንደነዚህ ያሉ ተግባራት ተጨባጭ ገቢ ሊያስገኙ ይችላሉ ፡፡

ይህ እጅግ በጣም ብዙ መረጃዎችን እንዲሁም የንግድ ሥራዎችን እና የሥራ ፈጠራ ችሎታን ይጠይቃል።

በኪሳራ በታወጁ ግለሰቦች ንብረት ጨረታ ስለ ሽያጩ ከተነጋገርን ፣ እንዲህ ዓይነቱ ንግድ ታየ ሰሞኑን... እስከዚያ ቅጽበት ድረስ የሕጋዊ አካላት ንብረት ብቻ ለንብረት ሽያጭ ተገዢ ሆነዋል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ፣ ​​ጨረታዎቹ ከፊል-ሕጋዊ ሥርዓት ሳይኖራቸው ማለት ይቻላል ተካሂደዋል ፡፡

ሆኖም በመንግስት አካላት ጣልቃ ገብነት እና አግባብነት ያለው ህግ በመገኘቱ ሂደት የበለጠ ስልጣኔ ሆኗል ፡፡

የክስረት ጨረታ ዛሬ በይፋ እየታየ ነው ፡፡ አሁን የጨረታ አሠራር የበለጠ ትርፋማ ሆኗል ፣ እና ለሁለቱም ወገኖች – አበዳሪዎች እና ተበዳሪዎች... በዚህ ምክንያት ማንኛውም ንብረት በጣም በፍጥነት እና ለገበያ ዋጋዎች በጣም ቅርብ በሆኑ ዋጋዎች ይሸጣል።

የባንክ እዳዎች እና ዕዳዎች ንብረት በኤሌክትሮኒክ ኪሳራ ጨረታ በመግዛት ጥቅሞች እና ጉዳቶች

11. በኪሳራ ጨረታ ንብረት የማግኘት ጥቅሞችና ጉዳቶች 📈📉

እንደማንኛውም ዓይነት ገቢዎች በሐራጅ ላይ ንብረትን መግዛት በርካታ ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሉት ፡፡

11.1. በሐራጅ በኩል የመግዛት ጥቅሞች

ከጥቅሞቹ መካከል የሚከተሉት ናቸው

ጥቅም 1. የሚሸጠው ንብረት ዝቅተኛ ዋጋ

ይህ የሆነበት ምክንያት ንብረቶቹን በተቻለ ፍጥነት ለመሸጥ ባለቤቶቹ ፍላጎት ነው። በዚህ ረገድ የንብረቱ ዋጋ እየቀነሰ ከገበያው በጣም ባነሰ ደረጃ የተቀመጠ ነው ፡፡

ለምሳሌ በሞርጌጅ ሪል እስቴት ሽያጭ ውስጥ ከተቀበሉት ገንዘቦች በከፊል የደንበኛውን ዕዳ ለመሸፈን የሚሄድ ሲሆን ቀሪው ለተበዳሪው ይሰጣል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ጨረታው በዋነኝነት በአበዳሪው ፍላጎት መሠረት መደረጉ በጣም ተፈጥሯዊ ነው ፡፡

ስለዚህ የሽያጩን ሂደት ለማፋጠን የሪል እስቴት ዋጋ በዝቅተኛ ደረጃ ላይ ተቀምጧል ፡፡

ብዙውን ጊዜ ፣ ​​በዚህ ሁኔታ ውስጥ ገዢው ስለ አንድ አፓርታማ ሊገዛ ይችላል ከገበያው አማካይ 35% በታች... ከዚህም በላይ ብዙውን ጊዜ የሞርጌጅ ዕቃው ለመጀመሪያ ጊዜ ሊሸጥ የማይችልባቸው ሁኔታዎች አሉ ፡፡ በዚህ ምክንያት ተደጋጋሚ ንግዶች በሚከናወኑበት ጊዜ ለእሱ ዋጋ የበለጠ ይቀነሳል።

ጥቅም 2. የግብይቱ ህጋዊነት ዋስትና

የክስረት ንብረት ለመሸጥ በጨረታ ወቅት አሰራሩ በክልሉ ሙሉ ቁጥጥር ይደረግበታል ፡፡ በመጨረሻም ፣ የሽያጩ እና የግዢው ህገወጥ ተብሎ የሚታወቅበት አደጋ ቀንሷል ፡፡

11.2. በሐራጅ በኩል የመግዛት ጉዳቶች

ማንኛውም ዓይነት ንግድ በርካታ ጉዳቶች አሉት ፡፡ የክስረት ጨረታ ከዚህ የተለየ አይደለም ፡፡

በጣም ጉልህ ከሆኑ ጉዳቶች መካከል የሚከተሉት ይገኙበታል ፡፡

ጉዳቶች 1. የሚሸጠውን ንብረት አካላዊ ሁኔታ ከመፈተሽ ጋር የተያያዙ ችግሮች

በሪል እስቴት ሽያጭ ጉዳይ ፣ በውዝፍቶች ውስጥ የፍጆታ ክፍያዎች አለመኖራቸውን ማረጋገጥ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፡፡

ጉዳት 2. ለመሸጥ ፈቃድን ከማረጋገጫ ጋር ያሉ ችግሮች

አደጋው በዚህ ምክንያት የትዳር አጋሩ ለንብረቱ ሽያጭ ፈቃዱን አይሰጥም ወይም አነስተኛ ልጆች በአፓርታማ ውስጥ ይመዘገባሉ ፡፡

---

ሊከሰቱ የሚችሉትን አደጋዎች ለመቀነስ ከባለሙያዎቹ ጋር በመተባበር በጨረታው ላይ ማንኛውንም ግብይት ማከናወን አለብዎት ፡፡ እነዚህ ተራ ጠበቆች መሆን የለባቸውም ፣ ግን በኪሳራ ጨረታ ላይ ሙያዊ ልምድ ያላቸው ፡፡

12. በርዕሱ ላይ በተደጋጋሚ የሚጠየቁ ጥያቄዎች 🔔

የክስረት ጨረታ በጣም የተወሳሰበ ሂደት ስለሆነ ሁሉም ተሳታፊዎቹ ብዙ ጥያቄዎች አሏቸው ፡፡ በዚህ አስቸጋሪ አሰራር እራስዎን እንዲያውቁ ለማድረግ ፣ በጣም በተደጋጋሚ ያጋጠሟቸውን ለመመለስ ሞክረናል።

ጥያቄ 1. ለምን እንፈልጋለን እና የኪሳራ ጨረታ ግቦች ምንድናቸው?

የክስረት ጨረታን ለመጠቀም በርካታ ዓላማዎች ሊኖሩ ይችላሉ ፡፡

በጣም የተለመዱት

• ለግል ጥቅም መግዣ;
• ትርፍ ማግኘት - መግዛቱ ርካሽ ነው ፣ መሸጥ የበለጠ ውድ ነው;
• የሥራ ፈጠራ ድርጅት - ለራሳቸው ንግድ ወይም ለቤት ኪራይ ግቢ ማግኛ;
• ሳይጨርሱ ሪል እስቴትን ይግዙ ፣ ጥገና ያድርጉ ፣ ለተጨማሪ ይሽጡ።

በተጨማሪም በኪሳራ ጨረታዎች ውስጥ መሳተፍ አንድ ሰው አዲስ ልዩ ሙያ እንዲያገኝ ያስችለዋል ፡፡ በሌላ አገላለጽ ባለሀብት የመሆን እድል አለ ፡፡

በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቬስት ለማድረግ ካሰቡ በሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት ላይ ያለውን ጽሑፍ እንዲያነቡ እንመክራለን ፡፡

ከ 2011 ዓ.ም. ንግዶች የሚከናወኑት በይነመረብን በመጠቀም የበለጠ ተደራሽ ያደርጋቸዋል ፡፡ በዚህ ምክንያት ዛሬ ማንኛውም ሰው ከቤት ሳይወጣ በሐራጅ መሳተፍ ይችላል ፡፡

ለዚህም ምስጋና ይግባውና በሐራጅዎች ላይ መሳተፍ በርካታ ጥቅሞችን ያገኛል-

• በሐራጁ ውስጥ ተሳትፎን ለማደራጀት ጊዜ ይቆጥባል ፡፡
• ወደ አንድ የተወሰነ ጂኦግራፊያዊ ክልል ምንም ማጣቀሻ የለም ፡፡
• ለተጫራቾች ለስላሳ መስፈርቶች ፡፡

ዛሬ በጨረታዎች ላይ መሳተፍ ሌላው ጥቅም ዝቅተኛ ውድድር ነው ፡፡

ጥያቄ 2. የኪሳራ ጨረታዎችን የት መፈለግ እንዳለባቸው ፣ ምን የፍለጋ ዘዴዎች አሉ?

ሁሉም ሰው ጨረታዎችን ሊያገኝባቸው የሚችሉባቸው በርካታ መንገዶች አሉ። በመጀመሪያ ፣ እሱ ነው Kommersant ጋዜጣበየሳምንቱ ቅዳሜ ይታተማል ፡፡ እያንዳንዱ እንደዚህ ዓይነት ህትመት ስለሚመጣው ጨረታ መረጃ የያዘ አባሪ ይ containsል ፡፡ ከተፈለገ ኮምመርማን በኤሌክትሮኒክ መንገድ ሊነበብ ይችላል ፡፡

ስለ ጨረታዎች መረጃ የሚያትሙ ሌሎች ጣቢያዎች አሉ

• የተባበረ የፌዴራል የክስረት መረጃ ምዝገባ;
• Interregional ኤሌክትሮኒክ መድረክ;
• Sberbank-AST;
• አልፋሎት;
• ጨረታ B2B እና ሌሎችም።

የክስረት ጨረታዎችን የት እንደሚፈልጉ - ማራኪ ​​ጨረታዎችን ያግኙ

ጥያቄ 3. በሐራጁ ለመሳተፍ ምን ያስፈልጋል?

በኤሌክትሮኒክ ንግድ ውስጥ ለመሳተፍ አንድ የተወሰነ አሰራርን ማለፍ ያስፈልግዎታል ፣ ይህም በበርካታ ደረጃዎች ሊከፈል ይችላል ፡፡

1. በመጀመሪያ የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ማግኘት ያስፈልግዎታል ፡፡ እሱ በሕግ የሚያስገድድ ሲሆን የማኅተም እና የፊርማ አናሎግ ነው። በሐራጁ ውስጥ ለመሳተፍ ወደ ጣቢያው መዳረሻ እንዲያገኙ የሚያስችልዎት የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ነው ፡፡ በማንኛውም የእውቅና ማረጋገጫ ማዕከል የዩኤስቢ ፍላሽ አንፃፊ በይለፍ ቃል መስጠት ይችላሉ ፡፡ ፊርማውን ከተቀበለ በኋላ መዳረሻ ለማቀናበር ሁሉም አስፈላጊ መመሪያዎች ተሰጥተዋል ፡፡ ቁልፍ በሚመዘገብበት ጊዜ የትኞቹን ጣቢያዎች እንደሚደርሳቸው ትኩረት መስጠቱ አስፈላጊ ነው ፡፡ ከበርካታ ጣቢያዎች ጋር ለመገናኘት የሚያስችሎትን እንደዚህ አይነት ቁልፍ ማውጣቱ ይመከራል ፡፡ ለዚህም ምስጋና ይግባቸውና እጅግ በጣም ብዙ የሆኑ ዕቃዎችን ማግኘት ይቻላል ፡፡ የኤሌክትሮኒክ ፊርማ በጥቂት ቀናት ውስጥ ስለሚወጣ አስቀድሞ ማዘዝ እንዳለበት መገንዘብ ጠቃሚ ነው ፡፡
2. ለግብይት የመጀመሪያ ደረጃ ዝግጅት በኤሌክትሮኒክ መድረክ ላይ ምዝገባ ነው ፡፡ ይህንን ለማድረግ ቅጹን ይሙሉ እና ወደ ጣቢያው ይላኩ ፡፡ የመረጃ ማረጋገጥ ሲጠናቀቅ ለሽያጭ የተለያዩ ንብረቶችን የማግኘት እድል ይሰጣል ፡፡
3. በተመሳሳይ ጊዜ በጣቢያው ከምዝገባ ጋር ፣ የንድፈ ሀሳብ መረጃ መደገፍ አለበት ፡፡ ይህንን ለማድረግ የጨረታ ሂደቱን በሚመራው ሕግ ላይ ብሩሽ ማድረግ ያስፈልግዎታል ፡፡ በተጨማሪም, ጥቅም ላይ የዋለውን ጣቢያ ደንቦችን ማጥናት አስፈላጊ ነው. ሁሉም አስፈላጊ መረጃዎች እና ሰነዶች በንግድ በር ላይ ይገኛሉ ፡፡
4. ቀጣዩ እርምጃ ለግዢ ዕቃዎች መፈለግ ነው ፡፡ ከዚያ በኋላ ስለ መጪው ጨረታ ሁሉንም መረጃዎች በጥንቃቄ ማንበብ አለብዎት ፡፡ ከተቻለ ሁሉንም ያሉትን ሰነዶች ማጥናት ያስፈልግዎታል ፣ ነገሩን አስቀድመው ይመርምሩ።
5. ሁሉም የቀደሙት እርምጃዎች ሲተላለፉ ማመልከቻ ለማስገባት መቀጠል ይችላሉ ፡፡ በሐራጁ አደራጅ መስፈርቶች መሠረት በጣም በጥንቃቄ መዘጋጀት አለበት ፡፡ ተቀማጭው በሚተላለፍበት ጊዜ ማመልከቻው ከሰነድ ጋር አብሮ መቅረብ አለበት ፡፡ ስለ መጠኑ እና የክፍያ ውሎች መረጃ በጨረታ ሰነዶች ውስጥ ተገልጧል ፡፡

በትክክል ከተከናወነ ተሳታፊው ወደ ጨረታው እንዲገባ ይደረጋል።

ጥያቄ 4. በኤሌክትሮኒክ ፊርማ (በኤሌክትሮኒክ ቁልፍ) በሐራጅ ለመሳተፍ እንዴት እና የት እንደሚሰጥ ፣ ለማግኘት ዋጋ እና አሰራር ምን ያህል ነው?

በኪሳራ ጨረታ ሂደት ውስጥ በሩሲያ ውስጥ ብዙ ኩባንያዎች ለረዥም ጊዜ የተለያዩ ንብረቶችን በንቃት እየገዙ ናቸው ፡፡ በቅርቡ እንዲህ ዓይነቱ ዕድል ለግለሰቦች ታይቷል ፡፡ ያለ ጥርጥር ፣ ከጊዜ በኋላ የጨረታዎች ተወዳጅነት የሚያድገው ብቻ ነው... በተመሳሳይ ጊዜ አብዛኛው በጨረታው ለመሳተፍ ከሚፈልጉት ውስጥ አሁንም አስፈላጊው የኤሌክትሮኒክ ፊርማ እንዴት እንደሚወጣ እያሰቡ ነው ፡፡

ኤ.ዲ.ኤስ ያስፈልጋል ፣ ያለ እሱ በቀላሉ በጨረታው ውስጥ ይሳተፉ አይሰራም... እሱን ለማስመዝገብ የእውቅና ማረጋገጫ ማዕከልን ማነጋገር ያስፈልግዎታል ፡፡ እንደነዚህ ያሉ “ቁልፎችን” የይለፍ ቃሎችን ለማመንጨት ፈቃድ የተሰጠው ልዩ ኩባንያ ነው ፡፡

በመቀጠል በበርካታ ደረጃዎች ውስጥ ማለፍ አለብዎት

1. ለ EDS ማመልከቻ ያስገቡ;
2. በአንድ የተወሰነ የምስክር ወረቀት ማዕከል (ኢ.ኤስ.) ለማቅረብ በተገለጹት ሁኔታዎች ውስጥ የተገለጹትን ሰነዶች ያቅርቡ (ለህጋዊ አካላት እነዚህ ዋና ሰነዶች ናቸው ፣ ለግለሰቦች - ብዙውን ጊዜ ፓስፖርት እና ቲን) ፣ ሁሉም በቅጂዎች ቀርበዋል ፡፡
3. ሰነዶቹ እንደተረጋገጡ የእውቅና ማረጋገጫ ባለሥልጣን ኤሌክትሮኒክ ፊርማ ያወጣል ፡፡

ኤ.ዲ.ኤስ በኤሌክትሮኒክ መሣሪያ አማካይነት CA ለአመልካቹ የሚሰጠው በልዩ ሁኔታ የተፈጠሩ ቁልፎች ናቸው ፡፡ እንዲሁም የምስክር ወረቀት ከቁልፍዎቹ ጋር በአንድ ጊዜ ይሰጣል ፡፡ በ CA ማህተም የተረጋገጠ መሆን አለበት ፡፡

የእውቅና ማረጋገጫ ማዕከልን መምረጥ፣ በመንግሥት ባለሥልጣናት ዕውቅና የተሰጠው መሆኑ መታወቅ አለበት ፡፡ ዛሬ እንደነዚህ ያሉ ኩባንያዎች በጣም ጥቂት ናቸው ፣ ስለሆነም በጣም ቅርብ የሆነውን መፈለግ ከባድ አይሆንም ፡፡

ብዙ ሰዎች ደግሞ ኤ.ዲ.ኤስ ምን ያህል እንደሚያስከፍላቸው እራሳቸውን ይጠይቃሉ ፡፡ ምንም የተወሰነ ዋጋ እንደሌለ መገንዘብ አስፈላጊ ነው ፡፡

የመጨረሻው ዋጋ በብዙ ቁጥር መመዘኛዎች ላይ የሚመረኮዝ ይሆናል

• በተረጋገጡ ሰራተኞች የኤሌክትሮኒክ ፊርማ መፈጠር;
• በኤዲኤስ ላይ መረጃን ወደ ተዛማጅ መዝገብ ውስጥ ማስገባት;
• ልዩ የቁልፍ ተሸካሚ መፍጠር;
• ለልዩ ምስጠራ ምስጠራ ፕሮግራሞች ፈቃድ መኖር;
• የምስክር ወረቀቱን ቅጅ በወረቀት ቅጽ መስጠት ፡፡

እንዲሁም አንዳንድ የምስክር ወረቀት ማዕከላት በርካታ ተጨማሪ አገልግሎቶችን ይሰጣሉ - ኮምፒተርን በልዩ ባለሙያ ማቋቋም ፣ በመረጃ ድጋፍ እና በሌሎችም ፡፡ እነዚህ ሁሉ መለኪያዎች በኤሌክትሮኒክ ፊርማ ዋጋ ላይም ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ።

ስለሆነም ፣ የኤ.ዲ.ኤስ ዋጋ ተለዋዋጭ ነው ፣ በመመዝገቢያው ክልል ላይ በመመርኮዝ የተለየ ሊሆን ይችላል ፡፡

ኤክስፐርቶች እንደ መመዘኛ ደረጃ በደረጃው የዲጂታል ፊርማውን አማካይ ዋጋ ይጠራሉ 4-5 ሺህ ሩብልስ.

ጥያቄ 5. ጨረታው እንዴት ይጠናቀቃል? አሸናፊው ዕጣውን መግዛት አይችልም?

ለእያንዳንዱ የክስረት ተከራካሪ የዚህ ሂደት በርካታ ውጤቶች ሊኖሩ ይችላሉ ፡፡

1. ጨረታው አልተሸነፈም - በዚህ ጉዳይ ላይ አደራጁ ተቀማጭውን ይመልሳል ፣ ለማጠናቀቅ ምንም ኮንትራቶች አያስፈልጉም;
2. ጨረታውን በማሸነፍ ላይ።

ውስጥ ከጨረታ አሸናፊው ጋር 5 (አምስት) ቀናት በሐራጅ ዕጣ ሆኖ የነበረው የንብረት ሽያጭ እና የግዥ ውል ተፈራረመ ፡፡ ከዚያ በኋላ ፣ ወቅት 30 (ሰላሳ) ቀናት በሐራጅ የቀረበውን ዕቃ ሙሉ ወጪውን መክፈል ይጠበቅበታል ፡፡

አሸናፊው በሆነ ምክንያት የንብረቱ ባለቤት የመሆን ሀሳቡን ከቀየረ ስምምነትን ለመደምደም እምቢ ማለት ይችላል ፡፡ በተፈጥሮ ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ የጨረታውን ነገር ዋጋ መዘርዘር አይጠበቅበትም ፡፡

ሆኖም ንብረቱን ለመግዛት እምቢ ካለ ተቀማጩ ከጨረታው አዘጋጅ ጋር እንደሚቆይ መርሳት የለብዎትም ፡፡

ስለሆነም በኪሳራ ጨረታ ሁሉም ሰው መሳተፍ ይችላል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የተወሰኑ ዕውቀቶችን እና ክህሎቶችን ማግኘት እንዲሁም የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ማውጣት ያስፈልግዎታል ፡፡

ይህ መጣጥፍ የዚህን አስቸጋሪ ሂደት አንዳንድ ውስብስብ ነገሮችን ለመረዳት እንደረዳ ተስፋ እናደርጋለን።

ለማጠቃለል ያህል በኪሳራ ጨረታ ላይ የግብይቱን ጥቃቅን ነገሮች የሚያሳይ ቪዲዮ እንዲመለከቱ እንመክራለን-

እና በ Sberbank AST ኤሌክትሮኒክ መድረክ ላይ ማመልከቻ እንዴት ማስገባት እንደሚቻል ቪዲዮ

በጨረታዎች ላይ ለመሳተፍ አይፍሩ ፣ ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ ይህ በግዢው ላይ ጉልህ በሆነ መንገድ ለመቆጠብ ይረዳል ፡፡ ከዚህም በላይ ብዙዎች በተሳካ ሁኔታ በእንደዚህ ዓይነት ጨረታዎች ላይ ገንዘብ ለረጅም ጊዜ ሲያገኙ ቆይተዋል ፡፡

የሕይወት ሀሳቦች ቡድን በሁሉም ሥራዎቻቸው ለአንባቢዎች መልካም ዕድል ይመኛል! በርዕሱ ላይ ማንኛውም አስተያየት ወይም ጥያቄ ካለዎት ከዚያ በታች ባሉት አስተያየቶች ውስጥ ይጠይቋቸው ፡፡